1. 분할 상환 방식
이 상환 방식은 고객에게 3~5년의 유예 기간을 제공합니다. 처음에는 한 달에 몇백 위안만 갚으면 됐다. 5년 후, 소득이 증가하고 경제 기반이 공고해짐에 따라 상환 방식은 일반 상환 방식으로 변경되며, 이는 이제 막 취업을 시작한 대학생이나 자금이 부족한 청년들에게 더 적합합니다.
2. 평균자본상환의 법칙
이 상환방법은 원금을 매월 중순에 나누어 갚음과 동시에 마지막 상환액의 잔액을 상환하는 것입니다. 날짜와 현재 상환 날짜 사이의 이자입니다. 대출자는 상환 기간이 길어짐에 따라 점차적으로 부담을 줄일 수 있으며, 이는 소득이 높고 상환 압력이 낮은 사람들에게 더 적합합니다.
3. 원리금균등상환방식
즉, 주택담보대출의 원금과 이자를 합산하여 상환기간별로 균등하게 분배하는 방식입니다. 월상환액은 정해져 있으나 월상환액에서 원금비율은 매달 증가하고, 이자비율은 매달 감소하므로 초기에 과도한 투자를 허용하지 않는 안정적인 수입과 경제적 여건을 갖춘 가계에 적합합니다. .
4. 원리금 일시상환
대출 만기일에 대출금 이자 및 원금 전액을 한꺼번에 상환하는 상환 방식을 말한다. 사업 활동이나 단기 대출에 종사하는 사람들에게 적합하며 상환 압력을 줄일 수 있습니다.
5. 재담보대출
재담보대출은 고객이 새로운 대출 은행에서 보증 회사를 찾아 원래 대출 은행에 상환한 후 새로운 대출 은행에 다시 대출을 신청할 수 있도록 돕는 것을 의미합니다. . 현재 대출 은행의 이자 비용이 너무 높다고 느낄 때 이 방법을 선택할 수 있습니다. 치열한 경쟁으로 인해 일부 은행에서는 여전히 귀하를 도와드릴 의향이 있습니다.
6. 격주 공급
격주 상환은 상환 주기를 단축하며, 전체 상환 주기 동안 상환되는 대출 이자가 월별 상환보다 훨씬 적다는 것을 의미합니다. 제때에 갚을 수 있고, 원금이 더 빨리 줄어들어 안정적인 직업과 수입을 가진 사람들에게 적합합니다.
7. 대출금 조기 상환
은행이 부과하는 이자는 주로 대출 금액이 차지하는 시간 비용을 기준으로 계산되므로 대출 기간을 단축하면 효과적으로 대출 기간을 줄일 수 있습니다. 이자비용. 그러나 조기상환이 모두 비용을 절약할 수 있는 것은 아니므로 조기상환 전 반드시 계산을 하시기 바랍니다.
8. 선불자금이체
복합대출을 신청하는 경우 선불자금대출을 최대한 활용하고 대출기간을 최대한 연장하며 최소화하도록 노력하세요. 월별 적립금 상환 금액입니다. 동시에 상업대출 기간을 최대한 단축하고, 가계가 감당할 수 있는 범위 내에서 상업대출 상환액을 월 단위로 늘리면 이자를 많이 절약할 수 있다. 관련 Q&A: 관련 Q&A: 주택 구입자를 위한 일회성 지불과 30년에 걸쳐 상환되는 대출의 차이점은 무엇입니까?
때때로 잘못된 선택으로 인해 집을 구입할 수 없게 될 수도 있습니다. 일회성 대출과 30년 대출의 차이를 과소평가하지 마세요!
졸업 후 3선 도시에서 일했다. 졸업 후 2년 만에 결혼했다. 결혼할 때 집을 사지 않고 임대주택에서 살았다.
결혼 2년차에 집을 사려고 했는데 당시 부부의 수입이 집값과 많이 달랐다.
그때 집을 사기 위해 계약금을 충분히 저축하기로 마음 먹은 아내는 대출금을 갚는 것이 너무 힘들다고 말했지만 결국 집을 사기로 합의했습니다. 집.
집 구입 후 30년 대출을 받았지만 월 상환액은 그리 부담스럽지 않은데, 집값이 월급보다 훨씬 빠른 속도로 오르고 있다. 증가합니다.
저와 함께 일하는 동료들은 집값이 너무 높아 집을 사지 못했다고 합니다.
집값이 오르면서 구매를 꺼리는 사람들이 많아지고 있는데, 결국 저축한 돈은 여전히 계약금을 갚기에 부족하다. 당시 많은 친구들과 동료들은 집값이 너무 높아 집을 사지 않았고, 돈을 좀 아끼고 싶었는데, 집값이 올라서 집에 살 수 없는 사람들이 많았다는 게 참 안타깝습니다. .
주택 대출은 국가에서 제공하는 우대 정책입니다.
30년 대출이 없으면 절대로 우대 정책을 활용해야 합니다. 집을 살 수 있으려면 지금 당장 해야 할 일을 말씀드리자면, 현재의 관점에서 볼 때 주택 가격 상승률은 월급 상승률을 훨씬 초과합니다. 돈.
여분의 돈을 사용하여 투자를 위해 몇 채의 주택을 더 구입하십시오.
자금이 충분하더라도 한 번에 모두 지불하는 것은 권장되지 않습니다. 한 집의 가격이 오르기 때문에 더 많은 주택이 있습니다. 사실 그것은 실제로 당신을 위한 투자가 아니며 두 번째 또는 세 번째 세트만이 당신을 위한 투자입니다.
첫 번째 주택은 엄격한 수요입니다. 이 경우 추가 주택은 대출 이자보다 훨씬 높은 투자입니다. , 따라서 귀하에게 있어 이 투자는 좋은 거래입니다.
요약: 집을 구입하기 위해 일시불을 사용하는 것은 권장되지 않습니다. 돈이 있든 없든 30년 대출을 선택하는 것이 좋습니다. 특히 이미 계약금을 지불할 수 있는 경우 일회성 지불을 권장하지 않습니다.친구 여러분, 집을 사야한다면 빨리하십시오. 그렇지 않으면 후회할 것입니다.