결혼 전 주택 융자금은 어떻게 계산합니까

혼전 대출로 집을 사는 것이 부부 공동재산에 속하는지 여부는 구체적인 상황에 따라 결정된다. 결혼 후 공동 상환하는 부분과 그에 상응하는 부가 가치 부분은 공동재산에 속한다는 것은 확실하다. 혼전 쌍방이 출자하여 집을 사는 사람은 두 사람의 이름으로 등록하면 부부 공동재산에 속한다. 만약 한 사람의 이름으로 등록되어 있다면 공헌에 달려 있다. 또 혼전 대출로 집을 사고, 결혼 후 상대방의 이름을 더하는 것도 부부 공동재산에 속한다. 이혼 당시의 분할은 결혼 기간, 실수 정도, 자녀 유무에 따라 달라진다. 보통 상대방에게 20 ~ 50% 의 점수를 준다.

첫째, 혼전 재산을 이해할 때 다음과 같은 측면에 주의해야 한다.

1, 혼전 재산 여부를 판단하는 관건은 혼전 재산권 취득 시간에 있다. 만약 재산권이 혼전에 취득한 것이지만, 그 부동산은 결혼 후 실제로 소유하고 있으며, 그 성질은 혼전 개인 재산에 속한다.

2. 부부 한쪽의 혼전 재산은 혼인관계의 지속으로 부부 공동재산으로 전환되지 않는다. 당사자가 달리 합의하지 않는 한;

3. 혼전 개인재산은 결혼 후 공동생활에서 당연히 손해, 소비 또는 손실을 입는다. 이혼할 때 한쪽이 부부 공동재산으로 보상을 요청한 것은 지지하지 않는다.

둘째, 다음 재산은 혼전 개인 재산에 속합니다.

1. 혼전 개인 노동 소득, 상속 또는 증여된 재산 및 기타 합법적인 수입을 포함하여 혼전 부부가 소유한 재산. 혼전 결혼을 위해 구입한 부동산도 포함됩니다.

2. 제대군인이 부대에서 가져온 의료비와 생산보조비, 결혼 후 부부가 단기간에 함께 사는 경우 제대비와 양도비

3. 이혼할 때 부부가 각각 사용하는 옷, 생활용품, 직업용품. 물론 귀중품은 예외입니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 1062 조 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부 공동재산이다. (1) 임금, 상여금, 노동보수; (b) 생산 및 운영 및 투자 이익; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다. 남편과 아내는 공동재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.