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- 주택담보대출이 승인되지 않으면 계약금과 보증금을 환불받을 수 있나요? 집을 사고 싶었던 미스 루오에게 문제가 생겼다. 주택담보대출을 신청하고 개발업자와 주택매매계약을 체결했지만 아직 주택담보대출이 승인되지 않았습니다. 그러면 그녀가 지불한 계약금과 보증금은 환불될 수 있나요? Ms. Luo: 개발업체로부터 집을 구입하고 상업용 주택 청약서와 상업용 주택 매매 계약을 체결했습니다. 당시에는 개발업체에서 주택담보대출 절차를 대행하겠다고 약속했지만 지금은 주택구입자금대출이 승인될 수 없습니다. 보증금과 보증금의 환불을 요청할 수 있나요? Guangdong Jiluben 법률 사무소의 Yan Bin 변호사: 개발자가 주택 구입을 위한 저당권 신청을 약속했거나 개발자의 사유로 인해 모기지가 실패하는 경우 개발자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 계약에서 모기지 잔액 지불 방법을 명확하게 규정할 수 없는 경우 개발자는 구매자에게 잔액을 일괄 지불하도록 일방적으로 요구할 권리가 없습니다. 개발자가 분할 지불에 동의하지 않는 경우 구매자는 권리가 있습니다. 계약 해지를 요구하고 개발업자에게 주택 담보 대출 잔액을 환불하도록 요구하며, 계약 위반에 대한 책임은 없습니다. 상업용 주택 매매 계약 분쟁 사건 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석 제23조에 따르면, “상업용 주택 매매 계약을 계속 이행할 수 없는 사유로 인해 쌍방에게 귀속될 수 없는 경우, 당사자는 계약 해지를 요청할 수 있으며, 판매자는 구매 대금의 원금과 그 이자 또는 보증금을 구매자에게 반환해야 합니다." 따라서 주택 구매자인 Luo Can 씨는 개발자에게 계약금의 원금, 이자 및 보증금을 돌려달라고 요청했습니다. 주택구입자금대출이 승인되지 않으면 계약금과 보증금을 환불받을 수 있나요? 위 내용은 관련 답변입니다. 특정 지역의 정책은 현지 정책에 따라 다를 수 있습니다.
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