지급손해배상금 지급 여부에 차이가 있습니다.
집 구입을 예로 들어보겠습니다.
1. 은행이 대출 신청을 전혀 받아들이지 않으면 구매자는 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
2. 구매자가 은행과 대출계약 및 담보대출 계약을 체결했으나 은행이 기한 내에 돈을 빌려주지 못한 경우, 구매자는 대출계약을 근거로 은행을 상대로 계약위반을 주장할 수 있다. 계약 위반에 대한 책임은 개발자에게 있습니다.
요컨대, 시민들은 상업용 주택을 구입할 때 먼저 재정 능력을 진지하게 고려해야 함을 상기시킵니다. 주택담보대출을 도입할 경우 은행담보대출 신청 절차와 요건을 사전에 잘 이해해야 한다. 개발자와 계약을 체결할 때는 서명해야 하는 모든 계약 조건을 주의 깊게 읽어 해당 조건의 법적 의미를 이해해야 합니다.
마지막으로 개발업자는 계약서에 “은행 대출 신청이 예상 금액에 도달하지 못하거나, 은행이 대출을 거부해 주택 구입에 실패하면 주택 대금을 받을 수 있다”는 점을 명시해야 한다. 면제 및 환급을 받을 수 있습니다." 이렇게 하면 은행 대출이 자체적인 사유로 예상 금액에 도달하지 못한 경우, 대출 실패로 인한 분쟁이 발생하더라도 본인의 이익이 훼손되는 것을 피할 수 있습니다.