1. 이자 계산은 일반적으로 양측이 합의한 이자율을 기준으로 월 단위로 계산됩니다. 계산방법: 총 빚 x 이자율 = 월 연체이자 총액 x 이자율 x 개월 수 = 총 이자 금액. 빚 총액, 이자 총액 = 갚아야 할 총액. 2. 이자율에 관한 합의 : 이자율에 관한 합의는 쌍방이 동등하게 협의하여 이루어져야 하며, 쌍방이 서면합의서에 서명하기로 합의합니다(완전한 합의는 필요하지 않으며, 서면근거만 있으면 됩니다). 법률에는 이자율에 대한 최소 한도가 없지만, 최대 한도는 있어 동일 기간 동안 은행 대출 이자율의 4배를 초과할 수 없습니다. 동일 기간 동안 대출 이자율의 0~4배 사이의 이자율이 합법적이며 법으로 보호됩니다. 법적 근거: "중화인민공화국 민법 총원칙" 제 793조에 따르면 건설공사 건설계약이 무효인데도 건설공사가 인수검사에 합격한 경우 수급인은 할인된 가격으로 배상받을 수 있다. 프로젝트 가격에 관한 계약서에 규정된 대로. 건설 프로젝트 건설 계약이 무효이고 건설 프로젝트가 검사 승인을 통과하지 못한 경우 다음 상황을 처리해야 합니다. (1) 수리된 건설 프로젝트가 검사 승인을 통과한 경우 개발업체는 도급업자에게 요구할 수 있습니다. (2) 수리된 건설사업은 검사를 거쳐 승인되어야 하며, 불이행인 경우 계약자는 계약에서 정한 바에 따라 해당 사업가격의 할인을 요구할 권리가 없다. 건설공사의 품질이 표준에 미치지 못하여 손실을 초래하고 시공자에게 과실이 있는 경우 마땅히 상응하는 책임을 져야 한다.
은행 프로젝트 대출 이자율
은행 2023-01-07 25개 읽기
1. 중국 인민은행: 단기 대출 이자율 6개월 이내는 5.6%, 6개월~1년은 6%입니다. 1~3년 중장기 대출은 6.15%, 3~5년은 6.4%, 5년 이상은 6.55%
2. 6개월~1년 단기대출 금리는 5.58%다. 중장기 대출의 연간 이자율은 1~3년은 5.76%, 3~5년은 5.85%입니다.
3. 정기대출은 6개월 이내는 5.6%, 6개월~1년은 5.6%다. 1~3년 중장기 대출 6%, 3~5년 6%, 5년 이상 6.15%
4. 중국 은행: 단기 대출 5.655% 반년 이내 정기대출, 반년~1년 이내 5.655% . 1~3년 중장기 대출은 6.175%, 3~5년은 6.175%, 5년 이상은 6.37%;
5. 중국 건설은행의 단기 대출. 6개월~1년은 5.1%이다. 중장기 대출은 1~3년 5.5%, 3~5년 5.5%, 5년 초과 5.65%입니다.
6. 중국 초상은행: 단기 대출 4.6% 반년 이내 장기대출, 반년~1년 이내 대출은 4.6%다. 중장기 대출 금리는 1~3년은 5.0%, 3~5년은 5%, 5년 이상은 5.15%다.
대출금리는 얼마인가요?
은행 대출 이자율은 얼마인가요?
현재 은행 대출 금리는 중국인민은행이 규정하는 대출 기준 금리 변동에 따라 결정됩니다. 은행과 상품마다 금리가 다릅니다.
현재 우리 은행의 대출 금리는 다음과 같습니다. 6개월 이내(6개월 포함) 대출의 경우 4.85%
6개월~1년 대출의 경우 4.85%( 1년 포함)
1~3년(포함) 대출은 5.25%
3~5년(포함) 대출은 5.25%
대출 5년 이상 장기이자는 5.40%이다. 제5조가 공포된 후, 지점에서는 부동산 관리 목표와 지방 인민 정부의 정책 요구 사항에 따라 주택 가격이 너무 빨리 상승한 도시의 계약금 비율과 2차 주택 대출 이자율을 추가로 인상할 수 있습니다. 현재 각 지역에서는 관련 시행 세부 사항을 연구하고 공식화하고 있으며, 이를 완료하고 중국인민은행 본점에 제출하여 승인을 받은 후 시행할 예정입니다. 이전 시장 기대에 맞춰 주택 가격이 너무 빨리 오른 일부 도시에서는 두 번째 주택 모기지 계약금을 70%까지 인상하고 이자율을 1.3배까지 인상할 수도 있습니다.
관련 국가 규정에 따라:
1. 모든 지역에서는 개인 주택 대출 발행을 계속 추적 및 모니터링하고 첫 주택 대출 이자율과 계약금 비율에 세심한 주의를 기울입니다. , 비지역주민을 위한 주택대출 정책 시행 등을 들 수 있다.
2. 금융기관은 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행하고, 금리구조를 최적화하며, 처음으로 자영업을 위해 일반 상업용 주택을 구매하는 가구의 대출 수요를 충족시키기 위해 합리적인 가격을 설정해야 합니다. 업계 관계자는 첫 주택 구매자에 대한 신용 정책이 여전히 계약금의 30%와 최소 15%의 우대 금리를 기반으로 바뀔 가능성은 낮다고 말했다. 주택 구매자는 신용 정책 조정에 대해 너무 걱정할 필요가 없습니다.
3. 중소 규모의 일반 상업용 주택 프로젝트와 정부 토지 보유 기관의 합리적인 신용 요구를 지원하고 효과적인 시장 공급 증가를 촉진합니다.
4. 앞으로도 은행 금융기관이 위험 예방을 기반으로 정부 토지보전기관 및 부동산 개발업체의 합리적인 여신 수요를 지속적으로 지원하고 지급하도록 안내하는 창구 지침을 강화해야 합니다. 부동산 회사의 자본 상태와 그것이 미치는 영향에 대한 관심 대출 품질의 영향은 부동산 금융 구조의 변화와 외국 자본 유입 추세를 통해 계속 추적될 것입니다.
5. 저렴한 주택 프로젝트에 대한 금융 서비스 수준을 개선하고, 은행 금융 기관이 적격 저렴한 주택 프로젝트에 신속하게 대출을 제공하고, 관리 강화 및 위험 예방을 기반으로 적격 프로젝트를 지원하도록 촉구해야 합니다. 기업은 특히 저렴한 주택 프로젝트 건설을 위해 은행 간 채권 시장에서 중기 채권과 같은 채권 금융 수단을 발행합니다.
공사 기간 중 대출 이자는 어떻게 계산하나요?
계산을 단순화하기 위해 일반적으로 대출금은 매년 중간에 지급되는 것으로 가정합니다(지급되기 전에는 이자가 발생하지 않습니다). 대출 첫 해는 반기 단위로 계산하고, 나머지 연도는 1년 단위로 계산합니다. 계산식은 다음과 같습니다. 연간 이자 계산 = (연초 누적 차입 금액/2) 첫 번째 해 말의 연간 이자율: 300/26% = 두 번째 해 말의 90,000위안: (309400/2) 6% = 3년차 말 305,400위안: (30940030.54500/2)6% = 59.37.
프로젝트 모기지론 이자율
결정할 수 없습니다. 건설 장비 모기지 대출의 이자율은 모기지 대상인 특정 장비에 따라 다릅니다. 예를 들어, 엔지니어링 장비 굴착기에 대한 주택담보대출 금리는 연 7.2% 정도이고, 월 금리는 약 0.6%이다. 월 이자율은 10,000위안당 60위안에 불과하며 일부 생산 장비 모기지 대출의 연간 이자율은 6%-18%입니다. 장비의 종류에 따라 모기지 가치가 다르며, 이자율은 보증 위험의 크기에 따라 결정됩니다. 엔지니어링 장비 담보대출은 일반적으로 장비 예상 가격의 60% 정도이며, 상환 방법은 대부분 원리금과 동일합니다. 대출은 최대 3년까지 가능하며, 담보대출 기간도 장비 종류에 따라 다릅니다. 현장 건설 프로젝트에 사용되는 장비와 같이 감가상각이 빠르고 빨리 마모되는 장비의 경우 모기지 기간은 일반적으로 2년이며, 모기지 기간 동안 장비를 계속 사용할 수 있습니다. 따라서 감가상각과 마모가 계속되고, 장비의 가치가 하락하며, 보호 수준이 낮아지고 그에 따라 대손 위험도 높아집니다. 따라서 은행이나 대출 기관은 일반적으로 대출 기간 연장을 꺼립니다.