1. 2020년 시안의 두 번째 주택 계약금 비율
1. 시안의 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 계약금 비율과 대출 금리가 다릅니다. 대부분의 은행은 20%의 계약금을 허용하며 시안의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 30%일 수 있지만 일부 은행은 60%의 계약금을 요구합니다. 두 번째 주택 모기지 이자율도 일반적으로 10% 인상되었습니다.
2. 시안의 계약금 비율은 주택 구입이나 두 번째 주택 구입에 영향을 받을 뿐만 아니라 다른 지역에 가구 등록이 있는 구매자의 경우 일부 은행에서는 계약금 비율을 적절하게 높입니다. 예를 들어 발해은행 시안지점에서는 해외 주택 구입(외국인 가구 등록 및 해외 근무)에 대한 계약금은 30%, 해외 주택 2채 구입에 대한 계약금은 40% 이상을 요구한다고 규정하고 있습니다. . 주택 구입시 구매자는 자신의 상황에 따라 적절한 대출 은행과 상담할 수 있습니다.
3. 상업용 대출로 주택 2채를 구입하려면 최소 30%의 계약금이 필요하지만, 시진핑의 현행 적립금 대출 정책에는 주택 적립금 대출을 한 번 사용하고 주택 구매 대출을 상환했다고 규정되어 있습니다. , 건축면적이 144_ 미만인 경우 건축면적이 144_ 이상인 경우 계약금 비율은 20% 이상이어야 하며, 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 따라서 집을 살 때 계약금을 내야 하는 부담을 안고 있는 주택 구입자들도 선지급자금대출을 선택할 수 있다.
2. 시안 2차 주택담보대출 이자율은 얼마인가요?
1. 시안 2차 주택담보대출 금리는 얼마인가요? 시안시 주택담보대출 금리와 관련해 현재 주요 상업은행의 정책은 기본적으로 동일하며 큰 변화가 없다. 그러나 일부 은행에서는 이자율과 계약금 비율이 인상되었습니다.
2. 중국 공상은행은 두 번째 주택 구입 이자율을 20%에서 25%로 인상했습니다. 상하이 푸동 개발 은행 직원은 상하이 푸동 개발 은행의 할당량이 통제되었다고 말했습니다. 현재 두 번째 주택의 계약금 비율은 변함이 없으나 모기지 금리가 기존보다 5%포인트 높아져 금리가 25%로 인상됐다.
3. 중국건설은행, 중신은행 등 은행의 제2주택 계약금 비율은 60%다. 은행 신용담당 담당자에 따르면 계약금 비율에 영향을 미치는 주요 요인은 개인 신용의 기본 조건뿐 아니라 은행과 개발업체가 합의한 조건이기도 하다.
4. 중국은행 신용업무 담당자는 중국은행이 2주택 대출에 대해 변동금리를 시행하는 경우는 세 가지라고 밝혔다. 대출이 없을 경우 이자율은 15% 상승하고, 두 번째는 기존 대출 정산 이자율이 17% 상승하며, 대출금이 정산되지 않을 경우 이자율은 17% 상승합니다. 20%.
위 자료는 인터넷에서 퍼온 자료로 참고용입니다.
3. 2020년 시안 제2주택 인정기준
시안 제2주택 금리를 누릴 수 있는지를 판단하려면 먼저 해당 주택이 제2주택인지부터 판단해야 한다. 시안의 집. 참고로 시안의 2차 스위트를 식별하는 기준은 다음과 같습니다.
1. 시안에서 세컨드하우스를 알아볼 때 가장 먼저 확인하는 것은 대출 여부다. 이미 주택을 전액 구입했거나 친지, 친구로부터 돈을 빌린 사람이 주택 구입을 위해 은행에 대출을 신청할 경우 이미 주택 구입 대출을 받은 사람은 주택담보대출로 간주되며, 다시 대출을 신청하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
2. 가족을 단위로 즉, 개인신용시스템에서 본인과 배우자, 미성년 자녀의 대출 및 주택구입 현황을 확인해야 합니다. 그 중 대출 구매 기록이 있는 경우에도 대출 신청 시 제2의 주택으로 간주됩니다.
3. 시 주석의 2020년 두 번째 주택 인정 기준에는 적립금 대출과 상업용 개인 주택 대출이 포함됩니다. 즉, 이전에 예비자금대출이나 상업용 개인주택대출을 신청한 적이 있다면, 주택 구입을 위해 다시 대출을 신청하면 제2의 주택으로 간주된다. 다만, 이전에 개인상업주택대출, 종합개인소비대출 등 상업용 개인대출을 신청한 적이 있는 경우, 주택구입을 위해 대출을 신청하는 경우에는 주택대출 정책을 따릅니다.
4. 2020년 시안 세컨드하우스 식별기준에는 확정대출과 미결제대출이 포함된다. 즉, 주택구입자금대출 이력이 있는 경우, 정착 여부와 상관없이 다시 주택 구입을 위해 대출을 신청하면 제2의 주택으로 간주됩니다.
5. 시진핑의 2020년 주택 인정 기준은 상업용 개인 주택 대출의 주거 단위 수는 가족 구성원(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함)이 실제로 소유한 전체 주택 수를 기준으로 한다고 규정합니다. , 이하 동일)을 확인하였다.
6. 차용인이 신청하거나 승인한 경우 지방자치단체, 국가계획시, 성급 도시 및 기타 조회 조건이 있는 도시의 부동산 부서는 주택을 통해 차용인의 가족 주택 등록 기록을 조회합니다. 등록 정보 시스템 및 서면 검색 결과를 발행합니다.
위 내용은 2020년 시안 세컨드 주택 계약금 비율과 시안 세컨드 주택 대출 금리가 얼마나 인상됐는지, 시안 세컨드 주택 식별 기준에 대한 내용이다. '2020년에.
이것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!