법적 주체:
개발자 사무실에서 체결한 주택 구입 계약은 일반적으로 3부로 작성됩니다. 세 배는 개발자용, 구매자용, 은행용으로 구성됩니다. 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 개발자의 지분이 사용되고 모기지를 신청할 때 은행의 지분이 사용되며 구매자의 지분은 주택 증명서에 사용됩니다. 일반적인 규칙은 5부입니다. 각 구매자와 판매자용 1부, 은행 대출용 1부, 주택 관리 부서용 2부(신고용 1부, 모기지 절차용 1부)입니다. 주택 대금을 한꺼번에 지불하려면 3개의 계약을 체결해야 합니다. 이것은 천진의 규정입니다(주택 당국은 최대 5개의 계약을 기록합니다). 주택 당국에 문의하고 개발자의 말을 듣지 마십시오. 모든 주택 구입 계약은 법적 구속력이 있으므로 서명 시 주의가 필요합니다. 법적 객관성:
"상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제1조 이 해석에서 언급된 상업용 주택 매매 계약은 다음과 같습니다. 부동산 개발업자(이하 매매계약이라 통칭함) 개인)이 건축되지 않은 주택이나 준공된 주택을 일반인에게 매각하고 그 주택의 소유권을 매수인에게 이전하고 매수인이 그 대금을 지급하는 계약입니다. "상업용 주택 매매 계약 분쟁 사건 재판에서 법률 적용과 관련된 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제2조 상업용 주택을 취득하지 않고 판매자와 구매자 사이에 체결된 상업용 주택 매매 계약 다만, 소송을 제기하기 전 상가주택분양허가증을 취득한 경우에는 유효한 것으로 간주할 수 있습니다.