1. 중고주택보증수수료란 무엇인가요?
일반적으로 보증수수료의 일반적인 보증방식은 주택대출보증센터의 연대책임보증과 주택담보대출보증입니다. 그 중 보증센터에서 제공하는 보증서비스 수수료는 일정한 부과기준에 따라 부과되며, 개인신용평가 등록에 따라 일정액의 할인을 제공받을 수 있습니다. 때로는 보증 비용에 주택 구입 및 개조 과정에서 주택 평가 비용도 포함됩니다. 현재 신축 주택은 기본적으로 평가가 면제되는 반면, 중고 주택은 모기지 가치 평가가 필요합니다. 감정료는 주택 감정가 총액의 일정 비율을 기준으로 부과되며, 이는 보증료의 일부이기도 합니다.
2. 중고주택 보증수수료 부과 기준
보증수수료를 부과하는 이유는 기존에 은행들이 개인에게 중고주택담보대출을 제공한 적이 없고 일부 기업이 필요하기 때문이다. 중개자를 통해 진행되는 것은 당연합니다. 현재 국가에서는 중고주택 중개수수료에 대한 명확한 부과기준만 있을 뿐, 보증수수료에 대한 구체적인 부과기준은 규정하지 않고 있다. 이는 중개업체와 고객 간의 상호 협상의 결과로 공개 수수료로 간주됩니다. 사전에 쌍방이 합의한 경우 주택 구입자는 가격 조정 범위 내에서 보증료를 자발적으로 납부할 수 있다. 보증수수료는 일반적으로 높지 않으며 주로 주택담보대출의 1~3%로 구매자가 중도에 도망가거나 재산이 압류되는 등의 돌발 상황을 방지하기 위한 것입니다. 다만, 위탁계약서에 별도의 규정이 없는 한 주택구입자는 보증회사 또는 중개업자에게 보증료를 지급하는지 여부에 관계없이 보증료 지급을 거부할 수 있다는 점을 유의해야 한다. 주택 구입자가 보증료 지급을 거부하여 중개업자가 부동산 증명서 처리 절차를 종료하는 경우, 중개업자는 법률에 따라 주택 구입자에게 발생한 손실을 배상하도록 요구받을 수 있습니다.
3. 중고집 보증수수료는 어떻게 청구하나요?
중개수수료로 보증수수료는 비교적 다양합니다. 그러나 현행 부동산 중개업자는 기본적으로 수수료를 구매자가 부담한다. 일부 보증 회사는 서로 다른 보증 수수료를 청구하며, 대부분은 모기지 금액의 일정 비율을 기준으로 청구합니다. 또한, 도시마다 중고 주택 보증 수수료에 일정한 차이가 있을 수 있습니다.
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