주택 구입을 위한 은행 대출이 승인되면 대출이 필요하지 않습니다.

집을 구입한 후 대출이 승인되지 않는 이유는 무엇입니까?

나는 무엇을 해야 합니까?

일반적으로 주택 융자를 신청한 후 차용인이 조건을 충족하는 한 대출이 승인됩니다.

상업대출은 일주일 이내에 결과가 나오는 반면, 예비자금대출은 절차가 복잡해 완료까지 한 달 정도 소요된다.

하지만 2, 3개월 동안 모기지 신청서를 제출했지만 여전히 소식이 없는 사람들도 있습니다.

열에 아홉은 거절당합니다.

이제 집을 구입한 후 대출이 승인되지 않는 이유와 해결방법에 대해 말씀드리겠습니다.

1. 주택대출 승인 실패 사유 1. 정보가 불완전하거나 허위임. 성공적인 대출을 위한 첫 번째 조건은 차용인의 개인정보 및 데이터가 사실이고 완전하다는 것입니다.

데이터에 문제가 있을 경우 담보대출은 절대 승인되지 않습니다.

2. 연체된 상환기록이 있습니다.

은행은 차용인의 개인 신용 점수를 평가할 뿐만 아니라 연체된 상환 기록에도 관심을 갖습니다.

연체횟수와 금액이 작은 경우 연체로 인한 영향은 특별히 크지 않습니다.

다만, 연체된 상환액이 많을 경우 주택담보대출 심사에 영향을 미칠 가능성이 크다.

3. 대출자의 연령이 일치하지 않습니다.

은행은 대출자의 상환 능력을 고려하여 대출 승인 시 연령 요건도 엄격하게 적용합니다.

거의 모든 은행은 18세 미만 및 60세 이상의 대출자에게 주택 대출을 제공하지 않습니다.

4. 빚이 너무 많다. 차입자의 월 상환액이 월 소득에서 차지하는 비중이 높으면 주택 대출이 승인되지 않을 가능성이 크다.

둘째, 담보대출 심사 실패 해결 1. 기존 대출의 개선 정보가 불완전한 경우 정보를 개선할 수 있습니다.

혹은 부채가 너무 많은 경우에는 대출금액 축소, 대출기간 연장, 월상환액 축소 등을 통해 기존 대출을 해소할 수 있습니다.

2. 다른 은행에 다시 신청하세요.

각 은행은 주택 융자 신청자에 대한 요구 사항이 다릅니다.

기존 대출을 신청할 수 없는 경우 다른 은행에 신청해 볼 수 있습니다.

3. 계약금 반환을 위해 개발자와 협상하세요. 위의 두 가지 방법이 실패할 경우 마지막 해결 방법은 하나만 남습니다.

대출을 신청하지 말고, 집을 사지 말고, 계약금을 돌려달라고 개발업자와 협상하세요.

집을 사기 위해 계약금을 냈는데, 은행 대출금을 갚지 못하면 어떻게 해야 하나요?

계약금을 냈는데 아직도 은행 대출을 받을 수가 없어요.

계약서에 합의가 없거나 합의 내용이 불분명한 경우에는 다음 세 가지 상황이 있습니다. 1. 개발사가 주택 매매 조건을 충족하지 못하는 경우 주택 구매자는 개발자에게 계약금 또는 보증금 전액을 반환하도록 요청할 수 있습니다. 그에 상응하는 이자 손실도 지불합니다.

2. 주택 구매자가 은행에 제공한 정보가 허위이고 주택 구매자의 신용 기록이 좋지 않아 은행이 대출을 승인하지 않은 경우 주택 구매자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 계약금을 지불하고 보상으로 돌려받을 수도 있습니다.

3. 매수인과 매도인의 귀책사유가 없는 사유로 정부 정책이나 은행 규정의 변경으로 인해 매수인이 개발업자와 협의를 하였으나 협상이 실패하여 주택을 구매할 수 없음이 입증된 경우 개인적인 잘못이 없으면 개발자에게 요청할 수 있습니다. 판매자는 계약금이나 보증금을 반환할 것입니다.

응답 시간: 2020년 8월 6일.

평안은행 공식 홈페이지에 공지된 최신 사업 변동사항을 참고하시기 바랍니다.

[핑안 자동차 소유자 대출] 자동차가 있으면 최대 50만까지 대출을 받을 수 있습니다.

; 외부 소스 = bdzdhhr _ zscduerrid = ou 0000250 cid = bdzdhhr _ zscddownapp _ id = am 001000065 은행에서 주택 구입을 위한 대출을 승인하지 않으면 어떻게 해야 합니까?

계약에 약정이 있는 경우에는 계약에 따라 처리합니다.

개발업체와 주택 구입자 사이에 체결된 계약서에 대출 실패가 명시되어 있는 경우에는 계약서에 따라 처리해야 합니다.

1. 합의에 도달한 경우, 대출이 실패하면 구매자는 계약을 해지할 수 없으며, 그렇지 않으면 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.

이러한 상황은 주택 구매자에게 도움이 되지 않습니다. 그들은 집을 살 수 없을 뿐만 아니라 보증금도 지불해야 합니다.

2. 합의가 이루어졌으나 대출금이 상환되지 않는 경우, 매수인은 계약을 해지할 수 있으며 계약위반에 대한 책임이 면제됩니다.

이러한 상황은 주택 구매자에게 더 유리하므로 주택 구매자는 계약서에 서명할 때 개발자와 합의에 도달해야 한다는 점을 상기시킵니다.

개발자가 서명에 동의하지 않으면 맹목적으로 집을 구입하지 마십시오.

(2) 대출이 실패할 경우 계약위반에 대한 책임만 지며 개발사는 보증금을 돌려주지 않는다는 규정이 계약서에 없다.

이때, 위 원칙에 따라 대출제한명령은 쌍방에게 귀속될 수 없으며, 개발사는 보증금과 계약금을 반환해야 한다고 주장한다.

상업용 주택 매매계약 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원 해석 제23조는 구매자가 일방의 사유로 상업용 주택 보증 대출 계약을 체결하지 못한 경우 상대방은 계약해지 및 손해배상을 요구할 수 있습니다.

주택담보대출로 집을 구입할 때 계약금을 지불한 후에도 은행에서 대출을 승인하지 않으면 어떻게 해야 합니까?

계약금을 지불했지만 대출 승인이 불가능한 경우, 계약 해지를 요청하고 구매 대금의 원금과 이자 또는 보증금을 구매자에게 반환할 수 있습니다.

상업용 주택 매매계약 사건 재판 관련 법률 관련 여러 쟁점에 대한 최고인민법원 해석 제23조에 따르면, 상업용 주택 매매계약은 매수인이 일방의 사유로 계약을 체결하지 못했다고 규정하고 있습니다. 상업용 주택 담보 대출 계약으로 인해 상업용 주택 매매 계약이 성립된 경우 상대방은 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약 해지 및 손실 보상을 요청할 수 있습니다.