집 대출이 아직 끝나지 않았는데 어떻게 팔아요?

집 대출이 아직 끝나지 않았는데 어떻게 팔아요? 몇 가지 방법이 있습니다. < P > 1. 담보란 자기 집을 제 3 자에게 매각하거나 양도하는 것을 의미하고, 제 3 자는 은행에 주택 대출을 신청하고, 대출 기간을 변경하거나, 대출자를 변경하거나, 담보물을 변경하는 것을 말한다. 이것은 더 간단하고 직접적인 거래 규칙이다.

1. 구매자는 먼저 주택 구입 계약을 체결하고, 구매자, 판매자, 형변변호사는 매매 전채 안전보장계약을 체결하고, 구매자는 3% 를 선불로 지불한다.

2. 판매자는 대출은행 (A 라인) 의 조기 상환을 명시적으로 요구하고, A 라인에 확인서를 발급했고, 판매자는 은행 통지를 받은 후 구매자에게 집을 넘겨주고, 구매자는 구매계약을 B 라인에 제출하고 관련 자료를 제출했다. B 은행이 초보적으로 방을 검사한 후 지불을 시작하다.

3. 은행 대출은 즉시 판매자 계좌로 이체되고, 판매자는 이 돈으로 A 은행의 대출금을 상환한 후 부동산을 구매자에게 저당잡히고, 구매자는 다시 형사변호사 * * * 와 함께 집을 바이어 은행으로 이전할 것을 신청한다.

4. 판매자는 이미 주택 사용을 완료했고, 구매자는 주택 소유권을 소유하고 있으며, 이미 채무를 상환하기 시작했다. 빚을 갚은 후 담보를 취소하고 사용권을 가질 수 있다. < P > 둘째, 잔금은 바이어가 선불로 지불해야 한다. 이런 방식의 전제조건은 판매자 대출이 얼마 남지 않았다는 것이다. 즉, 구매자가 충분한 자산을 가지고 계약금을 지불할 수 있다는 것이다. 예를 들어, 대출 1 만 원, 아직 4 만 원이 남았다. 구매자가 4 만 원의 계약금을 낼 수 있다면 구매자는 이 일을 쉽게 해결하고 부동산을 은행에서 꺼내 2 차 거래를 할 수 있다.

1. 판매자는 대출은행에 조기 상환을 요구하고, 바이어는 판매자의 남은 대출액을 선불로 지불하고, 구매계약을 체결하려면 반드시 융자보증회사의 증언이 있어야 한다.

2. 판매자는 미리 대출은행을 갚고, 미리 돈을 모두 상환계좌에 예치한 후 은행에 상환을 신청한다고 제안했다.

3. 은행 대출 후 관리센터는 담보자료를 제공하고, 원업주 주택을 석방하고, 판매자는 부동산 거래센터에 가서 담보수속을 한다.

4. 구매자는 다시 구매 절차를 제안했다. < P > 셋째, 다른 담보물로 은행을 저당잡히고 남은 주택 대출금을 상환한다. 구매자가 계약금을 지불하고 판매자가 부동산을 담보하는 것을 돕기를 원하지 않는다면, 판매자는 자신의 차량과 집을 은행에 저당잡히고 빚을 갚을 수 있다. 이것은 좋은 방법이다. 담보대출이 다 갚고, 저당잡히고, 바이어와 거래를 하고, 대금을 받고, 담보를 취소하고, 거래를 완성할 때까지 기다려라.