주택교환대출이란 주택적립금 예치직원이 대련시 행정구역 내에서 주택교환을 통해 주거조건을 개선할 때, 자가자금이 부족해 주택차액을 교환해 대련시 주택적립금 관리센터에 신청한 개인주택적립금 대출을 말한다. 재산권 주택과 비재산권 주택은 모두 개인 주택 교환 대출을 처리할 수 있다. 대출자는 보험료평가비 주택교환대출이 센터 입찰에 의해 결정된 보험 (보증) 회사가 단계적 보험 (보증) 을 제공하고 보험 (보증) 비용은 대출자가 부담해야 한다. 주택 교환 대출과 관련된 주택은 센터 입찰에 의해 결정된 평가회사가 평가해야 하며, 평가비는 대출자가 부담한다. 주택 교환 대출 한도는' 대련시 개인 주택 적립금 대출 관리 방법' 과' 시행 세칙' 규정 외에 다음 세 가지 규정을 준수해야 한다. 교환주택의 차액보다 높지 않다. 개인 주택 적립금 대출의 최대 한도와 대출 한도의 차액보다 높지 않다. 담보주택 가치의 6% 를 넘지 않는다 (두 번째 주택은 센터의 관련 규정에 따라 대출 한도를 계산한다). 대출자는 주택 적립금 대출 한도 외에 상업대출을 신청할 수 있지만, 조합대출 총액은 규정된 대출 수를 초과할 수 없다. 주택 교환 대출 기간과 차용인 연령은 차용인의 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 되며, 담보주택 연령은 4 년을 초과해서는 안 된다. 주택 교환 대출 절차가 대출 신청을 수락하기 전에, 교환된 주택은 이미 대출자나 배우자의 이름으로 양도되어야 한다. 차용인은 "대출 신청서" 를 작성하고 신용 정보 시스템을 조회할 수 있는 권한을 부여합니다. 센터는 불량대출이나 불량신용기록을 심사한 후 평가회사에 대출자가 제공한 담보물을 평가하도록 의뢰했다. 3 일 후, 차용인은 본인, 담보인 및 배우자의 호적부, 신분증, 혼인 상태 증명서, 시 주택 임대 등록관리센터에서 발급한 연락서, 주택 교환계약, 부동산 평가 보고서, 양도된 주택 소유권 증서, 부동산 거래세 완세 인보이스 원본 및 사본을 제출했다. 그리고 부동산 거래등록관리부의 요구에 따라 담보등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제공한다. 심사 승인 센터는 차용인의 자료가 완비된 후 대출 한도를 확정하였다. 대출자는 담보물 보험료나 담보비, 평가비, 대행비, 담보등록비, 그의 영장공본비, 대출계약인화세 등의 비용을 납부하고 센터와 대출계약을 체결했다. 대출자가 조합대출을 신청하면 센터는 대출한도를 승인한 뒤' 조합대출 연락서' 를 인쇄하고, 대출자는' 연락서' 를 들고 조합대출은행 창구에 가서 상업대출을 신청한다. 조합대출은행이 동의를 검토한 후,' 연락서' 에 상업대출한도, 기한, 서명을 기입하고 대출자와 상업대출계약을 체결한다. 차용인은' 연락서', 상업 대출 계약 및 대출 신청 서류를 센터에 제출한다. 모기지 등록 대행사는 부동산 거래 등록 관리 부서에 모기지 등록 절차를 처리하고 모기지 등록 자료를 센터에 제출합니다. 대출센터는 담보등록자료를 받은 후 은행에 대출자금을 대출자 은행 결제계좌로 배정해 달라고 의뢰했다. 주택 교환 대출을 신청하려면 동시에 6 가지 조건을 갖추어 재산권 주택 교환 대출을 처리해야 하며, 대출자는 교환된 주택을 담보로 삼아야 한다. 비재산권 주택 교환 대출을 처리하려면 대출자가 소유, * * * 소유 또는 제 3 자 소유권 주택을 담보로 제공해야 한다. 대출자가 주택 교환 대출을 신청하려면 6 가지 조건을 동시에 갖추어야 한다. 즉, 제때에 주택 적립금을 1 년 이상 전액 납부하고, 개인 주택 적립금 계좌를 1 년 이상 설립해야 한다 (대출 신청일로부터 앞으로 추산). 본인이나 배우자는 대련시 행정구역 내에서 주택 교환을 통해 일반 주택을 인수했고, 교환 행위는 대출 신청일 1 년 이내에 발생했다. 수입을 안정시키고 대출금을 상환할 수 있는 본익능력이 있고, 신용이 양호하며, 인민은행 징신 시스템에 불량한 신용 기록이 없다. 주택 교환 관련 절차, 문서 및 규정 비율을 가진 자체 자금 조달 "보증법" 규정에 부합하고 센터에서 인정한 자산을 담보로 제공하다. 센터에서 인정한 보험이나 보증 수속을 제공하다. "방법" 은 대출자가 있는 기관이 65 일 이상 주택 적립금을 연달아 체납하고 대출하지 않도록 규정하고 있다.