먼저 약? 매도인의 가계대출금을 갚지 않았는데, 중개업자가 집돈으로 갚으라고 합니까? 위험
우선 대출금을 갚기 전에는 주택을 거래할 수 없다는 점, 즉 주택 대출금을 모두 갚아야 거래가 가능하다는 점을 분명히 해야 한다. 둘째, 이러한 문제에 대응하여 주택 구입자들은 우선 집주인의 집에 대한 담보대출의 성격이 정상적인 은행담보대출인지, 아니면 비정상적 담보대출인지를 확인해 볼 것을 제안합니다.
비정상적인 모기지일 경우, 구입 자금을 소유자의 모기지 취소를 돕기 위해 사용하지 않는 것이 좋습니다. 그렇게 하면 돈과 집에 손실이 발생할 수 있기 때문입니다.
둘째, 구두 약속의 위험성
즉, 판촉물에 나오는 광고나 영업사원의 구두 약속을 가볍게 여겨서는 안 된다. 주택 구매자는 부동산 개발업체의 홍보 자료에 나오는 광고와 판매 직원의 구두 약속을 신뢰해서는 안 됩니다. 판촉 자료에 명시된 판매원의 광고 및 구두 약속이 주택 구입에 중요한 경우 계약서에 해당 제안 및 약속을 문서화하십시오.
셋째, 약? 세대등록에 문제가 있나요? 위험
오늘 친구가 와서 송금이 완료됐냐고 물어봤고 판매자는 나중에 계좌이체하겠다고 하더군요. 그가 동의할 수 있나요? 제 생각에는 일반적으로 매매계약서에는 원래 집주인이 제한된 시간 내에 원래의 호적을 이전하기로 합의되어 있으며, 귀하는 원 집주인에게 규정에 따라 최대한 빨리 퇴거를 요청할 권리가 있다고 생각합니다. 계약. 계약서에 명시된 기한을 초과한 경우에는 금액을 회수할 수 있습니다.
원래 소유자의 호구가 이전되지 않은 경우 우선 주택 재판매에 영향을 미치며, 주택이 철거에 연루된 경우에도 영향을 미칠 수 있습니다. 마지막으로 여기에 정착한 사람이 범죄를 저지르면 경찰이 조사를 하게 된다. 거주지 때문에 불필요한 문제가 발생하게 된다. 요컨대, 잠을 자지 않으려면 가능한 한 빨리 호구를 옮기십시오.
넷째, 대략? 집 구입 비용 전액을 지불하나요? 위험
일상생활에서 주택을 거래할 때, 구매자와 판매자는 서로 친숙한 관계이기 때문에 집을 전액 구매하기로 합의하고 계약서가 아닌 주택매매계약서만 체결한다. 나는 이러한 행동이 위험하다는 점을 모든 사람에게 상기시키고 싶습니다.
정식 계약에는 쌍방의 인도 및 양도 시기 등에 대한 약정이 있을 것이기 때문에, 원래 주택 구입 계약서는 일반적으로 단순히 쌍방의 정보를 등록하는 것일 뿐, 아무런 정보도 갖고 있지 않습니다. 관련 법률의 권리와 이익을 보호합니다. 따라서 가능한 한 빨리 정식 매매계약을 체결하는 것이 좋습니다.
동사(동사의 약어) 대출 위험
요즘 신용카드가 대중화되면서 신용카드는 국민의 삶에 편리함을 가져다주지만, 특히 신용카드에는 숨겨진 위험을 가져오기도 합니다. 사람들의 주택 구입을 위한 대출에 직접적인 영향을 미칩니다. 많은 사람들은 이렇게 생각합니다. 이것은 실제로 1위안과 2위안, 아니면 심지어 1.20위안의 문제인가요? 그러나 은행은 일반적으로 이러한 유형의 신용을 나쁜 것으로 간주하여 쉽게 대출 거부로 이어질 수 있습니다.