집값 수치도 역시 기온을 낮추는 추세다. 이거연구원은 국가통계청에 따르면 지난 9 월 전국 7 개 도시에서 신설 상품주택가격지수 링비 상승폭이 -.1%, 중고 주택판매가격지수 링비 상승폭이 -.2% 로 집계됐다. 전국 7 개 도시에서 신설 상품주택가격지수가 215 년 5 월 이후 링비가 처음으로 하락한 것은 주목할 만하다. 중고주택 분양가지수는 16 개월 연속 상승하는 것을 바탕으로 8 월 중고주택 가격 상승폭이 처음으로 , 9 월에는 분명히 하락했다. < P > 한편으로는 신용위험으로 융자의 문이 기본적으로 폐쇄되고, 한편으로는 은행들이 각종 레드라인 아래 엄밀하게 운영하는 한편, 시장은 비관적인 암울한 판매를 기대하고, 각종 규제정책의 종합 영향, 채무 만기의 폭뢰 위험을 겹쳐 업계가 빠르게 냉각 주기로 진입하게 하고, 어느 정도 악순환에 빠지고, 4 분기 부동산을 보고, 심지어 내년 부동산 시장을 비관하는 것이다
어떻게 하면 기대를 안정시키고 시장 신뢰를 회복할 수 있을까? < P > 고위층 밀집발성, 안정의도가 뚜렷하다. < P > 는 국민경제의 중요한 구성 요소로서 부동산업은 주민들의 생활과 밀접한 관련이 있다. 현재의 시장 환경에서 최근 부동산 업계의 문제에 대해 중앙 차원의 태도가 주목받고 있다. < P > 는 1 월 15 일 중앙은행에서 열린 3 분기 금융통계 기자회견에서 중앙은행 금융시장사장 조란이 헝다그룹 문제를 언급할 때 부동산업계에서는 개별적인 현상이라고 말했다. 최근 몇 년간의 부동산 거시적 규제, 특히 부동산 장기 매커니즘이 건립된 후 국내 부동산 시장의 땅값, 집값, 기대는 안정을 유지하고, 대부분의 부동산 기업은 경영이 온건하고 재무지표가 양호하며 부동산 업계는 전반적으로 건강하다. 인민은행과 은보감회는 이미 9 월 말 부동산 금융 업무 좌담회를 열어 주요 은행들이 부동산 금융 건전성 관리 제도를 정확하게 파악하고 시행하도록 지도하고, 부동산 신용대출이 원활하고 질서 있게 시행되고, 부동산 시장이 원활하고 건강한 발전을 유지하도록 지도했다. < P > 는 1 월 18 일 국무원 신문 사무실 221 년 3 분기 국민경제운용상황에 대한 발표회를 개최했고, 국가통계청 대변인 푸링휘 (Pu Linghui) 대변인은 올해부터 부동산 시장의 장효 메커니즘을 보완하여 불합리한 수요를 억제하고 강성 수요의 원활한 석방을 촉진하며 일부 부동산 기업이 채무에 의존해 맹목적으로 확장하는 것을 제한하고, 부동산 시장은 전반적으로 안정되고, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자, 부동산 투자 다음 단계에서는 다중 주체 공급, 다중 채널 보증에 따라 임대 매입과 주택 제도가 지속적으로 개선되고 시장 주체가 이성적으로 자리잡고 부동산 시장이 안정적으로 발전할 것으로 예상된다. < P > 는 1 월 2 일 중앙정치국 위원, 국무원 부총리 류학, 중국 인민은행 부행장, 국가외환관리국 국장 판공승이' 221 금융거리 포럼 연례회의' 에서 각각 부동산에 대해 목소리를 냈다. < P > 류학은 금융시스템이 금융위험 예방 및 통제 등의 업무를 총괄해야 한다고 제안했다. 시장화, 법치화 원칙을 고수하고, 최종선 사고를 견지하고, 위험 방지와 꾸준한 발전의 동적 균형을 달성해야 한다. 중소금융기관의 개혁화 보험을 추진하여 소수의 대기업의 위약 위험을 잘 처리해야 한다. 현재 부동산 시장에는 개별 문제가 있지만 위험은 전반적으로 통제할 수 있고, 합리적인 자금 수요가 충족되고 있으며, 부동산 시장의 건강한 발전의 전반적인 태세는 변하지 않을 것이다. < P > 판공승은 최근 우리나라의 부동산 시장과 관련 금융시장에 약간의 변동이 있었다고 지적했다. 이는 개별 기업 위약 사건이 발생한 후 시장 주체들의 호응이다. 금융관리부의 기대에 따라 금융기관과 금융시장 위험 선호도가 과도하게 수축하는 행위가 점차 시정되고, 금융행위와 금융시장 가격이 점차 정상으로 회복되고 있다. 19 대 이래 중앙에서 정한 방침에 따라 부동산 시장에 대한 거시적 규제를 실시하고, 장기적 관리 메커니즘을 세우고, 부동산 시장의 금융화, 거품화의 기세를 억제하고, 부동산 시장의 땅값, 집값, 기대는 안정을 유지하고, 부동산 업계는 전반적으로 건강하게 발전할 것으로 예상된다. 다음으로, 금융 부문은 주택 도시와 농촌 건설부와 지방정부의 확고한 부동산 시장의 건강한 발전을 보호하고 주택 소비자의 합법적 권익을 보호하는 데 적극 협조할 것이다. < P > 같은 날 중앙은행장 이강이 221 년 G3 국제은행업 세미나에서 발언과 문답을 발표했다. 항대 문제에 대해 이강은 최근 항대의 상황이 더 많은 관심을 불러일으켰다고 밝혔다. 전반적으로 항대위험은 사건의 위험이다. 대응책 방면에서는 항다의 위험이 다른 부동산 기업에 전염되는 것을 피해야 한다. 둘째, 금융 부문으로의 위험 전달을 피해야 한다. 전반적으로 항대사건은 금융업계의 파급 효과를 통제할 수 있다. < P > 항대사건에 대처하는 원칙을 언급할 때 이강은 법에 규정된 보상 순서에 따라 채권자와 재산권인의 합법적인 권익을 엄격히 존중하고 보호한다고 밝혔다. 이 과정에서, 특히 이미 매입한 소비자의 합법적 권익을 잘 보호해야 한다. 법치화의 원칙을 고수하고 모든 채권자와 이해 관계자의 정당한 합법적 권익이 공정하게 대우될 수 있도록 보장할 것이다. 전반적으로, 위험을 일정 범위로 통제하고 체계적인 위험을 피할 수 있다는 자신감이 있다. < P > 감독층의 잇따른 태도도 부동산업계에' 감압' 을 주고 있다는 것을 쉽게 알 수 있다. < P > 이거연구원 지쿠센터 연구이사인 엄약진은 중방망에 대해 "고위층의 표현처럼 부동산의 현재 위험은 통제할 수 있다. 즉, 시장의 압력은 사실상 전반적으로 통제할 수 있기 때문에 시장은 지나치게 걱정할 필요가 없다" 고 말했다. < P > 그는 고위층의 밀집 발성과 부동산 금융시장 보정 작업이 전개됨에 따라 효과가 적극적으로 석방되고 있으며, 4 분기 주택 융자 금융시장은 점차 개선되고 개선될 기회가 있어 각종 우려와 우려가 이에 따라 줄어들 수 있다고 보고 있다. 적어도 현재 시장에서는 두 가지 점을 분명히 할 수 있다. 첫째, 합리적인 신용지원은 계속되어야 하는데, 이는 주택 기업 등 적극적으로 파악할 수 있는 좋은 점이다. 둘째, 위법 위반 분야는 여전히 엄격하게 관리해야 한다. 특히 개별 주택 기업의 경영 위험이 동행과 금융기업으로 확산되는 것을 막아야 한다. 그래서 현재의 기조는 여전히 뚜렷하고, 과거의 약간 타이트한 부분에 대해서는 긴장을 풀고, 다른 정책의 사고방식은 전반적으로 계속 견지할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 정책명언)