1. 세 번째 주택에 대한 증서 세율은 3%-5%, 일반적으로 3%입니다. 부동산 산업을 지원하기 위해 원칙적으로 2, 3 이상 주택에는 증서세 3%가 부과됩니다.
2. 개인세: 일반 거주지, 비주거용 부동산의 경우 1%.
경매 부동산의 경우 3%입니다. 해당 주택은 소유자의 유일한 주택이며 5년간 세금이 면제됩니다.
3, 이제는 실제로 구매자에게 전가되어 납부하게 됨),
증서세(국가에서 구매자가 납부하도록 규정하고 있습니다. 구매자가 구매하는 경우) 첫 번째 집이 아닌 주택의 경우 증서세 3%입니다. 부동산 면적이 144제곱미터를 초과하면 증서세도 3%입니다.
2. 집이 3채 있는 가족의 세금은 어떻게 내나요?
1. 주택 3채를 구입하려면 증서세를 전액 납부해야 하며 대출은 허용되지 않습니다. 일부 지역에서는 가족이 세 번째 주택을 구입하는 것이 허용되지 않습니다. 예를 들어, 두 번째 주택은 세금 공제를 받을 수 없으며, 사업세는 5년 미만 동안 공제될 수 없습니다.
2. 주택 구입 수는 부부와 가족 단위의 미성년 자녀를 기준으로 조사됩니다. 성인이라면 당연히 3세트이므로 증서세는 3%입니다. 새 집을 구입하고 개발업자로부터 구입하면 다른 세금이 없습니다. 중고품인 경우, 판매자가 2세트 이상 보유하고 있는 경우.
3. 새로운 국가 정책에 따라 개인이 90제곱미터 이하의 가족을 위한 유일한 주택을 구입하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. %; 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 감면됩니다.
증서세의 세율은 입니다. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 두 번째 개선된 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 2%의 인하된 세율로 부과됩니다.
4. 두 번째 개선된 가족용 주택은 이미 주택 한 채를 소유한 가족이 구입한 두 번째 가족용 주택을 말합니다. 또한, 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우에는 사업세가 전액 부과되고, 구입한 지 2년(포함)이 넘는 주택을 판매하는 경우에는 사업세가 부과됩니다. 전액 부과됩니다.
셋째, 세금 혜택
(1) 자녀가 없는 부부의 경우 면세 구역은 3명으로 계산됩니다.
(2) 미혼의 경우; 또는 이혼한 미혼인 경우 면세 면세 구역은 2인을 기준으로 계산되지만 면세 구역은 60제곱미터를 초과하지 않습니다.
(3) 미혼인 경우 면세 구역; 사망한 자녀가 있는 미혼자는 2명으로 계산됩니다.
(4) 주택이 있는 경우 철거 보상금을 받는 가구와 생계 수당을 받는 가구는 재산세가 면제됩니다.
(5) 도시 지역에 위치하지 않는 관광용 부동산의 경우 재산세를 면제하거나 절반으로 감면할 수 있습니다.