주택사적자금대출업무는 사적자금관리센터로부터 위탁을 받은 은행(이하 대리은행)이 취급합니다. 주택공적자금 대출위험은 적립자금관리센터가 부담합니다. 제2장 대출 조건 및 절차 제4조 주택 공적 기금 대출을 신청하는 차용자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 1년 이상 계속해서 주택 공적 기금 전액을 지불해야 합니다.
(2) 이 도시에서 근무하는 현직 직원
(3) 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금 상환 능력이 있는 것
(4) 자가 주택 구입 능력 보유 관련 절차 및 규정된 자가 조달 자금 비율
(5) 행정 구역 내 도시 자가 주택을 구입하는 주택 소유자
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(6) 주택 선지급 자금 대출 보증 신청에 동의합니다.
(7) 법률, 규정 및 규칙에 규정된 기타 조건. 제5조 차용인은 주택공적자금 대출금을 상환하기 전에 다시 주택공적자금 대출을 신청할 수 없다. 제6조 주택공제자금대출을 신청하는 차주는 노후자금관리센터에 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(1) 주민등록증, 결혼증명서, 배우자의 주민등록증 또는 배우자가 있는 경우, 배우자가 없는 경우 미혼이거나 배우자가 없다는 증명서를 제출하세요.
(2) 상업용 주택 구입 계약서, 매매(분양) 허가증, 주택 층 계획, 완료 수락 기록
(3) 최초 지급 증명 제7조 예비기금관리센터는 대출을 수락한 날로부터 근무일 4일 이내에 대출 승인 여부를 결정해야 합니다. 신청하고, 대출이 승인되면 신청자에게 서면으로 통지하며, 프로비던트 기금 관리 센터는 차용인과 개인 주택 대출 계약을 체결합니다. 제8조 차용인은 대출을 받은 후 대출 계약에 따라 대출 저당 절차를 처리해야 합니다. 적립금관리센터는 차입자가 관련 절차를 완료한 날로부터 3영업일 이내에 대리은행에 인출 절차 처리를 위탁하여야 합니다. 제9조 성 내 기타 도시에서 주택 공적 자금을 납부한 직원은 우리 시에서 주택을 구입할 수 있으며, 우리 시 주택 공적 자금 대출 조건에 부합하면 우리 시에서 주택 공적 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
본 시에서 주택공제금을 납부한 직원이 도내 다른 도시에서 주택을 구입하고, 매입지에서 주택공제금 대출 조건을 충족하는 경우 주택공제금을 신청할 수 있습니다. 구매 장소에서 대출.
다른 곳에서 주택공적금 대출을 신청하려면 주택공적금 관리기관에서 발행한 주택공적금 납부증명서를 소지해야 합니다. 제3장 대출 금액, 기간 및 이자율 제10조 차용인이 90㎡ 이상의 상업용 주택을 구매하는 경우, 90㎡ 미만의 상업용 주택을 구매하는 경우 대출 금액은 차용인 구매 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 제곱미터(90제곱미터 포함), 대출 금액은 차용인의 구매 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 대출금액은 일반적으로 400,000위안을 초과하지 않습니다. 연봉 654억 3800만 위안 이상, 청렴도가 높고 중대한 질병이 없는 차용인의 경우 주택공제기금관리위원회의 승인을 받아 대출 한도는 40만 위안을 초과할 수 있습니다.
차입자가 중고 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 구입 주택 가격의 60%를 초과할 수 없으며 최대 30만 위안을 초과할 수 없습니다. 주택 가치는 감정가, 거래 가치, 증서 가치의 최소값입니다.
사원주택 공제금 지급 비율이 5% 미만인 경우 대출 한도는 15,000위안을 초과할 수 없습니다. 제11조 대출 기간과 차용인의 연령의 합은 일반적으로 차용인의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 다만, 급여소득이 높고 안정적이며 신용도가 높고 주요 질병이 없는 차입자의 경우 대출기간과 차입자 연령의 합이 차주의 법정 퇴직연령을 최대 5년 초과할 수 있습니다. 최대 대출기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
차입자가 중고주택을 구입하는 경우 대출기간과 주택 연령을 합한 기간이 30년을 초과할 수 없다. 제12조 대출 이자율은 중국인민은행이 공시한 적립금 대출 이자율을 기준으로 한다. 대출기간이 1년인 경우 약정이자율이 적용됩니다. 법정이자율이 조정되는 경우, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 이자는 단계적으로 계산되지 않으며, 법정이자율이 조정되는 경우에는 1년부터 해당 금리등급에 따라 새로운 이율이 적용됩니다. 다음해 1월. 제4장 대출금 상환 제13조 차용인은 대출계약에서 약정한 상환방법과 상환계획에 따라 대출원금과 이자를 상환해야 한다. 제14조 차용인은 대출 원금과 이자를 매월 상환하기 위해 다음 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다.
(1) 동일 원금 상환 방법:
대출 원금과 이자를 매월 상환 = 대출원금 상환액/대출기간 개월수 + (대출원금 - 원금누적상환) × 월 이자율입니다.
(2) 원리금균등상환방법:
대출원금·이자의 월상환 = 대출원금×월이자율×(1+월이자율)상환개월수 /[(1+월이자율)상환개월수-1]