법적 분석: 담보대출의 목적은 대출금이 상환되지 않을 때 담보대출 주택을 경매하여 은행 대출금을 상쇄하도록 하는 것입니다. 따라서 주택담보대출 계약을 체결해야 합니다.
법률 및 규정 코드”
제143조 다음 조건을 충족하는 민사 법적 행위는 유효합니다.
(1) 행위자는 해당 민사 능력을 가지고 있습니다.
(2) 의도는 사실입니다.
(3) 법률 및 행정 규정의 강제 조항을 위반하지 않으며 공공 질서 및 선량한 풍습을 위반하지 않습니다.
제469조 당사자의 형식, 구두 형식 또는 기타 형식
서면 형식은 계약서, 서신, 전보, 팩스 및 기타 형식을 의미합니다.
내용을 전자적으로 명백하게 표현하고 언제든지 참조할 수 있습니다.
2. 상대방의 이름이 서명되어야 합니다. ?
부동산 증명서에 누구의 이름이 필요합니까?
모기지 대출에 대한 대출 조건:
법적 신원이 있어야 합니다.
안정적인 경제적 수입이 있고, 대출금의 원리금 상환 능력이 있고, 신용 불량 기록이 없으며,
합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있는 경우
새로 구입한 주택을 모기지 최대 금액으로 사용하고, 적법하고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며, 해당 주택이 10년 이내이고 준비 또는 지불되어야 합니다. 계약금의 30% 이상 구입한 주택의 총 가격, 해당 주택에 대해 주택담보대출을 구입한 경우 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고 대출 잔액이 주택담보대출 주택 가치의 60% 미만이며 저당 주택이 주택 소유권 증명서를 취득했고 주택이 10년 미만이어야 합니다.
대출 은행이 승인한 유효한 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
대출 은행
3. 개인 주택 대출. 담보 계약
법적 개념의 인기가 높아짐에 따라 민사 관계를 중재하는 데 점점 더 많은 사람들이 계약 위반을 효과적으로 억제할 수 있습니다. 그럼, 다음 형식을 숙지하셨나요? 제가 작성한 개인 주택 대출 모기지 계약 샘플 1 모기지(당사자 A): 모기지 (B 당사자):
거주지: 거주지:
연락처: 법적 대리인(또는 위임 대리인)
우편번호: 전화:
계좌개설 금융기관 및 계좌번호: 우편번호:
당사자 간에 체결된 대출계약번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _의 이행을 보장하기 위해 B와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(이하 대출계약이라 함)
제1조 당사자 A는 "담보대출 재산 목록"에 나열된 부동산을 저당 잡습니다. (첨부)
제2조 부동산 담보권
1. 부동산 소재지:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. 포지션 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _포지션 번호 .
3. 토지 면적:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 토지 이용 기간:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. 토지 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 토지 양도(양도, 할당) 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 국유 토지 사용 증명서 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 건축 면적:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _9.* * *권리:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _10. .
: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
11. 주택분양 및 매매계약번호 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제3조 부동산 모기지 상황
1. 토지의 네 경계를 모기지합니다._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모기지 면적:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 저당 토지의 감정가:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 모기지 주택:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. 모기지 건물 면적:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 저당 주택의 총 감정가는 다음과 같습니다._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 총 부동산 감정가:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 토지사용권 저당 기간 동안 저당권자가 저당 토지에 건설한 주택은 양도, 임대 또는 판매할 수 없습니다.
제4조 A측 담보대출 보증금액은 (대문자)_ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이며, 대출기간은 _ _ _ _년_ _ _ _ _월_ _ _ _ __일부터
제5조 당사자 A는 법에 따라 저당 재산의 소유권을 향유합니다.
제6조 본 계약이 발효되는 날, A측은 저당 재산 소유권 증명서를 B측에 제출해야 합니다. 저당 기간 동안 B측은 저당 재산 소유권 증명서를 보관해야 합니다.
갑은 담보로 구입한 무주택을 사용하며, 대출계약 발효일부터 주택매매계약서와 담보대출등록증을 을에게 인계하여 보관하여야 한다. 주택 소유권 증명서를 취득한 후 주택 소유권 증명서는 보관을 위해 B측에 인계됩니다.
제7조 모기지 보증 범위: 대출 보증 범위: 대출 금액(대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 및 이자, 위약금 이자 포함) 및 보상금(위약금 포함) 차용자 자금, 대출 청구 및 모기지 권리 실현을 위한 수수료(변호사 비용 및 소송 비용 포함).
제8조 본 계약의 유효성은 보증대출계약과 별개입니다. 대출계약의 무효는 본 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제9조 본 계약에 따른 평가, 보험, 감정, 등록 및 보관과 관련된 모든 비용은 당사자 A가 부담합니다.
제10조 모기지 기간 동안 당사자 A는 담보를 적절하게 보관하고 온전하게 유지하며 언제든지 B측의 검사를 받아야 할 의무가 있습니다.
제11조 저당 기간 동안 A측은 저당 재산에 대한 재산 보험을 신청해야 합니다. 재산 보험의 첫 번째 수혜자는 B측입니다. 보험 서류는 B측을 대신하여 보관됩니다. 그 파티.
제12조 저당기간 동안 저당재산이 보험책임 범위 내에서 손실을 입거나 제3자의 행위로 인해 저당재산의 가치가 감소한 경우 보험배상 또는 손해배상을 하여야 한다. 보상금은 A측이 저당재산으로 사용하며, B측이 지정한 계좌에 예치하고, A측은 저당기간 동안 이를 사용할 수 없습니다.
제13조 담보 가치가 감소한 경우, A측은 30일 이내에 감소된 가치에 상당하는 보증을 B측에 제공해야 합니다.
제14조 모기지 기간 동안 A측은 B측의 서면 동의 없이 본 계약에 따른 저당 재산을 다른 방식으로 기부, 판매, 임대, 양도, 재담보 또는 처분할 수 없습니다.
제15조 저당 기간 동안 B측의 서면 동의를 얻어 A측의 저당 재산 양도 수익금을 B측에 대한 보증 채권을 미리 상환하는 데 사용해야 합니다.
제16조 대출 계약이 만료된 후 차용인이 채무를 상환하지 못하는 경우 B측은 저당 재산을 할인하거나 저당 재산을 경매 또는 판매하여 우선 지급을 받을 권리가 있습니다. 모기지 권리.
제17조 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 B측은 저당권 실현, 대출 중단 또는 원리금 회수를 위해 저당 재산을 미리 처분할 권리가 있습니다. 사전에 발행된 대출:
1. A측이 파산 또는 해산 선고를 받은 경우
2. A측이 규정된 본 계약의 6조, 10조, 11조, 12조, 13조 및 14조를 위반합니다. 의무 또는 기타 심각한 계약 위반
3. 대출 계약 이행 중에 차용인이 사망하거나 실종 선고를 받거나 민사 행위 능력을 상실하여 B 측의 대출 청구가 무효화되는 경우 대출 목적의 변경 및 이에 영향을 미칠 수 있는 기타 사항 또는 부채 상환에 대한 성실성 부족.
제18조 갑이 담보의 존재, 분쟁, 압류, 저당권 등을 은폐하여 을에게 경제적 손실을 입힌 경우에는 대출계약에 따른 대출금액을 을에게 지급해야 한다_ _ _ _ _ _%는 청산된 손해로 표시됩니다. 지체된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, A측도 부족분을 보상해야 합니다. 당사자 B는 위에서 언급한 청산 손해, 보상, 대출 원금, 이자 및 당사자 A가 모기지 보증에 대해 책임을 지지 않는 기타 비용을 직접 상쇄할 권리가 있습니다.
제19조: B측이 법에 따라 담보를 처분하여 얻은 수익은 다음 순서로 분배되어야 합니다.
1. 처분에 필요한 비용을 지불합니다. 담보;
2 . 차용인이 B 당사자에게 지불해야 하는 대출 이자를 상환합니다.
3. 대출 원금, 지불된 손해 배상금(벌금 이자 포함) 및 당사자가 지불해야 하는 보상금을 상환합니다. 차용인을 당사자 B에게
4. 기타 수수료를 지불합니다.
제20조 본 계약의 유효기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 무단으로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
제21조의 기타 합의된 사항:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___
제23조 이 계약은 "저당 재산 목록"의 모든 저당 재산이 등록된 날로부터 효력을 발생합니다.
제24조 본 계약은 원본 2부로 작성되며, 각 당사자는 사본 1부를 보유합니다. _ _ _ _ _ _ _공유하다.
A 측(인):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _B 측(인):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정대리인 또는 개인(서명):_ _ _ _ _ _법정대리인(서명):_ _ _ _ _ _ _ _
(또는 위임된 대리인)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
개인 주택담보대출 담보대출 계약서 템플릿 2 A당(은행주)
B당(프로젝트당)
B당의 발전을 지원하기 위해 프로젝트에서 A측은 B측의 건설자금 조달을 보조하며, 을측 은행에 정기예금자금을 특별히 마련하고 인민폐 예금증서를 발행하며, 예금증서를 을측의 저당권으로 사용하여 대출을 해준다. 평등, 상호 이익, 선의 및 선의의 원칙에 기초하여 두 당사자 간의 우호적인 협상을 거쳐 B 당사자가 대출을 보증하기 위해 예금 증서를 사용하는 것과 관련하여 두 당사자가 준수해야 하는 다음 운영 계약 조건에 도달했습니다.
1. 입금액: 1억 위안, 일괄 운영, 첫 번째 일괄 10,000위안.
2. 예금 기간: 3년(원금과 이자는 만기일에 회수됩니다).
셋. 예금수익자: A당..
IV. 처리방법 : A측은 B측이 정상적인 절차에 따라 은행에 대출을 신청할 수 있도록 정기예금 증서를 제공하고, 이를 B측 프로젝트 건설을 위한 자매대출 담보로 사용합니다.
동사(동사의 약어) 대출은행 : 을이 주선하는 대출은행은 1차 지점 상위 단위여야 한다(시중은행 및 신용협동조합 제외).
자동사 금전적 반환: B측이 예금증명서 액면가의 20%를 A측에 한번에 반환합니다(대리수수료는 별도로 부과됩니다).
일곱. 예금증서 질권의 위험 회피: A측이 발행한 위안화 고액 예금증서를 사용하여 B측 은행에 자금을 대출한 후 A측 자금의 안전을 보장하기 위해 B측에 돈을 빌려준 은행은 다음을 수행해야 합니다. 고액 예금 증서의 수혜자에게 서면 "은행 확약서"를 발행합니다(부록 참조).
여덟. 원리금 회수 : A측이 담보로 제공한 예금증서가 만료되기 30일 전에 B측이 주도적으로 포지션을 청산하고 예금을 상환하고 질권을 해제하며 예금증서 수익자가 예금을 인출할 수 있도록 보장해야 합니다. 정시에. B측이 대출금을 기한 내에 상환하는지 여부에 관계없이 예금수익자(A측)는 예금증서를 청구하고 대출은행이 발행한 서면 "약정서"를 가지고 예금원금과 이자를 인출하게 됩니다.
9. 운영 절차:
(1) 당사자 A와 당사자 B는 본 운영 계약의 조건을 확인하고, 당사자 B가 신청한 대출 은행은 " 서약서".
(2) B 당사자는 A 당사자에게 다음 사항을 제출합니다. 1. 본 계약을 확인하고 서명합니다. 2. B 당사자의 은행이 서명한 "은행 약정서" 3. B 당사자의 사업 허가증 사본 제안된 프로젝트는 실현 가능한 성별 보고서 및 승인 문서 등입니다. ;5.지출할인권.
(3) A 측이 수락한 후(B 측의 대출 대상 자격 및 대출 프로젝트 타당성 결정은 B 측의 대출 은행에서 검토 및 확인됨), 이를 명확히 하기 위해 B 측에 입찰 낙찰 통지가 발행됩니다. 구체적인 작업 진행 및 준비.
(4) B측은 A측이 통보한 장소와 시간에 따라 A측 관련 인력을 B측 위치로 이동시키도록 조치해야 합니다.
(5) A측 이후 인원 도착: 1. B측 기업의 관련 법률 문서(사업자 등록증, 기업 코드, 세금 등록 증명서, 대출 카드)가 완전한지 확인하십시오. 2. 프로젝트 승인 문서의 원본과 사본이 일치하는지 여부 3. 대출 은행과의 협의에 중점을 둡니다. 합의된 방법에 따라 예금 및 대출을 처리하는 데 동의하는지 확인하고 A측에서 제공한 샘플 "은행 확약서"에 따라 예금 증서의 수혜자에게 발행됩니다...
(6) 확인 후, A측은 B측이 지정한 운영은행에 특별계좌를 개설하고, B측은 1차 분납금을 지급하며, 운용자금의 5%는 이행보증금으로 A측에 지급되며, 나머지 할인은 A측의 첫 10,000위안이 특별 계좌에 들어간 후 이체됩니다.
(7) 당사자 A가 이전을 처리하는 경우: 1. 을은 일회성 할인을 모두 갑에게 지급한다(지불한 보증금을 공제한 후). 2. 갑은 을과 대출은행과 협력하여 정상적인 절차에 따라 고액예금증서를 발급하고 질권대출 절차를 진행한다. 을과 갑은 예금증명서 유효기간을 완료하고, 사전에 대출은행의 은행장실에서 총재 및 관계담당자가 서명한 예금증명서의 "은행확약서" 원본을 접수하고, 이를 건네준다. 이를 예금증명서의 수혜자에게 넘겨 보유하게 됩니다. 위의 모든 단계는 대출 은행에서 동시에 처리됩니다.
X. 사업 운영 기간 동안 B측은 A측 관련 직원의 여행 및 여행 비용을 부담하고 B측으로부터 10,000위안의 운영비를 미리 받아야 합니다.
XI. 계약 위반에 대한 책임:
(1) A 당사자의 직원이 B 당사자의 위치에 도착한 후, 대출 은행이 본 약관에 합의된 방식으로 예금 및 대출 업무를 처리하지 못하는 경우 A 당사자는 떠날 수 있습니다. 당사자 B가 지불한 수수료는 환불되지 않습니다.
(2) A측 직원이 B측 위치에 도착한 후 B측은 본 계약 조건에 따라 모든 사항을 처리할 수 있습니다. 그러나 A측은 본 계약에서 합의한 조건 이외의 조건을 제안합니다. 또는 은행 영업일 기준 3일 이내에 지불을 수락하지 않는 경우. 사업을 수행할 수 없는 경우 A측은 B측이 지불한 수수료를 전액 환불합니다.
(3) A측이 B측의 보증금을 수령한 후 B측은 제9조 항목의 규정을 준수할 수 없습니다. 본 계약의 7항에 따라 당사자 A는 스스로 예치금을 인출할 권리가 있으며 예치금은 환불되지 않습니다.
(4) A측이 보증금을 받은 후에도 본 계약 제9조(7)에 따라 문제를 처리하지 않는 경우 A측은 B측에 보증금 전액을 반환해야 합니다.
12. 불만족스러운 사항: 본 계약에 불만족스러운 사항이 있는 경우 양 당사자는 서면 보충 계약을 체결해야 하며, 이 계약은 본 계약과 함께 체결되며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
열셋. 본 계약은 4부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 2부씩 보유하고 있습니다.
이 계약은 양측이 서명하고 날인한 날부터 즉시 발효되며, 운영비 300,000위안을 지불하게 됩니다. 사업이 실행된 후에는 자동으로 만료됩니다.
A측 법정대리인의 서명(인):
B측 법정대리인의 서명(인):
일자, 연도, 월
개인 주택담보대출 계약서 샘플 3 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
약속자(당사자 A)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
거주지:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계좌 개설 금융 기관 및 계좌 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모기지(B 당사자)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
거주지:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인(또는 위임된 대리인)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대출 계약 번호의 이행을 보장하기 위해 B와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 대출계약이라 함) p >
1조 당사자 A는 "모기지 재산 목록"에 나열된 부동산을 저당 잡습니다.
제2조 부동산 담보권
1. 부동산 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. 지번:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _지번
2.p>
3. 토지 면적:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 토지 이용 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
토지 출처:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
토지 양도(양도, 할당) 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 국유 토지 사용 증명서 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 건물 면적:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
**권리:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
10. 부동산 허가 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
11. 주택분양 및 매매계약번호 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제3조 부동산 담보대출 상황
1. 토지 4개 구역을 담보로 제공:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 총 부동산 감정가:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제4조 A측 담보대출 보증금액은 (대문자)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이며, 대출기간은 _ _ _ _ _ _ _년월부터 시작된다. 일
제5조 당사자 A는 법에 따라 저당 재산을 처분할 소유권이나 권리를 보유함을 보장합니다.
제6조 본 계약이 발효되는 날, A측은 저당 재산 소유권 증명서를 B측에 제출해야 합니다. 저당 기간 동안 B측은 저당 재산 소유권 증명서를 보관해야 합니다.
A측은 구입한 무주택을 담보로 이용하며, 대출계약 발효일에 보관을 위해 매매계약서와 주택담보대출등록증을 B측에 건네준다. 주택 소유권 증명서를 취득한 후 주택 소유권 증명서는 보관을 위해 B측에 인계됩니다.
제7조 모기지 보증의 범위: 대출 금액(대문자) 위안화 및 이자, 차용인이 지불해야 하는 청산 손해 배상금(벌금 이자 포함) 및 보상금, 대출 채권 실현 비용 및 모기지 권리(포함) 변호사 비용 및 법원 비용).
제8조 본 계약의 유효성은 보증대출계약과 별개입니다. 대출계약의 무효는 본 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제9조 본 계약에 따른 평가, 보험, 감정, 등록 및 보관과 관련된 모든 비용은 당사자 A가 부담합니다.
제10조 모기지 기간 동안 당사자 A는 담보를 적절하게 보관하고 온전하게 유지하며 언제든지 B측의 검사를 받아야 할 의무가 있습니다.
제11조 당사자 A는 저당 기간 동안 저당 재산에 대한 재산 보험을 신청해야 합니다. 보험 금액은 대출금의 총 원금 및 이자를 초과할 수 없습니다. 당사자 B가 되어야 합니다. 보험 서류는 당사자 B가 보관해야 합니다.
제12조 저당 기간 동안 제3자의 행위로 인해 저당재산의 보험범위가 훼손되었거나 저당재산의 가치가 감소한 경우 보험배상 또는 손해배상을 하여야 한다. A측은 B측이 지정한 은행에 예치해야 합니다. 저당 재산의 계좌는 저당 기간 동안 A측에서 사용할 수 없습니다.
제13조 대출 계약 유효 기간 동안 A측은 어떤 이유로든 보험을 중단하거나 취소할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 B측은 자신을 대신하여 보험을 구입할 권리가 있으며 모든 비용은 부담해야 합니다. A측 부담..
제14조 담보물의 가치가 감소한 경우, A측은 30일 이내에 B측에 감소된 가치에 상당하는 보증을 제공하고 제11조에 따라 보험절차를 처리해야 한다. 이 계약의.
제15조 모기지 기간 동안 A측은 B측의 서면 동의 없이 본 계약에 따른 저당 재산을 다른 방식으로 기부, 판매, 임대, 양도, 재담보 또는 처분할 수 없습니다.
제16조 저당 기간 동안 B측의 서면 동의를 얻어 A측의 저당 재산 양도 수익금을 B측에 대한 보증 채권을 미리 상환하는 데 사용해야 합니다.
제17조 토지사용권을 저당 잡은 경우, 저당 기간 동안 A측은 B측의 서면 동의 없이 저당 토지에 기타 부속물을 건설할 수 없으며 A측과 서면으로 합의해야 합니다. 고정 구조물을 건설하려면 고정 부착물이 있는 경우 고정 부착물을 함께 저당해야 합니다. B측은 A측이 저당권을 갖고 있는 토지에 A측이 건설한 주택을 선매각하기로 합의합니다. 선판매된 주택의 면적은 건축면적 제곱미터로 제한됩니다. A측은 기록을 위해 사전 판매된 부동산 권리 목록을 B측에 제출해야 합니다. B측은 A측이 계속해서 주택을 선판매하는 것을 방지할 권리가 있습니다.
제18조 대출 계약이 만료된 후 차용인이 채무를 상환하지 못하는 경우 B측은 저당 재산을 할인하거나 경매 또는 매각 수익금을 사용하여 우선 상환을 받을 권리가 있습니다. 모기지 권리를 실현하기 위해 모기지 재산.
다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 을은 담보권 실현, 대출금 발행 중단, 대출금 원리금 회수 등을 위해 사전에 담보를 처분할 권리가 있습니다. 사전에:
1. 당사자 A가 파산 또는 해산을 선언한 경우
2. 당사자 A가 본 계약의 6조, 10조, 11조, 12조, 13조 및 14조, 규정된 의무를 위반합니다. 제15조 또는 기타 심각한 계약 위반
3. 대출 계약 이행 중에 차용인이 사망하거나 실종 선고를 받거나 민사 행위 능력을 상실하여 B측의 대출 청구가 무효화되는 경우 , 또는 차용인 대출계약 제13조 제3항에 규정된 계약위반이 발생한 경우.
제20조 갑이 담보의 존재, 분쟁, 압류, 압류, 저당권 등을 은폐하여 을에게 경제적 손실을 입힌 경우에는 대출계약에 따른 대출금액을 을에게 지급해야 한다. _ _ _ _ _%는 청산된 손해로 표시됩니다. 지체된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, A측도 부족분을 보상해야 합니다. B측은 A측 예금 계좌에 있는 자금을 사용하여 위에서 언급한 손해배상금, 보상금, A측이 모기지 보증 책임을 지지 않는 대출 원금, 이자 및 기타 비용을 직접 상쇄할 권리가 있습니다.
제21조 B측이 법에 따라 담보를 처리하여 얻은 수익금은 다음 순서로 분배됩니다.
1. 담보;
2. 차용인이 B에게 지불해야 하는 대출 이자를 상환합니다.
3. 대출 원금, 지불금(벌금 이자 포함) 및 보상금을 상환합니다.
4. 기타 수수료를 지불합니다.
제22조 본 계약의 유효 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 허가 없이 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
제23조의 기타 합의된 사항:
1. 당사자 A는 본 계약을 위반하는 이행을 자발적으로 수락합니다.
2.________________
3.________________
제24조 본 계약으로 인해 발생한 분쟁이 협상을 통해 합의에 도달할 수 없는 경우 B측 소재지 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
제25조 본 계약은 "저당 재산 목록"의 모든 저당 재산이 등록된 날로부터 효력을 발생합니다.
제26조 본 계약은 원본 2부로 작성되며, 각 당사자는 사본 1부를 보유합니다. _ _ _ _ _ _ _공유하다.
A자(관인 또는 직인)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정대리인 또는 개인(서명)_ _ _ _ _ _ _ _ _
(또는 승인된 대리인)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B측(관인)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정대리인(서명)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(또는 승인된 대리인)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
IV. 개인 재산 담보 대출 계약
1. 부동산 담보 대출은 대출 평가액의 최대 70%까지 가능합니다.
2. 주택 감정가는 기존 가치를 기준으로 합니다(기본 측정 기준은 주택의 연식, 층수, 위치만입니다. 가격은 각 평가업체에서 결정하기 때문입니다. 커뮤니티에서는 장식이 측정 기준에 포함되지 않습니다. 범위 내에서 사람들은 거의 볼 수 없습니다. 그러나 감정기관은 대출은행의 자격을 갖추어야 합니다.
3. 집의 성격은 별차이가 없습니다.
참고: 돈을 더 빌리려면 감정평가사를 직접 찾아서 집값을 제대로 평가해 달라고 하면 됩니다(일반적으로 은행이 감정평가사를 지정해 줍니다). 문제 없습니다(두렵기도 합니다). 사업 손실). 그 후 감정평가서, 부동산 증명서 등 권리 증명서, 호구부, 혼인 증명서, 신분증, 소득 증명서 등을 지참하고 은행에 직접 방문하시면 됩니다.