2. 납세자는 성공적인 신고 후 즉시 온라인으로 세금을 납부합니다. 납부 계좌의 잔액이 해당 월에 납부해야 할 세금보다 크거나 같으면 시스템에서 납세자에게 세금 납부를 성공적으로 완료했다는 메시지를 표시합니다.
취득세는 부동산(토지 및 주택)의 재산권 변동이 있을 때 당사자가 체결한 계약의 생산 가격의 일정 비율을 새로운 소유자(부동산 소유자)에게 일시적으로 부과하는 세금입니다.
취득세는 다른 세금과 동일한 성격과 기능 외에도 다음과 같은 고유한 특성을 가지고 있습니다.
1. 취득세 부과 목적은 부동산 권리자의 정당한 권익을 보호하는 데 있습니다. 증여세 징수 기관은 증여세를 부과함으로써 법적 소유권 증명서로서 정부 명의의 증서를 발급하고 정부는 재산권을 보장 할 책임을집니다. 따라서 증여세는 다른 세금과 구별되는 증여세의 주요 특징인 부담금의 성격을 가지고 있습니다.
2. 납세의무자는 재산권의 승계인입니다. 주택을 매매, 전당, 증여, 교환하는 경우 양도 당시의 변동된 가액에 따라 부동산 소유자에게 일시에 증여세를 부과할 수 있으며,
3. 증여세는 비례세율을 채택하여 주택의 재산권이 변동되면 일정 비율의 세율에 따라 납세자에게 과세할 수 있습니다.
1. 증여세 검토 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 현장에서 세금을 확인합니다.
재산세 징수는 다음과 같은 방식으로 처리됩니다.
(1) 주택의 소유권을 취득하는 개인은 규정에 따라 사전에 주택 정보 확인 절차를 거쳐야 합니다. "상하이시 개인주택 재산세 확인 통지서"를 수령한 후 증여세 및 기타 세금 신고 등의 문제에 대해 관할 세무 당국은 납세자가 완전한 신고 정보를 제출하면 그 자리에서 사건을 종결해야 합니다. 재산세 완납 신고는 주택 정보를 조회할 필요가 없다는 규정에 따라 관할 세무 당국은 납세자가 완전한 신고 정보를 제출하면 그 자리에서 관련 세무 문제를 처리합니다.
(2) 개인이 비주거용 주택의 소유권을 취득하고 단위가 주택과 토지의 소유권을 취득하는 경우, 관할 세무 당국은 납세자가 완전한 신고 정보를 제출하면 현장에서 관련 세무 문제를 해결해야 합니다.
(3) 주택 및 토지 소유권을 보유한 단위는 증여세 면제 규정에 따라 증여세를 면제받을 수 있으며, 관할 세무 당국은 증여세 면제 신청이 완료된 후 30일 이내에 완전한 자료를 제출해야 합니다. 그 중 654.38억 위안(654.38억 위안 포함) 이상의 증여세 감면 또는 면제 신청은 접수 후 60일 이내에 결론을 내야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증여세 임시 규정
증여세 과세 근거 제4조:
(1) 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 매매, 주택 매매는 거래 가격이며,
(2) 토지 사용권 부여 및 주택 부여는 토지 사용권 매매 및 주택 매매의 시가를 참고하여 세무 당국의 승인을 받아야 합니다. 판매는 토지 사용권의 시장 가격을 참조하여 세무 당국의 승인을 받아야 하며,
(iii) 토지 사용권과 주택의 교환은 교환된 토지 사용권과 주택의 가격 차액을 의미합니다.
전항의 거래가격이 정당한 사유 없이 시가보다 명백히 낮거나 토지사용권과 교환된 주택의 가격의 차액이 정당한 사유 없이 명백히 불합리한 경우에는 수용권자는 시가를 참고하여 수용재결을 하여야 하며, 토지사용권과 주택의 교환이 정당한 사유 없이 불합리한 경우에는 수용재결을 할 수 없습니다.