법률 분석: 체크아웃, 계약 해지, 개발업자에게 계약금 환불을 요구할 수 있습니다. 주택 관리국은 이미 서류를 작성했는데, 그 집의 재산권은 이미 너의 명의로 등록되었다. 주택에 품질 문제가 없고 계약과 출입하지 않는 한 개인은 일방적으로 체크아웃할 수 없다. 선불로 지불하고, 주택관리국이 서류를 제출했는데, 이는 집의 재산권이 이미 너에게 속한다는 것을 설명하니, 은행 대출은 비준할 수 없다. 개발자가 분양주택 담보등록을 마치면 은행은 개발자에게 직접 대출을 발급한다. 이런 경우는 부동산증이 내려질 때까지 기다릴 수밖에 없다. 먼저 은행에서 대출금을 갚고, 주택 융자금을 풀고, 다시 단독으로 집을 팔고, 자신이 원하는 부동산을 사야 한다. 법적 근거: 상품주택 매매 계약 분쟁 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석 제 23 조 상품주택 매매 계약 약속, 구매자가 한 쪽의 이유로 상품주택 담보대출 계약을 체결하지 못한 경우 상대방은 계약 해지와 손해배상을 요구할 수 있다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 담보대출 계약을 체결할 수 없어 분양 주택 매매 계약을 계속 이행할 수 없게 된 당사자는 계약 해지를 요청할 수 있으며, 판매자는 분양금 원금과 이자 또는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. 은행의 일방적 정책 원인으로 인해 구매자의 대출이 예정대로 지급되지 않아 주택 구입 계약이 계속 이행되지 않을 경우, 이 경우 구매자나 개발자 탓으로 돌릴 수 없고, 구매자는 계약 해지를 요청할 수 있으며, 개발자는 구매자에게 주택 구입 원금과 이자 또는 계약금을 반환해야 합니다. 구매자는 합법적인 해지권을 가지고 있으므로 상술한 규정에 따라 개발자에게 계약금과 이자를 환불할 수 있습니다.