1. 선불로 납부한 후 대출 승인 시간을 연기하는 것은 가능하지만 은행 계정 관리자 및 개발자와 미리 소통해야 합니다.
2. 또 분양주택 구입 시 체결한 구매계약에도 대출에 대한 규정이 있다. 바이어는 관련 조항을 자세히 읽는 것이 가장 좋다.
3. 금리 인하를 고려하든 다른 원인을 고려하든 2 개월 이내에 승인 연기 가능 또한 본 은행은 중국 인민은행의 최신 대출 기준 금리를 참고해 매 회계년도마다 6 월 5438+1 월 1 일에 고객의 해당 대출 금리를 갱신할 예정이다.
계약금 후 1 년 대출 연기 가능한가요? < P > 아니요, 계약금 지불 후 늦어도 반달 이내에 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행에 담보대출을 신청하는 데는 시간이 오래 걸린다. 신청부터 승인, 주택대금까지 한 달 정도 걸립니다. 구체적인 시간도 신청할 때 은행 직원에게 문의할 수 있다. < P > 만약 당신이 바로 대출을 받을 수 없는 특별한 이유가 있다면, 당신이 대출을 할 수 없는 이유는 누구입니까? 계약서에 무엇이 규정되어 있습니까? 만약 대출이 스스로 처리된다면, 할 수 없는 이유는 당신이기 때문입니다. 그러면 개발업자는 책임이 없고, 당신에게 모든 주택 대금을 지불할 것을 요구할 수 밖에 없습니다. (존 F. 케네디, 돈명언) 만약 개발자가 계약에서 그들이 대출을 할 것이라고 약속하면, 책임은 개발자에게 있다. 너는 위약 책임을 질 필요가 없다. 개발자의 책임이라면 개발자와 협상하는 것이 좋습니다. 협상이 실패하면 변호사와 상담하고 법적 수단을 이용하세요. < P > 개인신용문제로 대출을 받을 수 없는 경우 체크아웃을 신청하고 개발자와 협상할 수 있다. 체크아웃은 계약 해지와 관련되어 있으며, 징신 문제도 계약 이행의 큰 요인이다. 신용 정보의 부족은 구매자가 계약을 이행할 수 있는 능력에 큰 영향을 미치며 계약 목적의 허사로 이어질 수 있습니다. 계약을 계속 이행하면 구매자에게 큰 부담이 될 수 있으며, 이는 불공평할 수 있으므로 계약 해지와 체크아웃을 요구하는 이유가 될 수 있습니다. 구매자의 개인적인 이유는 계약 약속에 따라 위약금을 지불해야 하기 때문이다. 일반적으로 위약금의 액수는 득실한 것으로, 문제는 다른 방법으로 해결할 수 있다. < P > 이미 계약금을 납부한 경우, 신용문제로 인해 개발자는 계약을 해지하고 계약금을 몰수할 권리가 있다. 그런 다음 신용문제가 있는 은행에서 방법을 강구하여 은행에 신용증명서를 발급하고, 악의가 없다는 것을 증명하거나, 불량신용기록을 없애고, 은행에서 대출을 받을 수 있는 방법을 강구해야 한다. 그러면 문제가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 신용명언) < P > 만약 은행이 증명서를 발급하지 않고 기록을 지우지 않는다면, 너는 이렇게 할 수 있다. 먼저 대출자를 교체하고, 신용이 좋은 다른 사람의 이름으로 돈을 빌린 다음, 집을 증여하여 공증하고, 당신의 명의로 재산권을 공증합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 둘째, 부모나 다른 친척의 집과 같은 담보물을 담보로 제공합니다. 이렇게 하면 집을 사는 데 성공할 수 있다. < P > 만약 위의 방법이 모두 실패하면 개발자의 도움을 구하고, 그들과 상의하고, 이 스위트룸을 다른 사람에게 전매하거나 보증금을 환불해야 하는데, 개발자들은 주로 판매를 목적으로 한다. 집이 가능한 한 빨리 팔릴 수 있다면, 너를 난처하게 하지 않을 것이다.
늦어도 계약금을 지불하면 대출이 얼마나 지연될 수 있습니까?
계약금 납부 후 늦어도 반달 이내에 대출 신청. 일반적으로 은행에 담보대출을 신청하는 데는 시간이 오래 걸린다. 신청부터 승인, 주택대금까지 한 달 정도 걸립니다. 구체적인 시간도 신청할 때 은행 직원에게 문의할 수 있다.
1. 담보대출 처리 과정은 어떻게 되나요?
1, 부동산 선택
2. 개발업자가 지은 부동산에 은행 지원이 있는지 확인하여 담보대출이 순조롭게 이루어지도록 합니다.
3. 모기지 신청;
4. 주택 구입 계약서에 서명하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한 것으로 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
5. 주택 구입자는 개발자 또는 대리인과 분양주택 예매, 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리 의무를 명확히 하다.
7. 모기지 등록 및 보험 처리. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
8. 특별 상환 계좌 개설
9. 관련 수속을 처리한 후, 개발업자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 대출을 한 번에 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼는다.
1. 차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.
법적 근거: "개인 대출 관리를위한 임시 조치". < P > 제 1 조는 은행업 금융기관의 개인대출 업무를 규범화하고, 개인대출 업무의 신중한 관리를 강화하고, 개인대출 업무의 건강한 발전을 촉진하고,' 중화인민공화국 은행업감독관리법',' 중화인민공화국 상업은행법' 등 법률법규에 따라 이 방법을 제정한다. < P > 제 2 조 중화인민공화국과 중국은행업감독관리위원회의 비준을 거쳐 중국 내에 설립된 은행업 금융기관 (이하 대출자) 이 개인대출업무에 종사하는 것은 본 방법을 준수해야 한다. < P > 제 3 조 본법에서 말하는 개인대출이란 대출자가 자격을 갖춘 자연인에게 발급한 개인소비, 생산, 경영을 위한 본외화 대출을 말한다. < P > 제 4 조 개인 대출은 법 준수, 신중한 경영, 평등 자발적, 공평성의 원칙을 따라야 한다. < P > 제 5 조 대출자는 효과적인 개인 대출 전 과정 관리 메커니즘을 확립하고, 각 대출 유형에 대한 대출 관리 제도와 운영 절차를 제정하고, 해당 대출 대상과 범위를 명확히 하고, 차별화된 위험 관리를 실시하고, 대출의 각 운영 부분에 대한 평가와 책임 메커니즘을 세워야 한다. < P > 인터넷 방패를 신청하지 않았거나 일부 업무 기능이 전혀 개통되지 않았습니다. 따라서 인터넷 은으로 모든 셀프 서비스 업무를 완전히 운영할 수는 없고, 당신의 업무가 인터넷 은에 속하지 않을 수도 있습니다. 당신은 도트에 가서 처리해야 합니다.
집을 사서 계약금을 지불하면 대출을 늦출 수 있습니까?
물론 가능합니다. 계약금을 지불한 후, 보통 일주일 이내에 은행에 대출을 하게 한다. 은행 대출 처리 시간은 주택 구입 계약에서 합의한다. 합의가 없으면 나중에 처리하거나 개발자와 협상할 수 있습니다. < P > 매매 계약을 체결한 후 일반적으로 상식은 1 일 (영업일 기준) 이내에 대출 수속을 밟는 것이지만, 우리는 개발자와 협의하여 대출 승인 수속을 연기하여 나중에 은행 대출을 지급할 수 있지만, 개발자의 동의와 이해를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 개발자는 위약 책임과 연체료를 추궁할 권리가 있다.
확장 데이터:
대출 프로세스
이력서
차용인 신청 → 대출 전 조사 → 승인 → 대출 계약 체결 → 보험, 공증, 보증 등의 절차 → 대출 발행 → 자료 보관 → 대출 후 관리 → 대출 상환 < P > 주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보 대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보 대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.