공제자금 대출금액 계산
1) 본인과 ***동일신청자의 월소득 계산 : 월수입 = 개인 월간 주택공제금 지급액 ¼ 주택공제금 지불 비율
(2) 최대 대출 금액 계산: 가족 월 소득(부부, 퇴직 직원 및 그 자녀 등의 월 소득 참조, 기타 신청자의 월 소득) 같은 조건, 아래 동일), 월 400위안 이상의 생활비를 공제한 후 남은 잔액을 대출신청기간 동안 1만원당 월 평균 대출상환액으로 나눈 금액이 최대 대출금액이다.
(3) 특정 대출 금액은 단일 대출의 최대 금액, 최대 대출 금액, 최소 계약금 및 신용 등급도 고려해야 합니다.
◆ 주의사항:
(1) 본인과 *** 동일 신청자의 월 소득은 주택공제금 월납입금액을 기준으로 산정하며, 기타소득은 고려하지 않습니다. 대출 한도 계산을 위한 월 소득 기준;
(2) 퇴직한 직원은 해당 부서에서 발행한 "소득 증명서"를 사용하여 대출 한도 계산을 위한 월 소득 기준을 결정합니다.
( 3) 귀하의 월 소득을 계산할 때 해당 월의 차입자의 실제 지불 비율을 기준으로 주택 공제 기금 지불 비율을 계산합니다.
(4) 귀하와 ***의 총 대출 금액; 동일 신청자는 단일 대출 한도 규정을 초과할 수 없습니다.
(5) 홈페이지의 "공급자금 대출 계산기"에 로그인하여 신청할 수 있는 대출 금액을 계산할 수 있습니다. 베이징 주택 공제 기금 웹 사이트.
(2) 최대 대출 금액 계산: 가족의 월 소득(남편과 아내, 퇴직 직원과 자녀, 기타 동일한 조건에 있는 신청자의 월 소득을 말함, 이하 동일) , 월 400위안 이상의 생활비를 공제한 후 남은 잔액을 대출신청기간 동안 1만원당 월평균 대출상환액인 대출최대금액으로 나눈다.
(3) 특정 대출 금액은 단일 대출의 최대 금액, 최대 대출 금액, 최소 계약금 및 신용 등급도 고려해야 합니다.
추가 정보:
개인 주택 적립 자금 대출은 정책 주택 적립 기금에서 발행하는 위탁 대출입니다. 직원이 기한 내에 자금 관리 센터에 정상적으로 지불하는 것을 말합니다. 의 주택 공제 기금 단위가 이 도시에서 자가 거주 주택(중고 주택 포함)을 구매 및 건설하고, 자신이 소유한 주택을 담보로 사용하고 보증 능력이 있는 법인의 보증을 받아 기금 관리 센터에 대출을 신청합니다. .
대출금은 자금관리센터로부터 위탁받은 은행에서 발급받을 수 있습니다. 주택의 상업화와 사회화 과정을 더욱 촉진하기 위해서는 주택공적자금 배분의 주요 대상을 주택개발업체에서 일반 주민으로 전환해야 한다.
현행 정책에 따르면 기본 적립금 대출은 가구당 10만 위안 또는 총 계좌 잔액의 15배를 초과할 수 없으며, 보충 적립금 대출은 가구당 3만 위안 또는 저장 잔액의 2배를 초과할 수 없습니다. 두 적립금을 모두 납부한 직원의 경우 최대 대출 금액은 130,000위안을 초과할 수 없습니다.
그리고 전체 주택가격의 80%를 초과하지 않으며, 대출기간은 최대 30년이다. 중고주택을 구입하거나 주택을 개조·수리할 경우 대출금액은 주택가격의 50%를 초과할 수 없으며, 최대기간은 10년이다. 다만, 주채권자의 대출기간은 법정 퇴직연령을 5년까지 초과할 수 없다.
1차 시장 주택 및 자가 건축 주택 구매에 대한 최대 대출 금액은 150,000위안이며, 최대 대출 비율은 주택 구매 및 건축 총액의 최대 대출 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 중고 주택 구입 금액은 80,000위안이며, 최대 대출 비율은 구입 주택 감정가의 50%를 초과할 수 없습니다.
대출 금액
1. 대출 금액은 차용인(배우자 포함)의 상환 능력보다 높지 않은 계수에 따라 결정됩니다.
>차입자 부부가 주택공제금에 출연하기 위해 산정한 월급소득의 합×12개월×35%×대출기간(차입자의 배우자가 주택공제금을 정상적으로 납부하지 못한 경우, 공식에는 배우자가 포함되지 않습니다.)
2. 차입자의 배우자 중 일방만이 주택공제금을 정상적으로 납부·예금한 경우 대출금액은 주택 구입 및 건축 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.
3. 각 차용인의 구체적인 대출 금액은 위 규정에 따라 대출은행 및 주택개혁위원회 기금관리센터가 종합적으로 결정하며, 차용인의 대출 상환 능력을 종합하여 결정합니다. .
참고: 바이두 백과사전-개인 주택 노후 자금 대출