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중고 주택 세무이체는 대출이 가능한가요? 중고 주택 세금은 대출할 수 있다. 개인소득세, 증서세, 인화세 등록비, 토지부가가치세는 구매자가 부담하고 영업세, 인화세는 판매자가 부담한다. 1, 개인 소득세. 이 세금은 중고 주택 거래에서 판매자가 납부해야 하며, 판매된 표준방 총가격의 1% 또는 주택 매매 차액의 2% 를 납부해야 한다. 물론, 이 비용을 낼 필요가 없는 상황이 있는데, 그것은 분양된 주택의 부동산증 날짜가 5 년이 지났고 분양된 주택이 가정의 유일한 주택이라는 것이다. 2. 증서세. 주택 권리 양도시 계약자에게 부과되는 세금. 납부해야 할 기준은 구입한 주택이 일반 주택이고 가정의 유일한 주택이며, 아파트 면적이 9 평방미터보다 작을 경우 집값의 1% 에 따라 증서세를 납부하는 것이다. 호형 면적이 9 제곱미터보다 크고 144 제곱미터보다 작을 경우 65438+ 집값의 .5% 에 따라 증서세를 납부한다. 호형 면적이 144 제곱미터보다 크면 집값의 3% 에 따라 증서세를 납부한다. 반면 구입한 주택이 일반 주택이 아닌 가족 유일한 주택이 아니라 상업투자성 부동산인 경우 집값의 3% 에 따라 계약세를 내고 영업세를 납부한다. 이 세금은 중고 주택 거래에서 판매자가 납부한 것이다. 부동산증이 2 년 미만인 사람은 집값의 5.6% 에 따라 영업세를 납부한다. 부동산증은 2 년 이상, 주택면적은 144 제곱미터 이상이며, 부동산거래소득의 5.6% 에 따라 납부한다. 이런 경우는 면제될 수 있다. 즉, 분양된 부동산증은 2 년이 넘고, 호형 면적은 144 제곱미터보다 작다. 4. 인화세. 매매 쌍방은 모두 지불해야 하는데, 계산은 세금 계산 가격의 .5% 이다. 개인이 집을 팔거나 구매하는 사람은 도장세를 잠시 징수하지 않는다. 5. 도시마다 토지 부가가치세가 다릅니다. 상가 오피스텔 호텔은 보통 65,438+%, 기타 비주택은 5% 입니다. 개인 주택 판매는 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다는 점에 유의하십시오. 6. 등록비, 개인주택등록은 세트당 8 원, 주택주택등록은 세트당 55 원입니다. 부동산세 잠행조례 제 1 조 부동산세 잠행조례 제 2 조 부동산세 잠행조례 제 3 조 부동산세 잠행조례 제 4 조
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서브 프라임 모기지 위기란 무엇이며 어떤 결과가 발생합니까? 1. 서브 프라임 모기지 위기의 개념 [이 단락 편집] 서브 프라임 모기지 위기는 서브 프라임 모기지 위기라고도하며 서브 프라임 모기지 위기로 번역됩니다. 미국이 서브 프라임 모기지 기관의 파산, 투자기금 폐쇄, 주식시장의 격렬한 충격으로 인한 폭풍을 일컫는 말이다. 그것은 세계 주요 금융시장에서 시급한 유동성 위기를 불러일으켰다. 미국의' 서브프라임 모기지 위기' 는 26 년 봄에 점차 드러나기 시작했다. 27 년 8 월 미국, 유럽연합, 일본 등 세계 주요 금융시장을 휩쓸었다. 2. 서브 프라임 모기지 위기의 출현 [이 단락 편집] 미국 서브 프라임 모기지 시장 폭풍의 직접적인 원인은 미국의 금리 상승과 주택 시장의 지속적인 냉각이다. 서브 프라임 모기지론 (서브 프라임 모기지 론) 은 일부 대출 기관이 신용이 낮고 수입이 낮은 차용자에게 제공하는 대출을 말한다. 금리 상승으로 상환 압력이 커지면서 신용이 좋지 않은 많은 사용자들이 상환 압력이 크다고 느끼고 위약의 가능성이 있어 은행 대출 회수에 영향을 미친다. 2.1. 발생원리 [이 단락 편집] 미국 서브 프라임 모기지 시장 폭풍의 직접적인 원인은 미국 금리 상승으로 주택시장이 지속적으로 냉각되고 있기 때문이다. 서브 프라임 모기지론 (서브 프라임 모기지 론) 은 일부 대출 기관이 신용이 낮고 수입이 낮은 차용자에게 제공하는 대출을 말한다. 미국 서브대출 시장은 통상 고정금리와 변동금리를 결합한 방식으로 주택 구입자가 집을 매입한 후 몇 년 전 고정금리로 대출금을 상환한 뒤 변동금리로 대출금을 상환하는 방식이다. 26 년 전 5 년 동안 미국 주택시장의 지속적인 번영과 지난 몇 년간의 저금리로 미국의 서브프라임 시장이 급속히 발전했다. 미국 주택시장의 냉각, 특히 단기 금리가 높아지면서 서브 프라임 모기지의 상환율도 크게 높아져 주택 구입자의 상환 부담이 크게 증가했다. 이와 함께 주택 시장의 지속적인 냉각으로 주택 구입자들이 자신의 집을 팔거나 저당된 집을 통해 재융자를 하기가 어려워졌다. 이런 상황은 서브 프라임 모기지가 많은 대출자들이 제때에 상환할 수 없게 되면서' 서브 프라임 위기' 를 야기한다. 사실 지금은 이미 매우 심각하다. 아마도 1% 정도의 발전 속도는 허보를 제외하고는 달성하기 어려울 것이다. 사실 이전 1% 정도의 발전 속도는 수분이 있었다. 저는 통계를 하고 있습니다. 단 하나의 숫자만 가장 진실인 것을 알고 있습니다. 바로 이윤세, 같은 세금 부담, 이윤세가 더 많다는 것을 알고 있습니다. 경제 성장을 설명하다. /YWCZ/289/T28923 _ 234657.htm 미국 금융위기가 중국 경제에 미치는 영향은 미국 서브프라임 모기지 위기부터 시작해 미국 방리미와 프레디미' 방리미' 위기, 리먼 브라더스가 파산 신청, 메릴린치 인수, 미국 최대 보험회사 A 글로벌 금융경제 통합의 오늘, 우리는 미국 금융위기가 중국 경제에 미치는 영향을 진지하게 분석하고, 더 큰 손실을 피하기 위한 조치를 취해야 한다. 제 생각에는 영향은 다음과 같습니다. 1. 중국의 경제 성장 속도가 현저히 둔화되었다. 금명 2 년 동안 중국 경제 성장 둔화가 대세의 추세가 될 것이며 수출과 고정자산 투자 둔화는 필연적인 추세다. 아시아 개발은행이 지난 6 월 16 일 발표한 연례 보고서' 아시아 발전 전망 업데이트 28' 에 따르면 28 년 중국 경제 성장률은 27 년 11.9% 에서 1% 로 떨어질 것으로 예상된다. 29 년에는 중국의 경제 성장률이 9.5% 로 더 떨어질 것이다. 주요 원인은 (1) 미국 경제 성장 둔화로 수출 성장 둔화 폭이 예상보다 훨씬 크다는 점이다. (2) 인플레이션율 상승은 정부가 더욱 엄격한 통화정책을 채택할 수 있도록 하고, 고정자산 투자 증가율이 둔화되고, 기업 도산 조류가 나타나고, 산업이익 증가가 크게 둔화될 것이다. ③ 신용 긴축 하의 부동산 시장 냉각은 28 년보다 더 심각한 위기를 초래할 수 있다. (4) 거시 통제 하에 부동산, 철강, 시멘트, 알루미늄 합금, 자동차 업계의 투자 증가율이 둔화되었다. ⑤ 매년 신규 취업은 1 만 명을 완성하기 어렵다. 농민들이 잇달아 고향으로 돌아가 농사를 짓고, 농촌의 보이지 않는 실업이 크게 증가하였다. ⑥ 내년 유가와 전기 가격이 더 인상될 수 있는 전도 요인으로 인해 28 년 중국 CPI 상승폭 예측은 이전의 5.5% 에서 7% 로 인상될 것으로 예상된다. 29 년 예측치가 28 년 4 월 5% 에서 5.5% 로 인상됐다. ⑦ 주민 소비 증가율이 하락하고 소비로 경제 성장을 이끌어가는 것은' 그림의 떡으로 허기를 채우는 것' 과 같다. 소득 불안정성의 증가, 주식시장의 부정적 부의 효과, 도시와 농촌 주민의 소득 격차가 더욱 확대되어 주민들의 소비 욕구를 억제했다. 중앙 은행의 통화 정책은 딜레마에 빠져 있습니다. 현재 중앙은행 통화정책은' 보성장' 과' 인플레이션 통제' 사이에서 딜레마에 처해 있다. 글로벌 금융위기 하에서 중국의 경제 성장이 억제되어 성장 둔화가 불가피한 것은 당연하다. 그러나 1 년간의 지속적인 고속 성장으로' 급브레이크' 는 대량의 기업이 도산하고 취업난으로 이어지며 사회적 안정과 조화에 영향을 미칠 수 있다. 통화정책의 완화는 이미 심각한 PPI 와 CPI 를 더욱 범람시켰다. 증명 15 에 발표된' 양율' 이 시장의 배은망덕함을 감소시켰다. 마찬가지로, 인민폐가 달러에 대해 계속 평가절상할지 평가절하할지는' 딜레마' 의 선택이다. 중국 은행 산업의 운영 효율성을 높이기가 어렵습니다. 주된 이유는 다음과 같습니다: ① 경제 하행, 은행 업무 확장 공간 축소; (2) 주민 소득 불안정성 증가, 통화 긴축 정책 하에서 예금의 대량 증가와 대출 증가 감소의 모순이 두드러지고 대출 기준 금리가 .27% 포인트 인하된다. (3) 경제 하행은 업종과 기업의 파산을 가져오고, 은행의 부실 대출 반등 압력이 크다 (예: 부동산 대출, 아래 구체적인 분석). (4) 자산 거품이 터지자 은행 담보물이 크게 줄고 대출 담보율이' 경계선' 을 넘어 제 2 상환원을 잃었다. 부동산 담보, 토지 담보, 주식 담보 등의 대출이 가장 두드러진다. ⑤ 미국 후순위 채무나 대출을 가지고 파산한 미국 회사에 대한 손실. 중국은행그룹 * * * 리먼 브라더스 지주회사와 그 자회사가 발행한 채권 7562 만 달러를 보유하고 있습니다. 중국공상은행이 리먼에게 5 천만 달러의 대출을 빌려줬습니다. 중국 초상은행 리 먼 8 만 달러 빌려 줬; ⑥ 중국 상업은행의 28 년 해외 인수와 투자가 위기로 심화되면서 과거의' 베끼기' 행위가 현재의' 일시적' 결과로 바뀌었다. 골드만 삭스의 예측에 따르면, 29 년 HDC 중자은행의 홍콩 이윤은 약 4 ~ 8% 감소할 것으로 예상된다. 소형 주식제 A 주 은행의 이윤이 8 ~ 13% 감소했다. 중앙 은행의 모든 원조는 "무질서" 할 것입니다. 지난 이틀 동안 미국 연방 준비 제도 이사회 주도의 글로벌 중앙은행과 금융감독기관은 그들의 마력을 과시하고 금융체계에 3 억 달러 이상의 유동성을 주입했다. 최근 2 일 미국 연방 준비 제도 이사회 (WHO) 는 환매 협의를 통해 6543.8+2 억 달러를 지속적으로 시장에 주입해' 965.438+65.438+' 이후 최대 규모의 자본 투입이다. 미국에 이어 유로존, 영국, 일본, 호주, 스위스 등 많은 중앙은행도 지속적인 출자 조치를 취했다. 아시아에서는 중국과 대만성이 잇달아 예금준비율이나 대출금리 인하를 발표했고 인도네시아는 밤새 환매 금리 인하를 발표했다. 그러나, 각국 중앙은행의 노력은 즉각적인 효과를 거두지 못했다. 도지, 스탠다드푸르 5, 나스닥, 유럽 주식시장, 런던 주식시장이 모두 하락하면서 상하이와 심천 A 주 금융주가 매도 압력이 무거워 상증종합지 1 년 원가선도 위태롭다. 투자자들의 자신감이 빙점으로 떨어지면 어떤 구제 조치도 무거운 매도 압력 하에서' 우담화' 의' 녹색 풍경' 이 될 것이다. 그러나 적극적인 재정정책이 필요하다. 오늘 일방적으로 인화세를 징수하는 것은 좋은 구제 행위다. 투자자가 자신감을 잃은 후에는 도장세를 완전히 취소하는 것이 좋다. 부동산 업계의 진정한' 겨울' 이 왔다. 정부가 집을 구하는 것은' 꿈' 과 다름없다. 글로벌 금융위기로 인한 경기 침체에서 중국 부동산업의 진정한' 겨울' 과 은행불량대출 위험은 28 년 말과 29 년 상반기부터 나타날 것으로 보인다. 미래 부동산업 거래량의 지속적인 하락, 주택 구입자의 신뢰 약화와 통화 보유 전망, 공실률의 지속적인 상승과 모금리의 하락으로 개발업자들이 현금 흐름 문제를 겪게 되고 은행업 부동산불량대출 위험이 크게 높아질 것으로 보인다. 골드만 삭스가 은행에서 65 개 부동산 업체에 대한 대출 기록 분석에 따르면 지난해 5438+1 월 부동산 시장 조정 이후 개발자 현금 흐름 부족 현상이 점차 드러나고 있다. 그러나, 개발업자들은 여전히 높은 금리로 국내외 민간 투자자들의 자금을 끌어들이고 있다. 현금을 모으기 위해 국내 거물급 스타 부동산 반케, 항대가 다투어 가격을 인하했다. 주강 삼각주 도시 집값이 눈에 띄게 하락세에 빠졌다. 특히 선전 광저우 혜주. 중국 정부기관은 지난 8 월 추적한 7 개 도시의 집값 지수가 처음으로 링비 하락으로 상하이 지역이 .2% 하락했다고 6 월 16 일 밝혔다. 현재 중국 각지의 집값 하락 현상이 갈수록 보편화되고 있어 부동산 투자가 더욱 위축되고 있다. 또한 상하이 부동산에 적극적으로 투자한 모건스탠리도 최고급 저택을 팔고 싶다. 최근 모건스탠리의 부동산 펀드는 상해에서 신천지의 65,438+ 여 채의 주택을 포함한 두 채의 저택을 경매했다. 또한 모건스탠리는 상하이 최고 건물인 상하이 글로벌 금융센터의 층을 사려다가 포기했습니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」) 미국의' 금융위기' 와 결합해 모건스탠리가 중국 부동산을 경매하는 것은 잠재적인 유동성 위기를 위한 준비일 수도 있고, 일부 외자가 중국 부동산 시장을 철수할 준비를 예고하는 것일 수도 있다. 이는 한겨울 중국 부동산 시장에' 설상가상' 이 될 것이다. 먼저 개발상이 상환능력 위기에 직면해 있고, 그 다음은 실력이 약한 부동산 개발상이 도산하고, 이어 국내 은행이 영향을 받는다.
만약 대출계약이 실수로 찢어진다면, 영향을 미칠 수 있습니까? 찢기는 문제없습니다. 손실이 없는 한 똑똑히 보면 됩니다. 그 외에, 너는 은행에 가서 한 부를 보충하고, 은행에 복사본을 제공하고, 은행 공인을 찍도록 요구할 수 있다. 선양중환사무소에 갈 수 있어요. 거기는 대출계약에 대한 요구가 그렇게 엄격하지 않아요. 약간의 피해는 큰 문제가 없어요. 입양을 희망합니다.
서류가 필요하지 않은 대출 서류가 필요하지 않은 대출은 무엇입니까?
마을집단양잠업 온실소득분배계획 빈곤퇴치자산배분계획빈곤퇴치자산 관리를 표준화하고 소유권이 명확하고 권리와 의무가 일치하며 효율적인 운영관리, 합리적인 소득을 갖춘 빈곤퇴치자산을 확립한다. 분배, 규정에 맞는 자산 처분 관리 메커니즘을 통해 빈곤 완화 기금 프로젝트의 효과를 최대한 발휘하고 빈곤 완화 결과를 통합하고 향상시킵니다. 5월 22일 자치구 정부는 '광시성 빈곤 완화 자산 관리 조치(심판)'(이하 '조치')를 발표했다. "조치"에 언급된 빈곤 완화 자산은 2016년부터 모든 수준의 재정 빈곤 완화 자금(특별 재정 빈곤 완화 자금, 종합 재정 농업 관련 자금, 복권 공공 복지 자금, 광둥 및 광시 빈곤 완화 협력 포함)의 사용을 의미합니다. 자금, 빈곤 완화 지원에 사용되는 국채 등) 자산. ).) 및 사회적 빈곤 완화 기금. 단, 빈곤 완화를 위한 이전 프로젝트로 형성된 자산은 제외됩니다. '대책'에서는 빈곤완화자산을 공익빈곤완화자산, 운영빈곤완화자산, 가구빈곤완화자산으로 구분함을 명확히 하였다. 공공 복지 빈곤 완화 자산에는 도로 교통, 농지 수자원 보호, 물 공급 및 식수, 위생 화장실, 교육, 문화 및 스포츠, 건강 및 전기 및 기타 공공 복지 기반 시설이 포함됩니다. 빈곤퇴치 자산 운영에는 농업, 임업, 목축업, 수산업 기지, 생산 및 가공 시설, 관광 서비스 시설 운영, 전자상거래 서비스 시설 운영, 인프라 운영, 태양광 발전소, 자산 소득 빈곤 완화를 통해 형성된 지분 자산이 포함됩니다. 프로젝트. 가구빈곤경감자산에는 재정지원을 통해 가난한 가구가 개발, 생산한 생물자산 또는 고정자산이 포함됩니다. 《조치》에서는 현 내 타향, 타촌 조직이 설립한 빈곤구제자산의 재산권은 현급 프로젝트 부문 또는 향(진) 인민정부가 소유하는 것을 원칙으로 함을 명확히 한다. 군, 읍(읍), 촌 단위에서 실시하는 마을대촌사업으로 형성된 빈곤완화자산은 마을집단이 소유하고 마을의 “외부자본”(자금, 자산, 자원)으로 관리한다. 집단. 가족빈곤퇴치재산의 재산권은 원칙적으로 농민에게 귀속됩니다. 교육보건제도 개혁의 요구에 따라 교육보건 분야 빈곤퇴치자산의 재산권은 현급 인민정부에 귀속된다. 자산소득빈곤해소사업을 실시하여 형성한 지분자산은 계약(협정)의 내용에 따라 정한다. 재산권이 불분명할 경우 현급 인민정부는 관련 규정과 프로젝트 실제 상황에 근거하여 재산권의 귀속을 결정한다. 프로젝트 건설(소유자) 단위는 빈곤 완화 자산의 소유권을 확정하는 기준에 따라 재산권 소유권에 따라 계정을 등록하고 설정해야 합니다. '대책'에는 가계 빈곤완화 자산 외 기타 빈곤완화 자산에서 발생하는 순이익을 가난한 가구에 배분해 재생산 확대를 하거나 마을 단위 집단경제 발전, 공공복지 일자리 창출, 공공사업 발전 등에 활용할 수 있도록 규정하고 있다. , 공공 복지 지출 및 지원이 필요한 사람들을 위해 적립금의 일정 비율을 적립하여 손실을 보상합니다. 소득 분배는 빈곤 완화의 안정화를 기반으로 동적으로 조정됩니다. 소득이 1차적으로 마을 단위의 집단경제조직에 분배된 후, 2차 분배는 평등주의를 피하기 위해 빈곤에서 벗어나지 못하거나 빈곤에서 안정되지 못한 사람들에게 유리하게 분배됩니다. 촌(村) 단위의 조직 관리비와 장려금은 빈곤퇴치 자산 순소득에서 인출되지 않는다. 구체적인 소득분배 방안은 부동산 소유주들이 공동으로 검토하고, 마을 단위 빈곤퇴치 자산 소득분배 방안은 마을위원회에서 제안한다. 촌민회 또는 촌민대표대회의 비준을 거쳐 향(진) 인민정부에 보고하여 심사비준을 받고 현급 재정, 농업농촌, 빈곤퇴치 부서에 보고하여 심사 및 비준을 받는다. 승인.
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