1. 정책 기반 개인 주택 대출을 신청하려면 현지 영주권이 있어야 합니다.
2 . 안정적인 직업과 수입을 가지고 있어야 합니다.
p>
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 또는 대출 은행이 인정한 질권, 또는 (및) 이를 보증하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있습니다.
5. 주택 구입 계약 또는 합의가 있는 경우
6. 대출을 신청할 때 신청자는 자금의 30% 이상을 보증금으로 보유해야 합니다. 중국 건설은행에서 주택을 구입하려면 개인 주택 대출의 경우 요구에 따라 주택 공제금을 중국 건설은행에 지불하고 예치해야 합니다.
7.
2. 집을 구입하려면 은행 대출에 필요한 재료는 무엇인가요?
1. 대출 신청서
2. 구독 계약서 또는 판매 계약서
3. 신원은 외국인의 여권, 대만인의 여권 및 호적부, 홍콩 및 마카오 신분증, 귀국 허가증, 취업 허가증을 말합니다. 결혼증명서는 구매자와 배우자가 거주하는 국가의 등록증명서를 말합니다.
4. 소득 증명(세금 신고서, 은행 예금 기록, 고용주 확인서 포함).
셋째, 은행대출로 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
첫 번째 단계: 구매자와 판매자가 변호사를 만날 수 있도록 완전한 정보를 준비합니다.
2단계: 감정평가사가 주택을 평가하고, 변호사가 법률의견서를 발행합니다.
3단계: 은행이 감정보고서를 검토하고, 사장이 대출에 서명합니다. .
4단계: 대출.
참고: 은행은 구매자와 판매자에 대한 정보 요구 사항이 다르며 프로세스 세부 사항도 다릅니다. 월별대출 안내 책자를 참고하시기 바랍니다.
IV.대출로 집을 살 때 주의해야 할 6가지 주요 사항
1. 대출을 받기 전에는 예비 자금을 사용하지 마십시오. 대출을 받기 전에 대출자가 주택 비용을 지불하기 위해 적립금 저축 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0이 되고 적립금 대출 한도도 0이 되어 신청할 수 없습니다. 예비자금대출.
2. 대출금을 1년 이내에 조기 상환하지 마십시오. 선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환 후 1년이 경과되어야 하며, 상환금액이 6개월 상환금액을 초과해야 합니다.
3. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 대출기간 동안 상환능력이 저하되어 대출금 상환이 어렵다면, 스스로 이를 주장하지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사 후 ICBC는 귀하의 대출 기간 연장 신청을 수락할 것이며 실제로 원금과 이자의 불이행은 없습니다.
4. 대출 후 집을 빌릴 때 꼭 알아두세요. 대출기간 중 담보주택을 임대하는 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
5. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금 결제 증명서, 담보물에 대한 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 이전에 살았던 구·군 부동산 거래 센터에 담보대출을 취소하면 됩니다.
6. 대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요. 대출을 신청할 때 은행과 본인이 체결한 대출계약서, 차용증서 등은 모두 중요한 법적 서류입니다. 대출 기간이 매우 길기 때문에 차용인으로서 계약서와 차용증을 안전하게 보관해야 합니다.
소개