노후자금대출이란 지역주택노후자금관리센터에서 제공하는 개인주택노후자금대출을 말하며, 노후자금대출을 신청한 직원이 납부한 주택노후자금을 시중은행에 위탁하여 사용하는 것입니다. , 자가 소유 주택을 건설, 개조 및 점검합니다. 적립금 예금자 및 고용 기간 동안 주택 적립금을 지불한 퇴직 직원이 발행한 모기지.
적립금대출의 장점: 1. 적립금대출은 개발자의 은행계좌에 제한을 받지 않으며, 상환은행을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
2. 대출 금리는 상업 대출에 비해 훨씬 낮습니다.
현재 적립금대출 금리는 3.25% 내외이고, 상업대출 금리는 4.9% 내외이다.
3. 주택공제금은 선지급이 가능하며, 유휴자금을 활용하면 주택구입비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 그러나 시중은행에서는 일반적으로 조기상환을 제한하고 있습니다.
4. 주택공적자금대출로 선택할 수 있는 주택이 많고, 중고주택에 대한 연령 제한도 적습니다.
예비금 대출에 필요한 조건: 1. 먼저 예비 기금 계좌가 있는지 확인하십시오.
이는 일반적인 급여 세부정보에서 확인할 수 있으며, 해당 부서에서 귀하에게 급여를 지급했는지 여부에 따라 다릅니다.
지불만 하면 계정이 생기며, 지역 선불 기금 센터 웹사이트에 로그인하여 확인할 수도 있습니다.
2. 적립금계좌 보유를 전제로, 대출신청일 기준 6개월 이상 또는 1년 이상 적립금 전액을 납부한 자에 한하여 대출을 신청할 수 있습니다.
이 조항의 목적은 주로 고용 불안과 소득 불안을 예방하여 대출 후 위험을 통제하는 것입니다.
따라서 직업이 자주 바뀌는 경우에는 적립금이 이 두 가지 조건을 충족하는지 꼭 확인하시기 바랍니다.
물론 일부 지역에서는 규칙이 다릅니다.
자세한 내용은 지역 선불 기금 센터에 문의하세요.
3. 두 배우자 모두 미납된 예비 기금 대출이 있는 경우, 더 이상 주택 예비 기금 대출을 받을 수 없습니다.
4. 고액대출 및 신용불량자 등은 주택공제자금대출 대상에서 제외됩니다.
5. 차용인의 연령과 대출기간의 합이 70세 미만이어야 합니다.
예를 들어 현재 40세인데 30년 전에 대출을 신청했다면 프로비던트 기금관리센터에서는 이를 승인하지 않습니다.
6. 대출을 받기 전 상업용 주택 매매계약을 체결해야 합니다.
주택공제금은 어떻게 빌리나요?
예비 기금 대출 절차: 1. 대출 신청자는 예비 기금 대출에 대한 사전 검토를 위해 주택 예비 기금 대출 신청에 필요한 자료를 대출 처리 부서에 가져갑니다.
2. 규정에 따라 대출신청자의 개인신용평가가 요구되는 경우, 대출신청자는 대출취급부서 직원의 감독 하에 '신용평가 승인서'에 서명해야 합니다.
3. 대출 처리 부서 직원은 관련 서류를 인쇄하고 대출 신청자에게 다음 단계 처리 방법을 알려줍니다.
4. 대출신청자가 구입한 주택이 규정에 따라 평가가 필요한 경우, 대출취급부서 직원이 대출신청자에게 담보평가통지서를 발급하고, 대출신청자 또는 수탁자가 평가에 임합니다. 베이징 주택 공제 기금 관리 센터가 지정한 기관은 담보 평가를 신청합니다.
주택공제자금대출은 어떻게 받나요?
우선, 대출의 전제조건은 도시호구에 등록된 개인 근로자 및 그 단위가 12개월 이상 지속적으로 주택공제금을 납부해야 한다는 점을 알아야 합니다.
1단계에서는 대출신청자가 서면으로 주택공적자금대출 신청서를 은행에 제출하고, 2단계에서는 "주택후생자금대출신청서"의 위 내용을 사실대로 기재한 후 관련자료를 제출해야 합니다. 대출에 필요한 서류: 신청자와 배우자의 신분증, 결혼 증명서, 신청자와 배우자의 주택 선지급 자금 적시 지급 증명서, 신청자와 배우자의 경제적 소득 증명서, 계약서 및 구매한 주택에 대한 기타 관련 증거, 대출 담보로서의 적법성 및 가치에 대한 증거 3단계, 정보가 완전하고 요구 사항을 충족하면 은행은 즉시 검토를 수락하고 적시에 이를 제출합니다. 4단계에서는 신청인이 제공한 은행 가격 인상 정보를 접수한 후, 프로비던트 펀드 센터가 이를 즉시 검토하고, 심사를 통과한 후 즉시 은행에 통지하고 "담보 검토 및 평가 통지서"를 발행합니다. 프로비던트 펀드 센터가 심사를 통과한 후, 은행은 신청인에게 전화하여 은행에 가서 대출 절차를 처리하고 대출 계약 또는 약정을 체결한 후, 은행은 대출 계약 또는 약정서를 다시 프로비던트 펀드 센터로 보냅니다. 여섯 번째 단계는 프로비던트 펀드 센터가 심사를 통과한 후, 프로비던트 펀드 센터가 수탁 은행과 위탁 대출 계약을 체결하는 것입니다. 신청인은 위탁대출 계약서에 따라 "주택후생기금 위탁대출"과 "주택후생기금 위탁대출 보증계약서"를 작성한 후 대출절차를 거쳐 대출을 이체하게 됩니다. 여덟 번째 단계는 모기지 보증 절차를 처리하는 것입니다. 일반적으로 보증 회사가 귀하를 대신하여 처리합니다.
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