집을 사면 대출할 수 없는 것은 무엇입니까?
첫째, 집을 살 때 대출할 수 없습니다 1. 신용카드는 연속 3 회 (또는 2 년 내 6 회) 연체되었다. 월 공급이 2 ~ 3 개월 연체되었거나 아직 반납되지 않았습니다. 자동차 대출 월 공급이 2 ~ 3 개월 연체되었거나 상환되지 않았습니다. 4. 대출 금리가 인상되면 월 공급은 여전히 원래 금액으로 지급되어 연체이자를 발생시킨다. 5. 수면신용카드로 활성화 후 사용하지 않으면 연회비도 생기고 부정적인 신용기록도 생기지 않습니다. 신용 카드 당좌 대월 및 모기지 론은 제 시간에 상환되지 않습니다. 7. 제 3 자에게 보증을 제공할 때 제 3 자는 제 시간에 상환하지 않습니다. 8. 부채 및 기타 경제도 신용 기록에 영향을 미칩니다. 9. 수도비, 전기세, 가스비가 제때에 납부하지 않는다. 1. 개인 신용카드 현금화. 11. 학생 대출 체불은 아직 갚지 않았다. 12. 핸드폰 공제비는 은행 카드 공제비와 연결되어 있습니다. 휴대전화 가동 중지 후 관련 수속을 하지 않아 월세를 내지 않아 연체되지 않았다. 13. 타인에게 이용당하거나 신분증 사본으로 신용카드 체납 기록을 생성합니다. 둘째, 대출없이 집을 사는 문제를 어떻게 해결할 것인가? 당신과 개발업자는 상품주택 인수서에 서명하거나 계약금을 내거나 상품주택 매매 계약서에 서명했지만, 정책 변화로 주택 구입자들은 대출을 받을 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언) 주택 구입자는 체크아웃할 수 있습니까? 체크아웃할 수 있는지 여부는 주택 구입자의 실제 상황과 연계하여 판단해야 한다. 1. 분양주택 인수서에 서명한 후의 처리는 청약계약서에 서명했지만 분양주택 매매계약을 체결하지 않고 청약계약을 해지할 예정인 주택 구입자에게는 계약금이 회수될 수 있는지 여부가 주된 문제다. "상품주택 매매 계약 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 4 조에 따르면, "일방 당사자의 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 사람은' 계약금법' 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. " 이에 따라 주택 구입자들은 주택 융자 정책이 바뀌어 주택 구입자가 지불 의무를 이행하는 데 장애가 있다는 이유로 가입 계약 해지를 주장하고 판매자에게 계약금 반환을 요구하면 쌍방 탓이 될 수 없다. 2. 이미 분양주택 매매 계약을 체결한 처리는 이미 분양주택 매매 계약을 체결한 주택 구입자에게 체크아웃을 계획하고 있다면, 주요 문제는 연체지불의 위약 책임을 져야 하는지 여부다. "상품주택 매매 계약 사건의 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 23 조에 따르면 구매자에게 귀속될 수 없는 이유로 구매자가 계약을 해지한 경우 판매자는 구매자의 위약 책임을 추궁할 수 없다고 규정하고 있다. 모두들 여기서 끝난다. 은행에 담보대출을 신청할 때 은행은 신청자의 자질을 심사하기 때문이다. 규정된 조건을 충족하지 못하면, 이때는 당연히 대출을 받을 수 없다. 이런 가능성의 확률은 여전히 매우 크기 때문에 실제 운영에서는 반드시 판매자와 이 문제에 대해 협의하여 대출이 안 되면 어떻게 할 것인지를 확인해야 한다.
대출로 집을 살 수 없으면 어떻게 하죠? 어떻게 해야 할까요?
첫째, 대출로 집을 살 수 없으면 어떡하지? 어떻게 해야 할까요? 대출할 수 없는 주택 구입 처리 방식은 가능한 한 교환한 기관이나 은행일 수 있다. 가능한 한 완전하고 정확하며 사실적으로 제출을 수행합니다. 제때에 상환 의무를 이행하여 자신의 신용 기록을 더욱 완전하게 하다. 이 방법들은 대출 성공의 기회를 크게 높일 수 있다. 집을 사는 것은 매우 즐겁고 자극적인 일이며, 국가도 많은 이국리민의 정책을 주었다. 그런데 대출로 집을 살 수 없으면 어떡하죠? 은행을 바꾸거나 전문 보증 회사를 찾아 자신을 보호하고 대출 성공률을 높일 수 있다. 이제 이러한 방법을 설명해 보겠습니다. 매매 계약서에 서명하기 전에 먼저 마지막 집과 협상한다. 만약 은행에 대출할 돈이 없거나 대출이 느리다면 위약이 아니다. 자신의 신용에 문제가 있다면, 너는 위약 책임을 져야 한다. 현재 은행 자금이 부족하여 상업 대출이 상대적으로 느리고 적립금 대출이 매우 빠르다. 가급적 일회불하다. 개인적인 이유로 대출을 할 수 없다면 업주의 위약금을 배상하거나 중개회사를 찾아야 한다. 중개사를 통해 집을 살 수도 있고, 사전에 당신의 정보를 알지 못할 수도 있기 때문이다. 국가 정책의 원인인 경우, 차주와 배상을 협상할 수 있다. 그리고 매매계약을 체결할 때 정책이나 개인적인 이유로 대출을 할 수 없다면 계약이 자동으로 종결된다는 것을 가능한 한 명시해 주세요. 상하이의 대출 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있다. 둘째, 대출이 실패한 이유, 만약 집이 선불로 지불해도 아직 담보가 되지 않는다면, 담보가 실패한 이유에 따라 처리해야 한다. 계약의 심리에서, 일반적으로 계약의 약속을 우선적으로 고려한다. 따라서 계약에서 대출이 누가 위약 책임을 맡을 것인지를 약속하는 것이 가장 중요한 근거이다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 다음 원칙에 따라 처리한다. 1. 개발자 사유: 개발자는 판매 자격이 없는 주택을 판매합니다. 즉, 개발자가 사전 판매 허가를 받지 않았거나 사용 자격이 없는 현실을 판매하지 않습니다. 은행은 이를 심사할 때 대출을 승인하지 않습니다. 2. 주택 구입자 사유: 주택 구입자가 제공한 정보가 사실이 아니거나 주택 구입자의 신용기록이 좋지 않으면 은행은 대출을 승인하지 않을 것이며, 주택 구입자는 위약 책임을 져야 한다. 이때 주택 구입자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다, 1. 구제 대출 우선, 당신은 은행 업무원과 소통할 수 있으며, 당신의 대출이 늦어지는 이유를 이해할 수 있습니다. 구매자 자신의 신용, 흐르는 물, 부채에 문제가 생기면 선불을 올리고 대출 신청 한도를 낮추는 등의 자료가 충분히 준비되면 은행에 대출을 신청할 것을 제안한다. 2. 은행을 바꾸는 은행마다 대출 조건에 대해 서로 다른 규정과 심사가 있다. 따라서 주택 구입자가 첫 번째 은행을 신청했지만 아직 피드백을 받지 않았다면 은행을 바꿔 보는 것이 어떻겠습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 3. 보증회사를 찾습니다. 물론 일부 주택 구입자들은 자질이 좋지 않지만, 특히 이 집을 사고 싶다. 이때 그들은 담보회사 대출을 받을 수 있다. 관련된 비용이 은행 직접 대출보다 높다는 점에 유의해야 한다. 보증회사는 대출자가 수수료를 지불해야 할 뿐만 아니라 담보비 이자비 등도 지불해야 하기 때문이다. 3. 비 매매 쌍방 원인: 은행 담보 대출 연기, 대출 한도 감소 또는 처리할 수 없는 경우, 쌍방은 일반적으로 보충 계약이나 합의를 가지고 있으며, 구매자가 선택하거나 구매자가 일정 기간 내에 주택 구입금을 지불하거나 구매자가 계약을 해지할 권리가 있습니다. 기한이 지나도 주택 대금을 지불하지 않으면, 개발업자는 계약을 해지할 권리가 있다. 위에서 볼 수 있듯이, 다른 네티즌이 같은 문제를 겪을 때 가장 흔한 방법은 대출 정보의 내용을 보완하거나, 더 상세하고 정확한 정보를 제공하거나, 은행을 바꿔 다른 보증회사를 찾아 대출 승인 확률을 높이는 것이다. 집은 모든 사람에게 각광을 피하는 곳이고, 한 사람이 평생 피할 수 없는 일이기 때문에, 안에서 약간의 문제가 생기기 마련이고, 제때에 해결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) < P > 집을 빌릴 수 없습니까? < P > 법률 분석: 집을 살 수 없는 이유가 다르고 해결 방법도 다릅니다. 구체적으로 1 입니다. 적립금 대출 한도가 부족하다. 이런 상황에서 대출자는 조합대출 형식, 즉 상업대출과 적립금 대출을 받을 수 있다. 이런 대출의 이자는 순수 상업 대출보다 낮을 것이다. 소득 및 근로 조건이 은행 요구 사항을 충족하지 못합니다. 이 경우, 대출자는 자격을 갖춘 보증인을 추가하여 자신을 담보하여 은행 대출의 기회를 늘릴 수 있다. 개인 신용에는 나쁜 기록이 있습니다. 이 경우 사용자는 제때에 상환하고 좋은 신용 소비 습관을 유지해야 하며, 보통 5 년 후에 없앨 수 있다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국형법' 제 156 조는 밀수범죄자들과 공모하여 대출, 자금, 계좌, 송장, 증명서를 제공하거나 운송, 보관,
4 개의 집은 대출을 신청할 수 없습니다. < P > 주택시장이 따뜻해지면서 대출집을 사는 것이 대다수 사람들의 선택이 됐지만 모든 집이 대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 일부 주택은 대출을 신청할 수 없다. 이 글은 다음과 같은 몇 가지 대출을 신청할 수 없는 집을 총결하였다. < P > 재산권이 미비한 집 < P > 예: 이전 주택, 안치집, 공채, 기업실, 소재산권방 등 재산권이 미비한 중고주택은 대출을 신청할 수 없다.
둘째, 주택 담보 대출 규정 위반. < P > 양도, 압류, 구시가의 개조 범위 내에 있는 주택, 소재산권실 등 부동산 담보규정을 위반한 주택이 있어 은행은 대출을 할 수 없다.
3. 은행 규정 위반 주택 < P > 은행 내부의 대출주택에 대한 요구 사항 (예: 집 연령 초과, 면적 불규칙) 입니다. 보통 집연령이 2-25 년 동안 요구하는 집은 대출을 신청할 수 없다. 물론 은행 규정에 따라 다르죠. 일부 은행은 최대 주택 연령이 15 년을 넘지 않고, 좀 더 느슨한 요구는 3 년이라고 요구했다. < P > 주택면적 방면에서 면적이 5 평보다 작으면 대출을 받을 수 없다. 은행의 구체적인 규정도 보아야 한다. 어떤 은행들은 면적이 적어도 55 평방미터라고 요구하고, 어떤 은행들은 면적이 6 평방미터 이상이어야 한다. 주택 구매자가 구입한 주택 면적이 너무 작으면 대출이 불가능하다. < P > 넷째, 비협력부동산의 집 < P > 은행은 일반적으로 양질의 고가의 부동산을 선택해 협력한다. 만약 대출자가 구매한 부동산이 은행과 협력하지 않는다면, 대출 신청은 통상 은행에 의해 거절된다. < P > 는 일부 은행이 대출할 수 없는 일반 주택일 뿐이라는 점을 일깨워 준다. 집을 살 때 집이 은행 규정에 맞지 않는 것 외에도 대출자가 개인 자질 등으로 대출을 할 수 없는 경우 (예: 대출자가 신용이 좋지 않거나 상환 능력이 부족한 경우) 도 있다. 따라서 집을 잘 보는 것 외에도 대출자도 자신의 신용 기록과 은행 유수를 미리 살펴서 은행의 요구에 부합하는지 확인해야 한다.
지금 대출로 집을 사는 것은 불가능한가요? < P > 221,12 까지 대출로 집을 살 수 있습니다. 해당 대출 조건이 충족되면 은행에 주택 구입 대출을 신청할 수 있다. < P >' 개인주택대출관리법' 제 5 조에 따르면 대출자는
1. 도시상주호나 유효체류신분을 동시에 충족해야 한다. < P > 둘째, 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
셋째, 주택 구매 계약 또는 계약; < P > 4. 무주택보조금은 구매한 주택 총가격의 3% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다. 주택 보조금이 있는 경우, 개인이 약속한 3% 는 주택 구입을 위한 계약금이다. < P > 5. 대출자가 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 배상능력이 충분한 단위나 개인을 보증인으로 삼는다.
6. 대출 기관이 정하는 기타 조건.
주택 대출에 관한 기타 규정. < P >' 개인주택대출관리방법' 제 7 조 대출자는 직접 대출자에게 대출을 신청해야 한다. 대출자는 대출 신청과 요구 사항을 충족하는 서류를 받은 날로부터 3 주 이내에 대출자에게 정식으로 회답해야 한다. 심사 비준을 거친 후 대출자는' 대출 통칙' 의 관련 규정에 따라 대출자에게 주택 대출을 지급해야 한다. < P > 제 8 조 대출자가 발행한 대출 금액은 구매한 주택이 부동산 평가기관이 평가한 가치를 초과해서는 안 된다. < P > 위 내용은 유주시 정부-중국 인민은행' 개인 주택 대출 관리 방법' 을 참조한다.