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분양주택 담보분양 유효 여부 (1) 부동산 개발업체가 분양주택을 위해 설립한 담보분양주택 분양 계약은 매매계약이다. 주택 준공 인도 전 업주는 부동산 개발업체이며, 업주는 자신의 부동산에 대해 완전한 자주권을 가지고 있다. 물론 부동산 개발업체들은 건설중인 주택을 담보로 잡을 수 있다. 그러나 이때 예매인이 이미 예매 계약을 체결하여 구매자에게 주택을 예매한 경우, 구매자는 예매 계약에 따라 특정 대상에 대한 청구권을 누리고 미래의 이익을 기대할 권리가 있으며, 본질적으로 채권에 속한다. 예매인이 주택 담보를 판매할 때 담보인이 획득한 담보권은 일종의 물권이다. 예매측이 예정대로 담보권자와 채무를 청산할 수 없다면 물권이 채권보다 우월하다는 원칙에 따라 담보권자는 주택에 담보권을 행사하는 우선권을 가지고 있어 매수인에게 매우 불리하다. 따라서 분양주택 재저당은 무효가 되어야 한다. 특수한 경우 분양주택을 통해 담보를 설정해야 하는 경우, 설정 조건과 담보대출을 개발된 주택 가치에 대한 비율로 엄격하게 규정해 개발자가 완전히' 닭을 빌려 알을 낳는 것' 을 방지해야 한다. 그리고 담보계약 성립에 대해서는 개발자가 대출금을 갚기 전에 매입자의 일부 주택대금을 은행에 예금해야 하며, 개발업자는 주택거래권에 흠이 없는 경우에만 주택대금을 받을 수 있다. (b) 구매자가 베스트셀러 상품주택을 위해 설정한 담보구매자가 베스트셀러 상품주택을 위해 설정한 담보로 실제로는 분양주택의 대출담보를 많이 한다. 이런 담보는 앞으로 얻을 권익을 담보로 삼는다. 우리나라가 분양주택 계약에 대한 등록신고제도를 시행하고 있기 때문에, 이런 장차 얻을 수 있는 부동산은 등록신고를 거쳐 이미 구체적인 규정이 있기 때문에 담보물로 사용할 수 있다는 것은 부동산 담보의 특수성과 모순되지 않는다. 그리고 분양주택 담보도 국제관례에 부합한다. 따라서 분양 주택의 구매자는 예매 주택에 담보권을 설정하는 데 효과적이다. (3) 양측은 모기지를 반복한다. 실제로 개발자들이 담보가 있는 예매실을 설정하는 경우가 종종 있는데, 주택 구입자는 집을 살 때 이 집을 기준으로 담보를 설정해 담보권자와 예매인의 이자 위험 계수가 눈에 띄게 높아졌다. 중복 담보는 무효로 간주해야 한다. 둘째, 분양주택 담보의 효력은 어떻습니까? 구매자가 분양상품주택으로 담보를 설정할 때, 담보행위가 효력을 발휘할 수 있도록 다음 조건을 동시에 충족해야 한다. (1) 담보인은 분양주택의 구매자이다. 주택 구입자가 분양주택을 건설한 후 예매한 상품주택 소유권에 대한 기대권을 누리고, 분양된 상품주택을 담보물로 매입하는 것은 그 권리에 대한 처분이다. (2) 구매자와 예매인은 상품주택 예매 계약을 체결하고, 계약대로 만기구매금을 지불하고, 담보로 지급증명서를 제공해야 한다. (c) 상업용 주택 사전 판매 계약은 유효한 계약이어야합니다. 상품주택 예매 담보는 예매한 상품주택을 담보로 한 것이다. 담보권이 효력을 발휘하려면 예매인과 구매자 사이의 합법적이고 효과적인 예매 관계가 중요한 전제조건이다. 예매 행위가 위법이 무효라면 이에 따른 담보행위도 무효가 될 수밖에 없다. (d) 분양주택 담보등록. 민법전' 은 당사자가 부동산으로 저당잡히는 경우 현급 이상 인민정부가 지정한 부서에 담보등록을 해야 하며 담보계약은 등록일로부터 발효한다고 규정하고 있다. 이런 상황에 대해, 여기서 집을 사려는 너에게 집을 살 때, 집을 살 때, 구매한 집의 재산권에 대해 명확한 인식을 가져야 한다는 것을 일깨워 준다. 저당된 집의 경우, 개발자가 대출금을 갚기 전에 주택 구입자의 일부를 은행에 예치한 다음, 주택 거래권에 흠이 없는 상태에서 개발자에게 주택 대금을 지급해야 한다.
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대여 차량의 GPS는 어디에 있나요? 그냥 알려주지 마세요! 자동차가 점점 더 저렴해짐에 따라 대부분의 사람들은 자동차를 구입할 여유가 있습니다. 한꺼번에 갚기는 어렵지만 할부대출이 자동차 구입의 주류가 됐다. 많은 사람들이 모르는 것은 대출을 받아 자동차를 구입할 때 GPS를 설치해야 할 가능성이 높으며, 자동차 소유자는 GPS가 어디에 설치되어 있는지 알 방법이 없다는 것입니다. 실제로 할부대출을 받는 모든 차량에 GPS가 장착되는 것은 아니다. 대부분은 자동차 제조사와 협력하는 은행이나 금융회사에서 설치한다. 일반적으로 4S 매장에서 자동차 할부 대출을 신청할 때는 자동차 분실, 도난 또는 도난을 방지하기 위해 도난 방지 및 응급 구조에 필요한 전체 보험에 가입해야 합니다. GPS 위치 확인을 통해 차량을 찾아 무면허 개인 운전자를 구금하는 것은 불법입니다. 상대방이 귀하가 모르는 사이에 GPS를 설치할 수는 없습니다. 이는 양측 간의 협의를 통해 결정될 수 있습니다. 왜 GPS를 설치해야 하나요? 가장 큰 이유는 일부 계약금을 지불하고 차를 몰고 가는 것을 두려워하는 사람들이 있기 때문입니다. 따라서 차량에 설치된 GPS에 따라 차량의 위치가 연체되거나 비정상적인 경우 24시간 모니터링될 수 있습니다. , 차량의 위치를 확인할 수 있습니다. 따라서 대출사기율과 부실대출율을 효과적으로 줄이는 것이 GP의 역할이다. 친구들이 가장 걱정하는 대출 차량의 GPS를 어디에 설치해야 하느냐는 질문에, 자동차를 사기 위해 대출을 받은 차주에게 연락을 한 적이 있다. 정비를 하던 중 차량의 비상공구함 옆 브래킷에 GPS가 설치되어 있는 것을 발견했는데, 검은색 직사각형 상자가 보였습니다. 사실 차량마다 설치 위치가 다르기 때문에 알 수 없도록 하는 것이 목적이며, 그렇지 않으면 분해해도 아무런 효과가 없습니다. 일반적으로 요구 사항에 따라 상환이 이루어지면 GPS를 설치하거나 설치하지 않아도 자동차 소유자에게 큰 영향을 미치지 않으므로 모든 사람이 안심할 수 있습니다.
외부에서 654억 3800만 달러가 넘는 빚을 지고 있었지만 아내에게는 말하지 않았습니다. 이제 주택구입자금대출에 대한 신용정보를 수집하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
Shanghai Jiading Jiajia Small Loan Co., Ltd.의 신뢰성을 누가 압니까? 온라인에서 사기꾼을 만난 것 같아요. Jiajia Small Loan Company는 Jiajia Group(구 Jiading Industrial Bureau)의 자회사이며 비교적 공식적인 소액 대출 회사입니다. 엄격한 대출 승인 절차가 있으며 일반적으로 부동산 모기지 절차가 필요합니다. 대출 금리는 일반적으로 65,438+08%/년입니다. 대출은 한 번만 발행되고 이자는 매월 지불되며 최종적으로 원금이 회수됩니다. 다른 수수료나 불합리한 요구사항은 없습니다.
회사 연차보고서에서 자기자본 융자 금액을 확인하는 방법부채 융자에는 일반적으로 은행 대출, 신탁 대출, 위탁 대출, 유명 주식 및 실질 부채 신용, 금융리스, 금융 리스 등의 유형이 포함됩니다. 부채 금융 수단, 민간 차입 및 팩토링 금융 위에서 언급한 부채 금융, 은행 대출, 신탁 대출 및 위탁 대출 중 대부분의 부채 금융 수단은 단기 또는 장기 대출이며 명세서에 포함됩니다. 채무조달수단 중 유명주식과 실물채권의 채권은 등록자본금이나 자기자본준비금에 포함되지만 여전히 채무금융리스로 볼 수 없습니다. 일반적으로 자산 계정의 내부 변경 사항에 반영됩니다. 회사가 관련 정보를 제공하지 않는 경우 장비 및 실제 송장을 확인하여 팩토링 파이낸싱을 확인해야 합니다. 인수인 경우 보고서에 표시될 수 있지만 보고서에는 반영되지 않습니다. 실제로 이는 부채 조달로 간주되지 않습니다. 환매 금융은 환매 의무로 인해 일반적으로 여전히 명세서의 부채 측면에 반영되어야 합니다. 민간 자금 조달은 흔적도 없이 왔다 갔다 합니다. 보고서에서 볼 계획은 없었습니다. 계좌 세부정보와 은행 명세서를 확인해야 합니다. 지분 항목은 소유자 지분에 포함되어야 합니다. 대차대조표에서 유동부채 항목의 단기차입금과 단기매매금융부채는 자금조달, 비유동부채 항목의 장기차입금, 미지급채권, 장기지급채무는 금융, 납입자본(자본)입니다. ) 소유자자본 항목의 )은 자금 조달이므로 대차대조표의 총 자금 조달은 이 6개 항목의 합계입니다. 주식금융에는 납입자본(자본)이 있고, 부채금융에는 상위 5위권이 있다.
은행 대출 승인 여부는 어떻게 확인하나요?
은행에 30만 달러의 대출금을 갚아야 하는데 한 푼도 갚지 않았다는 이유로 소송을 당한다면 어떻게 될까요?
2021년형 메르세데스-벤츠 CLA-클래스의 최저 가격은 얼마인가요?
기업 소액 무담보 대출
부부 * * * 대출아내가 제 1 대출자인데, 지금 이혼하려고 하는데 어떻게 대출금을 상환합니까?
개인 대출에 대한 이자를 규정하는 방법
적립금 대출금을 갚는다는 것은 무슨 뜻입니까? 안녕하세요. 적립금 대출이란 대출자가 적립금 계좌에서 돈을 인출해 적립금 대출을 갚을 수 있다는 뜻입니다. 적립금 대출은 주택 융자금일 뿐, 적립금 예금자가 대출금을 갚을 때 적립금 계좌에서 돈을 인출할 수 있도록 규정하고 있습니다. 적립금 인출부에 가서 적립금 추출 수속을 하고 적립금 계좌의 금액을 개인 계좌로 이체할 수 있다.
그림자뱅킹이란 무엇을 의미하나요?
모기지를 갚지 않으면 대출을 신청할 수 있습니까?
농업개발은행에서 발행한 신용자금을 다른 용도로 사용할 수 있나요?
양저우 공무원 보수(건설국)
체인 운영의 프랜차이즈 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
산업정보기술부의 직접 민원 핫라인이란 무엇인가요?
향정부는 향진 공무원이 개인 명의로 대출을 할 수 있도록 허락했다. 어떻게 합법적이고 합리적인 거절을 할 수 있습니까? 급해요! ! ! ! 만약 네가 직접 공정하게 거절한다면, 너는 대출을 받을 수 없다. 너는 직접 지도부에 직접 말할 수 있다. 너는 대출을 원하지 않는다. 왜냐하면 너희 집 자체가 주택 대출금 등을 갚아야 하기 때문이다. 너는 많은 핑계로 지도자를 설득할 수 있다. 그렇지 않으면, 만약 그때까지 네가 대출을 받지 못한다면, 너는 실직할 수 있을 것이다. 만약 네가 거절한다면, 너는 매우 괴로울 수 있지만, 너는 사직할 수 없다. 큰일이라면, 너는 시험을 선택할 것이다.
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두오두오다이는 공식 플랫폼인가요? Fujian Duoduo Network Technology Co., Ltd.는 네트워크 정보 소프트웨어 개발에 종사하는 회사로 2009년 9월 19일에 설립되었으며 Fujian성에 위치하고 있습니다. 또한 다중대출 플랫폼은 리스크 관리에 있어 우수한 성능을 발휘하며 완벽한 리스크 관리 시스템을 갖추고 있습니다. 빅데이터 분석과 인공지능 기술을 통해 이용자의 신용등급, 상환능력, 상환의사, 상환안정성 등 지표를 종합적으로 분석하여 이용자의 신용평가를 실시합니다. 따라서 많은 대출이 공식적인 플랫폼이라고 볼 수 있다.
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허난농촌상업은행에 무슨 일이 일어났나요?
Xinghao Small Loan은 정말 사기꾼인가요? 대출이 가능한가요?
어떻게 처리하나요? 모기지 조기상환 절차는 어떻게 되나요? 현재 개인주택공제금대출, 중국건설은행 등 일부 상업용 개인주택대출에서는 대출자가 상환계획을 변경해 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있는 사업을 시작했다. \x0d\세부정보:\x0d\ 1. 차용인은 대출금의 원금과 이자를 정상적으로 상환한 지 6개월 후에 처음으로 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 것을 제안할 수 있습니다. 대출을 엄격하게 관리하기 위해 대출 기관은 일부 대출의 조기 상환을 위한 최소 금액을 설정했는데 일반적으로 10,000위안 이상의 정수가 필요합니다. \x0d\ III. 일반적으로 차입자는 대출금을 미리 상환하기 위해 대출기관에 15일 전에 통보해야 하며, 서면신청서에 대출계약서 원본, 은행상환저축카드, 월별 원리금상환내역서, 개인 신분증을 지참하여 대출기관에 제출해야 합니다. 카드 및 기타 자료 (주택 자금 대출) 자금 관리 부서에 신청하고 상업용 주택 대출은 대출 은행에 신청하고 승인을 받아야합니다 \x0d\ IV. 차용인은 당월에 납부해야 할 원래 대출 원금과 이자 금액을 상환하는 동시에 미리 상환해야 하는 대출 금액을 은행 저축 카드에 입금해야 합니다. 대출기관은 확인 후 이자상환방식(통상 '원금이자 균등상환방식', '부등이자상환방식' 등)에 따라 대출금의 일부를 미리 상환한 후 대출잔액을 재산정하게 됩니다. )은 원대출계약서에 정해져 있으며, 산정원칙은 '이자 우선, 자본금 후, 매월 균등액 감소, 상환기간 단축'이다. 대출금의 일부를 미리 상환하든, 대출금 전체를 미리 상환하든, 대출자는 대출기관이 지정한 기한 내에 은행에 가서 조기상환을 해야 합니다. \x0d\대출금을 모두 조기에 갚을 경우 보험회사가 보험료를 미리 환불해 줄 수도 있다는 점도 언급할 만하다. 대출기관은 차용인이 대출금 전액을 미리 상환한 후, 보관하고 있던 개인주택대출 주택보험 증권 원본을 차용인에게 돌려준다. 그러나 대출 신청 시 차입자가 대출 기간 동안 보험료를 모두 일괄 납부했기 때문에 기존 주택보험 개인주택대출 계약은 이때 사전 해지됐다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험계약 원본과 대출금 조기상환 증명서를 지참해 매월 보험회사에 미리 보험료를 반납할 수 있다. \x0d\ 조기상환은 원래 구입한 주택이 기존 주택인지 경매장인지에 따라 달라지며, 경매장의 실제 보험기간(경매장의 보험기간이 반년을 초과하는 경우 일반적으로 대출기간에서 대출기간을 뺀 금액을 기준으로 산정) 1년), 기존 일회성 보험료에서 할인된 보험료를 현행요율, 간편계산계수 등을 기준으로 환급합니다. 계산식은 대출금 조기상환, 보험료 환급 = 조기상환 당시 납부한 보험료의 현재가치 - 조기상환 전 점유한 보험료입니다.
저보험자는 어떻게 대출을 받을 수 있습니까? 저보험자는 어떻게 대출을 받을 수 있습니까?
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중국인은 몽골에서 은행 계좌를 어떻게 개설합니까?
화시대학타운에는 어떤 학교가 포함되어 있나요?
중국 건설은행 모기지 대출 절차는 어떻게 되나요?
중국농업은행(주) 랑팡샹윤다오 지점은 어떻습니까?
통신은행 모바일뱅킹 이체한도 변경 방법
사용자가 은행에 가면 대출을 받을 수 있나요?
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상하이 자영업자는 어디에서 대출을 받을 수 있나요?
이것들은 모두 합의되었습니다!
대부분의 남성은 신부 가격에 저항합니까? 왜?
대출로 구입한 주택을 조기 상환할 수 있나요?
다연석 작업장은 평방미터당 몇 톤을 지탱합니까? .25 톤. 공장 건물 규정에 따르면, 다련 표준철 공장의 적재력은 평방미터당 5 킬로그램이다. 무게로 환산하면, 즉 .25 톤, 빔 기둥 폭은 9 ~ 1 센티미터여야 한다. 산업 공장은 주요 공장, 보조 주택 및 보조 시설을 포함하여 생산 또는 보조 생산에 직접 사용되는 다양한 주택을 말합니다.
주택대출비율 조정
교통신용 카드 취소
중국은행에서 개인 중고 주택 대출을 신청하면 외화 지원이 가능한가요?
재테크가 좋습니까, 아니면 대출이 좋습니까?
모기지 기간은 얼마나 되나요?
Noah Wealth Chen Kuncai: 2022년 자산 관리의 6가지 주요 트렌드에 대한 통찰
어떤 조건에서 대학생 대출을 신청할 수 있습니까?
장안은행주식유한공사 Xi 하이테크놀로지 지점은 어떠세요?
시트로엥 전염병 기간 동안의 대출
부동산증은 대출이 가능한가요? 부동산증 대출은 어떻게 합니까?
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남녕에서 적립금을 사서 현성에서 낼 수 있습니까?
관공과 문장을 짓다-관공과 함께 문장을 짓다
대출사기범죄는 형사사소사건인가요?
처음으로 집을 샀는데, 28 년 6 월 65438+2 월 1 대출, 대출 14 만원. 2 년 동등한 원금과이자, 매달 더 많이 갚는다. 대출 654.38+ 만 4 원, 2 년 원금 상환 이자. 28 년 상업대출 금리 하한선에 따르면 총 상환액은 28.672.63 원, 월별 상환액은 869.47 원이다. 28 년 +65438+1 월 27 일 적립금 대출 금리 하한에 따르면 상환총액은 24495.73 원, 월 상환액은 852.7 원이다.
마이지구 대학생 군입대 보너스는 언제 지급되나요?
정부가 민간 기업에 대한 대출 지원 서류를 발급할 수 있나요?
중미 간 금원로 대출 계약을 체결하는 목적은 무엇인가요?
은행 대출 계약 원본은 어디에 있습니까?
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경찰이 대출 사기 사건을 열 수 있나요?
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일반적인 대출 범주는 무엇입니까? 이 몇 가지 종류를 시험해 보세요!
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온라인 대출로 6,000위안을 입금했는데 카드가 이체되면 어떻게 해야 하나요?
항저우의 예비자금 대출 한도는 얼마입니까?
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적립금 대출은 몇 개까지 받을 수 있나요?
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누드 자동차를 운전하면 1 년 넘게 은행 대출을 받을 수 있나요? 얼마를 빌릴 수 있습니까?
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자계금환소액대출은 정규회사인가요?
후베이샤오이자산관리유한회사(Hubei Xiaoyi Asset Management Co., Ltd.)는 어떻습니까? 후베이 앤트 자산 관리 유한 회사는 매우 좋습니다. 직원들은 좋은 대우를 받고, 회사 환경은 훌륭하며, 장비는 완벽하고 안전하며, 자격증도 완벽합니다. 사업 범위: 일반 프로젝트: 자기 소유 펀드 투자를 위한 자산 관리 서비스, 벤처 캐피탈을 통한 투자 활동(비상장 회사에 한함), 중국자산관리에서는 사업활동을 수행하기 전에 관리협회를 등록해야 합니다.
개인청렴기록을 온라인으로 확인하는 것이 사실인가요?
대출 소송이 제기되기 전에 피고에게 어떻게 통보되나요?
회사는 적립금 지급을 지연해 대출을 받을 수 없게 됐다.
해남유연 부동산 마케팅 기획유한공사는 어떠세요?
다른 곳에서 집을 사지 않고도 대련에 정착할 수 있나요?
아직도 사무실 선지급 자금 대출을 받을 수 있나요?
5,000 대출 조건은 무엇인가요?
중소기업의 부담을 더욱 줄이기 위해 Baoshan과 Fengxian은 새로운 정책을 도입했습니다.
이 남성은 자신의 신분증을 부정하게 사용해 490만 위안을 대출받았다고 주장했다. 상황은 어떻습니까?
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전액 지불로 집을 구입하는 경우 정식 계약을 체결하는 데 얼마나 걸리나요?
중국에서 사업을 운영하는 홍콩 사람들이 자신의 부동산을 모기지 대출로 사용할 수 있나요?
중고 호텔형 아파트는 대출이 가능한가요?
다른 사람이 내 핸드폰 번호로 대출금을 상환하면 어떻게 합니까? 차용인에게 직접 상황을 설명하고 차용인 정보를 차용인에게 제출하다. 다른 사람이 당신의 핸드폰 번호로 돈을 갚지 않았다면, 대출자에게 직접 상황을 설명하여 자신이 대출자 본인이 아니라 정보가 도용되었다는 것을 설명할 수 있습니다. 당신의 휴대전화 번호로 돈을 빌린 사람의 정보를 대출자에게 제출하여 대출자가 더 이상 자신의 상환을 찾지 않도록 할 수 있습니다. 이렇게 하면 다른 사람이 너의 핸드폰 번호로 갚을 수 없는 문제를 해결할 수 있다.
직장이 직원 명의로 돈을 빌리고, 직장이 후기에 갚지 않으면 개인은 어떻게 해야 합니까?
프로그래머는 600만 달러를 들여 선전에 집을 샀다가 눈 깜짝할 사이에 해고되어 눈물을 펑펑 흘렸습니다! 어떻게 생각하나요?
자동차 대출 수수료와 월 할부금은 어떻게 계산하나요?
기업대출 위임장 템플릿 회사에서 위탁한 대출서
중신 대출 기한 1 일 여행이 징문에 영향을 미칩니까?
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부동산증을 잃어버렸는데도 주택 융자금을 낼 수 있습니까?
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예비자금 대출 대기가 주택 구입에 어떤 영향을 미칩니까?
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예비 기금 허용 목록에 있는지 어떻게 확인하나요?
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Yichang Yixin Real Estate Agency Co., Ltd.는 어떻습니까?
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농촌 상업은행에는 어떤 대출상품이 있나요?
충칭 호적 등록 없이 주택 구입 조건
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