선순위 기금 대출의 장점은 무엇입니까? 1. 대출 금리가 상업 대출 금리보다 낮다.
선순위 기금 대출 기준 금리는 상업 대출보다 훨씬 낮습니다. 현재 5 년 이하는 2.75%, 5 년 이상은 3.25% 입니다. 5 년 이상 상업대출 기준금리는 4.9% 였다. 집을 살 때 주택 적립금 대출을 사용하면 주택 구입자에게 적지 않은 주택 비용을 절약할 수 있다.
2. 저계약금 < P > 적립금 대출주택 선불비율이 상업대출보다 낮다. 예를 들어 상해에서 첫 스위트룸을 사면 9 평방 미터 이하의 계약금 2%, 9 평방 미터 이상의 계약금 3% 를 지불한다. 상업 대출로 첫 스위트룸을 사서 35% 를 선불로 지불하다. 북경의 첫 스위트룸 적립금 대출 계약금 비율은 2%, 첫 번째 스위트룸 상업 대출 계약금 비율은 35% 이다.
3. 월별 상환 금액이 적습니다. < P > 지역마다 상업 대출의 대출 연한이 다르다는 점을 상기시켜 줘야 한다. 전국 각 지역의 상업대출의 대출 연한은 3 년밖에 되지 않으며, 대부분의 오래된 중고주택은 1 년까지만 대출할 수 있고, 대출 금리가 높고, 월공급 압력이 크다. 상업 대출에 비해 적립금 대출은 상환 시간이 짧을 뿐만 아니라 상환 이자도 훨씬 적다.
선순위 기금 대출의 단점은 무엇입니까? 1. 대출은 한도가 있다. < P > 적립금 대출의 금리가 상업대출보다 훨씬 낮지만 왜 누군가는 적립금 대출을 포기하고 상업대출을 신청하는 것을 선호하는가? 주된 이유는 적립금 대출의 최대 한도가 제한되어 있기 때문이다. 개인과 부부가 신청한 최고 한도는 다르지만 1,2 선 도시에서는 적립금 대출의 최대 한도에 도달해도 집을 사기에 충분하지 않다.
2. 예금 시간이 제한되어 있습니다. < P > 구매자가 적립금 대출로 집을 사려면 먼저 일정 연한 주택 적립금을 내야 한다. 도시마다 적립금을 납부하는 시간이 다르다. 일부 도시에서는 대출자에게 6 개월 이상 적립금을 전액 납부할 것을 요구하며, 적립금 계좌는 정상적인 예금 상태에 있다. 일부 도시에서는 1 년 이상 연속 납부해야 대출을 받을 수 있다.
3. 대출 주기가 너무 깁니다. < P > 또한 적립금 대출 절차가 복잡해 대출 주기가 길다. 주택 구입자가 서둘러 집을 사면 적립금 대출이 현실적이지 않아 많은 주택 구입자들이 결국 상업 대출을 선택하게 된다.
4. 계정 잔액은 대출 금액에 영향을 미칩니다.
선순위 기금 계정 잔액은 대출 한도에 영향을 줄 수 있습니다. 계좌 잔액이 너무 적으면 신청할 수 있는 대출 한도가 더 낮기 때문에 적립금 대출을 신청하기 전에 적립금 계좌 잔액을 움직이지 않는 것이 좋다. 그러나 모든 도시 적립금 대출 한도가 계좌 잔액의 영향을 받는 것은 아니다.