회사대출로 주택 구입이 가능합니다.
회사는 신용도가 좋고, 주택 구입 계약도 맺고 있으며, 영업 상태도 양호합니다.
일반대출 한도는 50%이다.
그러나 회사가 구입한 주택은 일반적으로 상업용 주택으로 간주됩니다.
외국인투자기업의 경우 국내에서만 주택구입이 허용됩니다.
회사용 주택 구입과 개인용 주택 구입의 차이점은 무엇입니까?
(1) 회사 명의로 부동산을 구매하는 경우, 해당 재산의 소유권은 단위에 귀속되며, 재산증명서에 기재된 명의도 단위가 됩니다.
양도할 경우에는 이사회의 승인을 받아야 합니다.
개인 주택은 다릅니다.
개인의 사유재산이므로 부부가 매매계약을 체결하기만 하면 보다 자유롭고 편리하게 매매할 수 있습니다.
② 증서세도 다릅니다.
주택을 구입하는 회사에 대한 증서세는 3%이며, 부동산을 구입하는 개인에 대한 증서는 지역에 따라 다릅니다.
144㎡ 초과 면적에 대한 증서는 3%, 90~144㎡ 면적에 대한 증여세는 1%, 90㎡ 미만 면적에 대한 증여세가 면제됩니다.
(3) 법인명의로 취득한 부동산의 경우, 법인세를 계산할 때 과세소득금액에서 부동산세를 공제합니다.
개인 명의로 주택을 구입한 경우, 납부한 재산세는 개인소득세 계산 시 공제되지 않습니다.