첫째, 선순위 기금 대출의 이자율은 상업 대출보다 낮습니다. 조합대출은 일반적으로 대출할 때 분할 이자를 계산한다. 이에 따라 조합대출은 우선 낮은 대출 금리를 누리고 집을 산다. 둘째, 상업 대출의 대출 한도가 높고, 대출자는 주택 구입을 신청할 때 대출액이 더 높은 주택 대출을 선택할 수 있다. 이에 따라 조합대출은 상업대출과 적립금 대출에 비해 저금리와 고액의 장점을 가지고 있다.
그러나, 모든 사람이 조합대출을 사용하여 집을 사기에 적합한 것은 아니다. 특히 집을 다시 사려는 사람들은 그룹 대출을 신중하게 선택해야 한다. 상업대출을 사용하는 조합대출 부분은 중앙은행의 징신 시스템에 보관되기 때문에 구매자가 두 번째로 집을 구매할 때 상업은행이 두 번째 스위트룸으로 인정받게 된다. 단순히 적립금 대출을 사용하는 한, 첫 주택 대출금이 상환되고 다시 적립금 대출을 신청할 때 집은 여전히 첫 주택에 속한다. 둘째, 조합대출의 처리 절차가 복잡하고 비준이 쉽지 않은 것도 일부 주택 구입자들이 조합대출을 사용하여 집을 사는 것을 꺼리는 이유다.