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- 주식 상승은 인민폐 환율과 관련이 있습니까? 안녕하세요, 여전히 큰 관계가 있습니다. 특히 환율의 영향으로 항공, 대외 무역, 수출, 부동산 등의 업종은 모두 밀접한 관련이 있습니다. 아래의 전문적인 토론은 당신에게 도움이 되었으면 합니다. 주가지수는 국민경제의' 청우계' 이고 환율의 변화는 화폐국제구매력의 변화를 반영한다. 그것들은 두 가지 주요 금융시장 (주식시장과 외환시장) 의 가격일 뿐만 아니라 국민경제 운영을 반영하는 지표이기도 하다. 서방 학자들은 오랫동안 이 두 재무 지표 사이의 상관관계를 주시하고 있다. 환율과 주가의 관계에 대해 서구에는 비교적 성숙한 두 가지 이론 모델, 즉 환율에 의해 결정되는 흐름 지향 모델과 주식 지향 모델이 있다. 전자는 경상수지 또는 무역차액을 강조하며 환율과 주가 사이에 역관계가 있다고 생각한다. 이 분석은 주로 미시적 수준에 중점을 둡니다. 후자는 자본 계정이 동적 환율의 주요 결정 요인으로 주가와 환율 사이에 긍정적인 관계가 있다고 강조했다. 이 분석은 주로 매크로 수준에 중점을 둡니다. 미시적 차원에서 일부 학자들은 환율 변화가 국내 회사와 다국적 기업 포트폴리오의 진정한 가치에 영향을 미쳤다고 생각한다. 예를 들어, 외환소득 감소로 실제 달러 환율이 상승하고 회사 이윤이 하락하면 회사 주가가 하락할 것으로 예측된다. 일반적으로 회사 주가가 환율 위험에 직면해 있다는 증거는 분명하지 않다. 그러나 연구에 따르면 자원주와 공업주의 가격은 환율 변동에 대한 반응이 다르다. 화폐가 평가절상될 때, 공업 주식의 가격이 더 잘 표현된다. 화폐가 평가절하되었을 때 자원주의 가격은 상대적으로 강세였다. 거시적인 차원에서 환율과 주가관계를 탐구하는 주선은 주식종합지수와 환율변동치의 상관관계에 초점을 맞추고 있다. 외국의 일부 학자들은 미국, 일본, 독일의 데이터를 이용하여 넓은 의미의 모델을 만들어 묘사했다. 모델에서 관련 변수에는 정부 부채, 경상 수지 잉여, 국가 간 이자율 격차, 주식 시가, 채권 시가, 환율 등이 포함됩니다. 거시금융변수의 교차 영향으로 주가와 환율의 관계를 종합적으로 요약해 주가와 환율 사이에 중요한 양의 상관관계가 있다는 결론을 내렸다. 그러나 주가와 환율 사이에 강한 부정적 상관 관계가 있다는 견해도 있다. 전반적으로 주가와 환율 간의 관계는 이론이나 실증적 관점에서 전혀 이해되지 않았다. 특히 이 두 금융가격 변수 간의 인과관계와 그 작용 방향은 더 이상 논의되지 않았다. 이 연구들은 개발도상국의 주식시장을 다루지 않는다는 점을 지적해야 한다. 후자 정부의 정책취향은 주가에 큰 영향을 미친다. 일부 학자들은 한국, 필리핀, 인도 등 신흥시장 국가의 데이터를 이용해 개척적인 실증 연구를 진행했다. 검사를 통해 환율이 주가에 매우 큰 영향을 미치는 것으로 밝혀졌는데, 이는 과거 선진국에 대한 연구 결론과 일치한다. 이들은 환율 변동이 기업 수출에 영향을 미치고 결국 주가에 영향을 미친다고 보고 있다. 정책적 의미는 신흥시장 국가의 정부가 환율정책을 제정할 때 매우 신중해야 한다는 것이다. 환율제도의 선택과 정책 제정은 이들 국가가 싹이 트고 있는 주식시장에 긍정적이거나 부정적인 영향을 미치기 때문이다. 환율은 국내외 자산가격 간의 다리다. 각국이 자율자유변동환율로 나아가는 과정에서 일반적으로 먼저 현지 통화 경상 항목 환전을 실현한다. 이때 환율은 경상수지 기반 외환 수급을 반영한 것이다. 이와 마찬가지로 이런 조건 하에서도 해외자금도 국내 주식시장의 투기에 참여할 수 없다. 주가의 상승락은 기본적으로 국내 투자자들의 경제 동향과 회사 실적에 대한 기대만 반영한 것이다. 환율의 변화는 먼저 실물경제에 영향을 주고 주가에 간접적으로 반영되기 때문에 시간이 오래 걸린다. 이런 역관계는 한국과 같은 수출 지향형 소국에 대해서는 분명하지만 주가와 환율의 변동은 뚜렷한 피드백 관계가 거의 없다. 그러나 정부가 자본 프로젝트 하에서 현지 통화의 자유환전을 실시하면 상황은 완전히 다르다. 환율은 경상 종목 아래의 외환 수급뿐만 아니라 자본 프로젝트 아래의 외환 수출입도 반영한다. 실제 경제활동뿐만 아니라 금융거래활동도 반영한 반면, 금융자순환 세계에서는 환율이 금융활동의 외환수급을 주로 반영하고 있다. 개방된 자본시장 조건 하에서 주가는 국내 자본의 수요뿐만 아니라 외국 투기자본의 국내 경제 운영에 대한 기대도 반영한다. 주식시장은 순수한 국내 시장이 아니라 국제시장의 특징을 가지고 있기 때문에 외자가 주가에 미치는 큰 영향에 각별히 주의해야 한다. 이때 환율 하락은 국내 금융자산 수요 하락을 반영하고 주가는 그에 따라 하락했다. 반면 환율 상승은 주로 주가 상승으로 이어지고 환율과 주가는 긍정적인 인과관계다. 또한 인도에 대한 다른 학자들의 연구도 외환시장이 주식시장에 긍정적인 파급 효과를 가지고 있다는 것을 증명했다. 환율 변동은 주가 변동에 영향을 미치는 요인이지만 환율 변동의 단계에 따라 주가 변동에 미치는 영향의 정도는 다르다. 원화 절상 폭이 작거나 절상 추세가 분명하지 않은 단계에서는 환율이 주가에 영향을 미치는 주요 요인이 아닐 수 있습니다. 하지만 기준 통화가 장기적으로 대폭 상승하는 과정에서 기준 통화 상승에 대한 강한 기대치를 형성하기 쉬우며, 이러한 기대는 다른 금융자산의 가격으로 전달될 수 있다. 이에 따라 주가는 환율 변화에 강한 반응을 보일 것으로 보인다. 환율 변동에 대한 기대가 다르기 때문에 환율 변동의 단계에 따라 주가와 환율 변동은 서로 다른 관계를 보였다. 기준 통화가 크게 오르면 투자나 투기자본이 기준 통화로 표시된 금융자산을 대량으로 매입하는데, 자본의 주요 흐름 중 하나는 주식시장이다. 외자나 투기자본을 포함한 거액의 자본이 주식시장에 유입되면서 국내 주가를 올리고, 한편으로는 현지 화폐를 더욱 상승시킬 것이다. 원화 절상, 국내 자산 가격 상승은 자본 유입을 더욱 수익성있게 만들어 자본 유입을 가속화한다. 이 과정은 자기강화의 순환을 형성하는데, 그 결과 원화 절상이 주가 상승과 함께 하는 것이다. 선진국 (예: 미국) 이든 신흥시장 국가 (예: 한국) 이든 현지 통화 평가절상 주기 동안 주식시장이 크게 상승했다. 원화 장기 대폭 상승 과정에서 양국 주가는 환율에 비해 다른 특징을 가지고 있다. 미국의 탄력성이 상대적으로 높고, 원화 절상 폭이 비교적 작은 경우 주식시장이 크게 상승한다. 한국의 탄력성이 비교적 낮다. 그 이유는 미국의 자본 계정이 완전히 개방되어 자본 유입이 상승의 이점을 누리기 쉽기 때문에 유연성이 높기 때문입니다. 하지만 한국자본계좌 개방이 철저하지 않아 주가 상승폭이 미국보다 현저히 적다. 미국의 경우 루빈 미 재무부 장관이 1995 년' 강세달러' 라는 구호를 내건 이후 달러는 2 세기 중엽 이후 가장 긴 평가절상 주기를 시작했다. 1995 년부터 2 년까지 달러 명목 유효 환율 지수가 85? 3 점에서 13 점까지? 13 시, 달러 연평균 3? 9%; 다우존스 공업평균지수가 3844 시에서 1787 시로 상승하여 연평균 상승폭이 22? 9% 입니다. 즉, 달러 가치 상승 기간 동안 다우존스 공업 평균 지수가 5 상승했다? 8% 포인트. 신흥시장 국가들도 마찬가지다. 동남아 금융위기 이후 한국 경제가 위기에서 빠르게 회복되면서 경제가 강한 성장을 보이기 시작했다. 그 이후로, 원화는 달러에 대해 이미 몇 년 동안 평가절상되었다. 1997 년부터 25 년 말까지 미국 달러화에 대한 원화 환율 (이하 원화 환율) 은 1695? 원 /1 달러를 17 로 바꿀까요? 4 원 /1 달러, 연평균 6 가치 상승? 7%; 같은 기간 서울 종합지수는 376 시부터 1379 시까지 연평균 17? 6% 입니다. 원 대 달러 가치 1% 포인트 상승할 때마다 서울종합지수가 2? 6% 포인트. 22 년 이후 달러화 약세의 국제금융배경에서 한국 경상수지 흑자 등으로 원화는 여러 주요 국가 및 지역 중 달러화 대비 가장 큰 상승폭을 가진 통화가 됐다. 한편 원화 절상 기간 동안 한국 자산 가격이 크게 오르면서 외국 투기자본 유입으로 원화 가치가 더욱 상승했다. 원화 절상 압력을 완화하기 위해 한국 정부와 한국 중앙은행이 외환시장에 개입하고 자본유출 통제를 완화하고 기업의 해외 대출을 제한하는 등의 조치를 취했다. 한국이 평가절상 시기 정부가 평가절상 압력을 완화하기 위해 취한 배경, 원인, 조치에서 중국과 놀라울 정도로 비슷하다고 할 수 있다. 환율이 주가에 미치는 영향을 더 측정하기 위해 1997 년 12 ~ 26 1 을 분석 기간으로 선정해 원화 환율 변동과 서울종합지수 (서울종합지수) 변동의 관계에 대한 시계열 분석을 진행했다. 서울종합지수는 상승세를 보이고 원화 환율은 하락세를 보이고 있다. 원화 장기 절상 과정에서 화폐절상이 한국 주식시장의 대폭적인 상승의 주요 원인이다. 구체적으로 업종에 이르기까지, 기준 통화 절상이 업종에 미치는 영향의 정도가 다르다. 다음은 각각 장기 및 단기 데이터를 기준으로 이 문제를 설명합니다. 장기적으로 볼 때, 원화 절상 기간이나 예상 원화 절상 시 외자 유입은 국내 금융자산 가격 상승으로 국내 금융기관의 자산 상승으로 이어질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원화, 원화, 원화, 원화, 원화, 원화) 이것이 현지 통화 절상이 금융주가 상승에 영향을 미치는 주요 원인이다. 또한 상업은행 등 금융기관의 경우 기준 통화 평가 기간 동안 기준 통화 대출의 증가는 은행 경영 실적 개선으로 이어질 수 있다. 미국 자료에 따르면 달러 가치 상승이 미국 금융주 지수에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 1996 1 ~ 21 12 다우존스 공업평균지수가 85 포인트 올랐나요? 7%, 금융판 지수가 12% 올랐나요? 2% 입니다. 단기적으로 볼 때, 달러 평가 기간 동안 주가 상승폭은 건설재, 전기, 항공, 부동산, 철강, 석탄 등을 포함한 큰 시장 지수를 크게 넘어섰다. , 특히 석탄 산업. 65438+24 년 2 월부터 65438+25 년 2 월까지 달러 연속 작은 단계 금리 인상으로 달러가 다른 국제통화에 대한 평가절상됐다. 같은 기간 다우존스 공업 평균 지수가 하락했다? 6%, 건축 자재 주식 지수가 9% 상승했습니까? 9%, 전력업계 주가 12 상승? 9%, 항공공업지수가 8 상승했다? 6%, 부동산 주가 지수 4 상승? 1%, 철강업계 주가 17? %, 석탄 산업 지수 상승폭이 76 에 달합니까? 6% 입니다. 이 기간 동안 주가 하락폭이 큰 업종은 자동차 업종으로 39% 하락폭을 기록했다. 한국의 경우 원화 절상 기간 주가상승폭이 대판 지수보다 훨씬 큰 업종은 건축 기계 화공 방직의류 금융 식품 음료 의약 등이다. 특히 건설 및 기계 산업에서 말이죠. 23 년 3 월부터 26 년 6 월까지 서울종합지수는 159% 상승했고 건축주가 지수는 422% 올랐습니까? 4%, 기계업계 주가 349 상승? 7%, 제약업계 주가 278 상승? 7%, 금융판 지수가 22 상승했다? 3%, 철강업계 주가가 2 퍼센트 올랐나요? 5%, 식품음료 업계 주가 191 상승? 5% 입니다. 이 기간 동안 주가 상승이 상대적으로 느린 업종은 방직업과 전기탄업으로 77 포인트 올랐나요? 5% 와 96.8%. 상대적으로 개방된 자본 시장에서는 원화 장기 상승의 자극으로 외자가 대량적이고 지속적으로 유입되어 주가 상승을 촉진하는 중요한 힘이 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원화, 원화, 원화, 원화, 원화, 원화, 원화, 원화) 미국과 한국의 경우 기준 통화 평가 기간 동안 주가 상승이 눈에 띄는 업종은 항공, 금융, 철강, 건축, 석탄, 기계 등이다. 현지 통화 절상으로 수입설비나 기타 자산이 기업에 유입되는 자본 비용을 낮추고, 기준 통화로 표시된 자산의 가치를 높이고, 외화로 표시된 부채를 줄였기 때문에, 이들 업종의 평가 수준은 어느 정도 향상되었으며, 주가의 상승률은 다른 업종을 훨씬 능가하였다. 우리나라 위안화 절상 이후 주가 상승폭이 큰 업종을 보면, 일반적으로도 마찬가지다. 현재 중국의 자본 시장은 아직 충분히 개방되지 않았다. QFII 의 한도가 날로 증가하고 있지만 빠르게 팽창하는 주식시장에 비해 여전히 불균형적이다. 따라서 위안화 절상 상황에서 외자 유입이 주가에 미치는 당기기 작용이 두드러지지 않았다. 그러나, 자본 시장의 대외 개방 과정이 가속화됨에 따라, 이러한 당기기 작용은 점차 증강될 것이다. 따라서 거시경제의 안정적인 성장과 자본시장 체계의 보완으로 중국 주식시장이 장기적으로 위안화 절상의 영향을 받을 것이라고 믿을 만한 이유가 있다.
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- 은행 인수 어음 담보 대출(1) 사기 위험. 첫째, 범죄자들은 위조된 지폐를 이용해 신용 자금을 사취합니다. 은행수취어음에 사용되는 종이는 위조방지성이 강하지 않아 지폐에 비해 위조되기 쉽기 때문이다. 사회의 일부 범죄자들은 고의적으로 지폐시장에 침투하여 교묘하게 위조지폐를 만들어 내기 위해 서로 결탁하여 사기죄로 진짜 백지수용권을 훔치는 경우도 있습니다. 가장 해로운 것은 '복제 청구서' 사기를 사용하는 것입니다. 즉, 범죄자가 실제 은행 수락 청구서를 추출한 다음 동일한 가짜 수락 청구서를 여러 장 위조하여 사기를 저지르는 것입니다. 둘째, 일부 회사는 사기 수단을 사용하여 은행을 속여 인수 청구서를 발행하도록 합니다. 은행 인수 어음을 사용하여 대출을 담보하고 만기 이후에 대금을 지불하지 않으면 가까운 시일 내에 대출금이 회수되지 않거나 불필요한 문제가 발생하고 대출에 위험이 초래됩니다. (2) 신용위험. 즉, 인수 신청자와 인수 은행은 신용을 잃고 제때에 지불하지 못하여 대출에 위험이 따릅니다. 첫째, 기업은 신용이 약하여 인수 만료일에 맞춰 인수 은행으로 자금을 이체하지 못하고 인수 은행이 핑계로 선금 지불을 거부합니다. 둘째, 일부 인수 은행은 수수료 처리에 유혹을 받습니다. 예금은 자체 대출금을 초과하고 은행 인수 어음이 많이 발행되어 은행 인수 어음이 만료되었을 때 지불이 이루어지지 않았고 일부 인수 은행의 신용이 열악했습니다. 넷째, 인수은행 개인은 직업윤리가 결여되어 추심위탁 인수어음을 변조한 후, 어음의 문자가 일치하지 않는다는 이유로 지불을 거부하였다. (3) 자금 조달 위험. 기업은 자체 현금 흐름 문제를 해결하기 위해 허위 상품 거래 계약을 체결하고 사기적으로 우편환을 취득합니다. 금융채 발행의 목적은 관련 당사자의 현금흐름 문제를 해결하는 것입니다. 실제 상품 거래가 없는 경우 환어음이 만료될 때 제때 현금화되지 않을 위험이 상당히 높습니다. (4) 운영 위험. 즉, 은행 인수어음 질권대출 처리부터 심사, 조회, 배서, 보관, 만기일 알림, 수수료 추심 처리 등 전 과정을 담당합니다. , 직원의 부주의한 작업으로 인한 위험. (5) 반품 위험. 새로운 은행 인수어음이 위탁추심으로 변경된 후, 우편 경로의 불확실성과 인수은행의 신용상태 차이로 인해 인수자금이 인수은행 만기일보다 늦어지는 경우가 많습니다. 이로 인해 대출 기관에 소득 손실이 발생합니다. (6) 보존 위험. 주로 약속된 은행 인수 어음이 보관 과정에서 범죄자나 내부자에 의해 도난당하고 "대체"될 위험을 나타냅니다.
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- 취업 및 이직 결정에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요? 첫째, 불완전하고 부정확한 정보와 성급한 투자 결정이 그 이유다. 이를 기반으로 한 정보가 정확하지 않거나 사전 조사가 상세하지 않거나 프로젝트의 구매력 및 판매 전망이 너무 낙관적일 경우 신청서의 원래 추정치에서 큰 편차가 발생합니다. 거시적 상황은 예상치 못한 불리한 변화를 겪으며 다양한 리스크를 촉발시켰습니다. 경제생활에서도 흔히 볼 수 있는 일이다. 그 징후는 첫째, 지난 몇 년간의 극심한 인플레이션과 물가상승으로 인해 건축자재 가격이 상승하였고 이에 따라 사업비가 증가하였다. 둘째, 화폐발행정책 및 은행신용정책의 변화이다. 부동산 수급 상황입니다. 극심한 부동산 공급부족은 이제 옛말이 되었습니다. 공급이 수요를 초과하면 자연스럽게 집값은 하락하고 매매는 더욱 어려워지고 판촉비용도 늘어나 빨리 팔기가 거의 불가능해진다. 넷째는 부동산 정책과 이에 따른 기후이다. 예를 들어, 현재 부동산 산업에 대한 은행 지원의 초점이 '개발'에서 '구매'로 전환되었으며, 이는 지속적인 투자가 필요한 새로 개발된 부동산 프로젝트의 개발에 도움이 되지 않습니다. 개발자는 부동산 시장의 수급 상황, 부동산 정책, 금융 정책에 대한 이해, 판단 또는 파악에 주관적으로 편견을 가지고 있습니다. 구체적인 표현: 개발자는 자신의 "감정"을 너무 많이 믿지만 실제로는 "감정"이 틀리거나 반대입니다. 일부 개발자가 쉽게 "다음 주택"을 찾아 프로젝트를 판매할 것이라고 확신하지만 예상대로 진행되지 않는 경우 일부 개발자는 프로젝트 결정을 내릴 때 개발을 고려하지 않고 임시 시장 공급과 수요만 고려하고 분석합니다. 순환적 요인. 결과적으로 수요와 공급의 관계가 "다르다"거나 시장에 대한 평가와 프로젝트 자체의 장점에 대한 판단이 너무 낙관적이어서 궁극적으로 일부 개발자가 자신의 생각을 너무 많이 믿는 데 어려움을 겪게 됩니다. 타오'(즉, '관계' 역량을 통해 '좋은 프로젝트'를 확보하는 것), 사업력(개발력, 관리능력, 마케팅 능력)이 부족하거나 약해 프로젝트 운영에 있어서 기대했던 운영성과를 달성하기 어렵다. 또한, 자연재해 및 사고의 발생도 부동산 개발에 있어서 엔지니어링 건설 위험의 원인이 됩니다. [편집자] 부동산 투자 위험 식별 부동산 투자 위험을 정확하게 예측하고 평가하는 방법은 무엇입니까? 일반적인 방법은 투자위험률을 계산하는 것으로, 다음과 같이 계산된다. (1) 국제 부동산 투자업계에서 일반적으로 사용되는 3가지 지표를 이용하여 1의 가동률을 결정한다. 부동산에 투자하세요. 소득을 창출하는 모든 부동산에는 필연적으로 운영 비용이 발생합니다. 이익으로 돈을 버는 능력을 유지하십시오. 영업비율은 투자로 보고된 순영업이익이 사실인지 여부를 판단하는 데 사용됩니다. 계산식은 운영율 = 연간 총 운영비 / 연간 총 계획 수입입니다. 관련 조사자료에 따르면 신규 아파트 건설률은 38~40%가 가능하다. 공공 건물과 상업용 건물의 시작 요율은 다릅니다. 낮은 가동률은 투자 계획에서 일부 비용이 고려되지 않았음을 나타냅니다. 너무 높으면 관리 상태가 좋지 않음을 나타냅니다. 너무 낮거나 너무 높다는 것은 위험이 너무 크다는 것을 의미합니다. 2. 소득 대비 부채 상환 비율. 순영업이익은 모든 비용과 비용을 공제한 후의 수입으로, 채무상환자금의 기본 재원입니다. 부채 상환 부채에 대한 비율은 차용인의 대출 상환 능력을 반영합니다. 소득 대비 부채 상환 비율 = 순영업소득. 요구되는 연간 부채 상환 비율이 작을수록 대출 투자 위험은 커집니다. 주거용 부동산은 소득 대비 부채 상환 비율이 1:2의 일반 요구 사항을 초과하는 경우에만 안전한 것으로 간주됩니다. 3. 자본보장 입주율. 손익분기 점유율은 재산 안전을 계산하는 또 다른 중요한 지표입니다. 계산식은 손익분기점 입주율 = F연간운영비총액 + 연간부채상환금액)이며, 연간계획총수익의 손익분기점 입주율이 높을수록 투자위험은 커집니다. 주거용 부동산에 허용되는 점유율은 일반적으로 85%~90%입니다. (2) 확률 및 수학적 통계 방법 위험 측정은 부동산 투자 프로젝트의 가능한 결과에 대한 확률 분포를 포함하므로 확률 이론 및 수학적 통계는 부동산 투자 위험을 식별하는 방법으로 사용될 수 있습니다. 여기서의 투자결과는 주로 부동산투자에 대한 수익률을 의미한다. 보상 수익의 확률 분포를 얻는 것은 쉽지 않습니다. 시장조사가 가능하고, 개발된 프로젝트에 대한 자료를 얻을 수 있으며, 수학적 통계를 통해 분포나 추정치를 얻을 수 있지만, 통계적 테스트를 통과하더라도 그 결과는 개발될 프로젝트의 확률분포만을 나타낼 수 있을 뿐이다. 상대적인 의미. 왜냐하면 부동산 프로젝트는 때로는 10미터 이상 차이가 날 정도로 매우 다양하고, 다른 조건이 동일하더라도 투자수익률도 크게 다르기 때문입니다. 부동산 프로젝트 투자수익률의 확률분포를 결정하기 위해 표본조사와 주관적 확률판단을 결합한 방법은 실무자들이 흔히 사용하는 방법이다. 2. 위험계수 1. 집을 살 때는 위치가 중요하고, 상점을 살 때는 위치가 더 중요합니다. 거리도 조금 다를 수 있고, 임대료와 매매가격도 많이 다를 수 있습니다. 따라서 매장 위치를 선택할 때 원하는 목적을 달성하기 위해서는 위치에 대한 상세한 조사와 분석이 필요합니다. 매장 위치는 일반적으로 세 가지 범주로 나뉩니다. 첫 번째 범주는 가장 활발한 경제 활동이 이루어지는 성숙한 중심 비즈니스 지역입니다. 이 지역은 일반적으로 가장 인기 있고 활기가 넘치며 임대 수요가 가장 높습니다. 두 번째 범주는 신흥 비즈니스 지역입니다. 이들 지역은 대부분 대규모 주거지역이나 고용센터(다수의 취업자를 흡수할 수 있는 상업용 공공건물이나 경제개발구역)와 가깝고, 교통, 통신, 인프라 파이프라인 네트워크가 발달되어 있다. 세 번째 범주는 주거 지역 내부입니다. 지역사회에는 다양한 지원 시설이 있어 사람들이 이용할 수 있는 자원과 선택의 양도 늘어납니다. 후자의 두 범주는 일반 투자자의 투자 초점이 되어야 합니다. 고용센터는 주거지역에 대한 수요시장을 제공하고, 주거지역은 고용센터에 충분한 노동력을 제공하여 상가의 급속한 발전을 위한 여건을 조성한다.
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