모기지 은행 대출 절차

1. 은행에 신청하세요.

2. 본인과 배우자의 유효한 신분증, 거주 증명서, 결혼 증명서, 소득 증명서, 구매 계약서, 계약서 및 관련 문서, 계약금 지불 증명서 및 기타 관련 자료

3. 은행이 신청을 수락하고 대출 정보를 검토합니다.

4. 승인이 통과되면 차용인은 대출 기관이 계약을 체결합니다.

5. 은행이 대출을 발행합니다.

6. 대출자가 합의한 대로 대출금을 상환합니다.

7. 대출을 받으려면 은행 증명서와 모기지 등록이 취소된 부동산에 대한 기타 권리를 가지고 지역 주택 당국에 가십시오.

대출로 집을 구입하려면 부동산담보대출을 은행에 담보로 해야 하나요?

1. 부동산을 담보대출로 구입하려면, 모기지 등록이 완료되면 주택 구입자가 "주택 소유권 증명서"를 수령하게 됩니다. 은행이 보유하고 있는 것은 "기타 주택 보증서"입니다.

2. 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우에는 규정에 따라 재산권 등기를 한 후 은행에서 주택담보대출증을 발급받아야 합니다. ". 따라서 부동산 담보대출 등록이 완료되면 주택 구입자는 '주택소유증명서'를 수령하고, '주택소유증명서'는 은행에서 보관하게 됩니다.

3. 담보대출을 받은 부동산의 경우, 대출금을 상환하기 전 부동산 파일에 담보대출 등록 기록이 항상 남아 있으므로 매매가 불가능합니다. 은행이 대출 기관에 재산 증명서를 은행에 제출하도록 요구할 필요가 없습니다.

4. 대출금을 상환한 후 주택담보대출 해제 절차를 진행하기 위해 은행에서 발행한 대출금 결제 증명서를 주택청에 가져가는 것을 잊지 마세요.

모기지론 승인 후 대출금을 지불하는 데 얼마나 걸리나요?

개인이 주택담보대출을 신청할 때 은행이나 주택담보대출에 따라 지불 시간이 다릅니다. 담보대출 지불 시간은 주로 다음과 같이 나뉩니다.

1. 주택 선지급 자금 대출 지불이 느립니다. 개인이 주택담보대출을 신청합니다. 개인주택공제금 대출은 이자율이 낮기 때문에 많은 사람들이 주택 구입을 위해 이러한 유형의 대출을 신청합니다. 그러나 이와 동시에 이러한 유형의 주택 대출은 지급 시간이 느리며 일반적으로 지급하는 데 약 1~2개월이 소요됩니다. 속도가 느린 경우 일부 지역에서는 6개월을 기다려야 합니다.

2. 상업용 주택담보대출은 약 1개월 정도 소요됩니다. 주택담보대출 신청은 대부분 은행에서 신청하는 상업대출로, 주택공적자금대출에 비해 지급기간이 빠르다. 현재 많은 은행의 대출 기간은 약 한 달입니다. 일부 은행은 대출 기간이 더 짧습니다.

3. 은행에서 더 빨리 대출을 해제하기를 원할 경우, 이체 후 영업일 기준 3일 이내에 대출을 해제할 수 있습니다. RMB 400의 보증 수수료가 필요합니다. 다른 증명서를 근거로 대출을 신청할 경우 출생증명서를 받기까지 보통 영업일 기준 15~22일이 소요되며, 출생증명서를 받은 후 은행에서 영업일 기준 3~5일 안에 돈을 빌려준다.