주택대출 일부를 상환할 때 남은 대출금의 상환기간을 단축해야 할까요, 아니면 월 모기지 금액을 줄여야 할까요?

2. 처음 몇 년 동안은 상환 주기를 단축하고, 이후에는 월별 지불액을 줄이는 것이 유리합니다. 대출 기간이 20년이기 때문에 처음 몇 년 동안은 이자율이 중요하고 다음 해에는 원금 비율이 중요합니다. 물론 인플레이션 기대나 투자수익률 등 요인에는 차이가 있다.

3. 은행 입장에서는 월 납입액을 줄이는 것이 당연히 가장 유리하다. 왜냐하면 기간을 단축하면 남은 원금에 대한 이자수익도 줄어들기 때문이다.